Maison jumelée 4 chambres, 525 m²

Frascati, Rome (province)

Frascati | Élégante portion de villa bifamiliale avec piscine et vue sur Rome
Au cœur le plus authentique de Frascati - et précisément dans la Frascati renommée, toujours référence pour l'habitat de prestige à la porte de Rome - nous proposons à la vente une portion de villa bifamiliale avec piscine, insérée dans un contexte résidentiel réservé, ordonné et immergé dans le vert.
Une propriété qui se distingue par un élément de plus en plus rare : la capacité d'unir intimité, ouverture sur le paysage et une relation continue entre intérieurs et extérieurs.
Distribuée sur trois niveaux reliés intérieurement, la villa présente une structure solide et une disposition des pièces extrêmement intéressante.
Le sous-sol est conçu pour une vie domestique dynamique et informelle : une grande cuisine s'adjuge à une taverne équipée d'un billard et d'un bar, configurant un espace idéal pour recevoir naturellement, sans interférer avec la représentation de l'étage principal. L'accès carrossable direct permet d'entrer commodément dans la propriété et de garer à l'intérieur de la cour privée. Complètent le niveau des environnements techniques et de service.
L'étage principal accueille la zone jour : un salon en marbre, ample et lumineux, complètement orienté vers l'extérieur. La vue est la caractéristique distinctive de la maison : au-delà du jardin et de la piscine, le regard s'ouvre en profondeur jusqu'au profil de Rome, offrant une perception d'espace et de resouffle difficilement reproductible. Sur ce même niveau se développe une zone aujourd'hui organisée comme unité indépendante, récemment mise à jour, avec séjour, coin cuisine, chambre et salle de bain. Une solution qui peut rester autonome, ou être réintégrée dans la zone principale, élargissant davantage le living et garantissant la commodité d'avoir cuisine et services également sur cet étage, en parfaite continuité avec le salon.
L'étage premier mansardé est dédié à la zone nuit et accueille deux chambres, toutes deux avec salle de bain privative ; la chambre principale dispose également d'une petite terrasse.
À l'extérieur, le jardin privé d'environ 700 m² entoure la villa avec une distribution équilibrée entre espaces verts et surfaces utilisables. La piscine s'insère avec naturel dans l'espace, devenant le point autour duquel tourne la vie à l'extérieur : des journées estivales passées en famille, aux moments de relaxation, jusqu'aux rencontres avec des invités, dans un contexte qui valorise pleinement la qualité de l'habitat.
La propriété se présente en bon état général et conserve une impostation architecturale cohérente et bien proportionnée ; en même temps offre marges de mise à jour et de personnalisation, permettant d'exprimer au mieux une sa vision plus contemporaine sans dénaturer son identité.
Une résidence qui interprète avec mesure et authenticité le charme des Castelli Romani : non seulement pour la position, mais pour cet équilibre entre confidentialité, panorama et qualité des espaces qui continue à les rendre l'une des choices les plus recherchées de l'arrière-pays romain.