Ferme 5 chambres, 630 m²

Fiumicino, Rome (province)

À Rome, plus précisément à Palidoro, nous proposons à la vente une prestigieuse ferme en position panoramique, déjà commencée en tant que maison d'hôtes et générateur de revenus.
La propriété, d'environ 630 mètres carrés sur 3 niveaux, est entourée d'un terrain de 65 000 mètres carrés et accessible par une charmante avenue de cyprès et d'oliviers.

Rez-de-chaussée:
. Entrée principale avec escalier extérieur.
. Grand salon avec cheminée et climatiseur.
. Salle à manger utilisée comme salle de petit-déjeuner avec climatiseur.
. Cuisine rustique avec péninsule centrale, four à pizza et barbecue.
. Salle de bain de service.
. Réception / bureau et placard.
. Porche extérieur d'environ 80 mètres carrés avec barbecue.

Premier étage:
. Quatre chambres avec toit en bois apparent, salle de bain privée avec douche, climatiseur et balcons panoramiques.
. Buanderie / débarras.
. Tourelle / lucernaire avec escalier en bois et vue à 360 °, de Terminillo à la mer de Passoscuro.

Sous-sol:
. Espace de 360 mètres carrés aménagé pour le restaurant, avec grande cuisine, trois salles de bains et chaufferie.
. Systèmes techniques, panneaux solaires avec stockage de 600 litres et four à pizza.
. Accès direct au premier étage par un escalier intérieur.

A l'extérieur:
. Piscine de 100 m2 avec jacuzzi pour 12 personnes.
. Local technique et stockage (20 m2).
. Grande place pour parking et auvent à usage d'entrepôt.

Unités supplémentaires (250 m2 au total):
1. Dépendance (60 m2) : Maison individuelle achevée.
2. Deuxième bâtiment (80 m2) : Trois chambres indépendantes avec salle de bain, kitchenette, porche extérieur et climatiseurs (achèvement).
3. Troisième bâtiment (120 m2) : Cinq chambres avec salle de bain, kitchenette, porche et climatiseurs (à compléter).
4. Entrepôt (22 m2).

Terrain agricole:
. Superficie totale de 65 000 mètres carrés.
. 200 oliviers, 40 arbres fruitiers, 4000 mètres carrés de potager.
. Structures en bois: trois écuries pour animaux de cour et une pour chevaux avec paddock de 3000 mètres carrés.
. Projet de terrain de padel en cours d'approbation.

Équipements inclus:
Tracteur avec fraise, hache et pelle avec pelle.

À seulement 5 km de la mer, à 3 km de la Via Aurelia, à 15 km de Bracciano, à 5 km de la gare de Torreinpietra, à 30 minutes de l'aéroport de Fiumicino et à 25 minutes de Civitavecchia.
Une opportunité unique pour ceux qui veulent investir dans une propriété d'hébergement entourée par la nature, mais à deux pas des principales voies de communication et de la mer.