Agrotourisme 8 chambres, 300 m²

Frascati, Rome (province)

Nous proposons à la vente une splendide propriété entourée de sept hectares de vignes et d'oliviers dans la célèbre région de Pietra Portia, célèbre pour ses vins DOCG. Une combinaison parfaite d'histoire, de nature et d'opportunités entrepreneuriales: déjà dans les années 400, se trouvait le lac Regillo, aujourd'hui asséché, qui a rendu le terrain riche en minéraux et en argile, idéal pour la culture de la vigne. Aujourd'hui, la propriété dispose de 4 hectares de vignes avec possibilité d'extension et 200 oliviers centenaires, produisant des vins et de l'huile de haute qualité.

Il Casale, entièrement rénové avec de belles finitions, est réparti sur environ 300 mètres carrés sur deux niveaux et est divisé en 5 appartements - trois appartements de 99, 77 et 82 mètres carrés et deux studios de 19 et 22 mètres carrés - certains empilés comme résidentiels, d'autres comme installations agricoles. La propriété dispose de 8 chambres et 5 salles de bains. Au rez-de-chaussée, il y a aussi de grands salons donnant sur les porches et des terrasses qui offrent une vue imprenable sur la verdure environnante.

La propriété est idéale à la fois comme entreprise d'hébergement consolidée et comme résidence privée pour ceux qui veulent vivre en pleine nature, ou comme solution parfaite pour une grande famille. Un grand gazebo extérieur de 200 mètres carrés sert de salle d'événements et de fêtes, avec la possibilité d'extension de 200 mètres carrés supplémentaires.

Situé à seulement 2 km du centre de Frascati et à une courte distance des principales voies de communication (Tuscolana, Casilina, Anagnina et sortie d'autoroute Rome / Napoli), la Casale vous permet de rejoindre Rome en seulement 16 km. La région offre des expériences uniques: des caves aux dégustations aux lacs pittoresques d'Albano et Nemi (10 km), jusqu'à la résidence papale historique de Castel Gandolfo (5 km).

La ferme est également une opportunité stratégique d'accéder à des appels d'offres européens et régionaux avec un financement non remboursable ou à taux avantageux, ce qui en fait non seulement une résidence de rêve, mais aussi un investissement intelligent. (code 12208)