Maison jumelée 4 chambres, 525 m²

Frascati, Rome (province)

Frascati | Villa bifamiliale élégante avec piscine et vue sur Rome
Au cœur du Castelli Romani le plus authentique, et plus précisément à Frascati, réputée pour être une référence de l'habitat de prestige à la porte de Rome, nous proposons à la vente une villa bifamiliale avec piscine, située dans un contexte résidentiel réservé, soigné et immergé dans le vert, rehaussé d'une magnifique vue panoramique sur la Capitale.
Une propriété qui se distingue par un élément de plus en plus rare : la capacité à conjuguer intimité, ouverture sur le paysage et une relation continue entre les intérieurs et les extérieurs.
Répartie sur trois niveaux reliés intérieurement, la villa présente une structure solide et une distribution des pièces particulièrement fonctionnelle.
Le sous-sol est conçu pour une vie domestique dynamique et informelle : une grande cuisine est adjacente à un séjour avec billard et bar, configurant un espace idéal pour accueillir et divertir naturellement, sans interférer avec la représentation de l'étage principal. L'accès carrossable direct permet d'entrer facilement dans la propriété et de se garer dans la cour privée. Complètent le niveau deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un espace de service.
L'étage principal abrite la zone de jour : un salon en marbre, spacieux et lumineux, entièrement orienté vers l'extérieur. La vue est la caractéristique distinctive de la maison : au-delà du jardin et de la piscine, le regard s'ouvre jusqu'au profil de Rome, offrant une perception d'espace et de profondeur difficilement reproductible.
Sur le même niveau se développe une zone qui, bien qu'étant une partie intégrante de la villa, est dotée d'un accès indépendant ; récemment entièrement rénovée, elle se compose d'un séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bain. Une solution extrêmement polyvalente, idéale comme espace autonome pour les invités ou le personnel de service, mais facilement réintégrable dans l'habitation principale, agrandissant la zone de séjour et garantissant la présence d'une cuisine et de services également sur cet étage, en parfaite continuité avec le salon.
L'étage premier mansardé est dédié à la zone nuit et abrite deux chambres, toutes deux avec salle de bain privative ; la chambre principale dispose également d'une petite terrasse.
À l'extérieur, le jardin privé d'environ 1 000 m² entoure la villa avec un équilibre harmonieux entre les espaces verts et les surfaces utilisables. La piscine s'intègre naturellement dans l'espace, devenant le point central de la vie en plein air : des journées d'été en famille aux moments de détente, en passant par les rencontres avec des invités, dans un contexte qui valorise pleinement la qualité de l'habitat.
La propriété est en bon état général et conserve une conception architecturale cohérente et bien proportionnée ; en même temps, elle offre des marges d'amélioration et de personnalisation intéressantes, permettant de l'interpréter dans une clé plus contemporaine sans en dénaturer l'identité.
Une résidence qui exprime avec mesure et authenticité le charme du Castelli Romani : non seulement pour la position, mais pour cet équilibre entre confidentialité, panorama et qualité des espaces qui continue à les rendre l'un des choix les plus recherchés de la périphérie romaine.