Villa 4 chambres, 256 m²

Fiumicino, Rome (province)

Fiumicino, Isola Sacra - Via Cima Cristallo

Nous proposons à la vente une partie d'une villa jumelée sur trois niveaux hors sol, d'environ 250 mètres carrés au total. La propriété comprend un garage de 25 m2, une cour de 300 m2 et un jardin de 150 m2, offrant de grands espaces intérieurs et extérieurs pour un maximum de confort.

INTERIEUR :
- - 1er niveau (rez-de-chaussée):
Au rez-de-chaussée il y a un grand salon ouvert, caractérisé par une porte-fenêtre donnant sur le jardin arrière. Le salon est enrichi d'un poêle à bois en céramique de Thun, qui ajoute une touche de chaleur et de style à l'environnement. Près de la porte d'entrée, il y a un débarras confortable. La cuisine, spacieuse et meublée, donne également sur le jardin. L'étage comprend une salle de bain et un dressing.
• - 2ème niveau (premier étage):
Au deuxième niveau, il y a un petit couloir qui distribue les trois chambres, une avec salle de bain privée. Une deuxième salle de bain et un couloir de passage, qui peut être utilisé comme chambre ou bureau, complètent cet étage.
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Au troisième niveau, il y a une suite mansardée d'environ 75 mètres carrés, avec un plafond haut de 2,10 m et une double pente, agrémentée de poutres apparentes. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre et comprend un dressing. La salle de bain privée dispose d'un bain à remous et d'une lucarne, créant ainsi une atmosphère parfaite pour se détendre.

EXTERIEUR :
L'accès à la propriété est facilité par une allée et une entrée piétonne, avec une grande allée pavée qui mène au garage, à la cour d'entrée de la villa et à une maison d'outils de jardin. L'allée pavée offre également la possibilité de garer plus de véhicules.

Le jardin d'angle, partiellement brique, est accessible à la fois depuis la cuisine, depuis le salon et depuis l'extérieur, offrant de grands espaces pour profiter de l'extérieur. Dans l'espace extérieur bien entretenu, nous trouvons des arbres fruitiers, un barbecue, une fontaine, un rideau électrique, une prise TV et un puits utile pour l'irrigation, car la villa est équipée d'eau courante.

Le garage, avec deux places de parking, est équipé d'une porte basculante, d'un courant électrique, d'eau et d'un système de chauffage, offrant confort et commodité.

Pour assurer la sécurité, les fenêtres sont protégées par des volets blindés et des grilles en fer, tandis que la porte d'entrée est blindée et la propriété est équipée d'un système d'alarme.

SITUATION:
La région, caractérisée principalement par des villas, est bien reliée aux principaux services, qui sont facilement accessibles à pied. L'emplacement est particulièrement favorable pour ceux qui travaillent à Rome mais veulent vivre dans un cadre calme et relaxant.

De plus, la villa se prête également à l'hébergement, grâce à l'intérêt touristique de la région. La propriété est située à moins de 2 km de la mer, à 1 km de l'aéroport et à proximité immédiate des zones archéologiques de Fiumicino et Ostia Antica. Rome est facilement accessible, à seulement 20 km, grâce aux excellentes connexions.

TROIS BONNES MOTIFS D'ACHETER LA PROPRIÉTÉ:
1. - Grande taille, avec des espaces intérieurs bien répartis pour une vie confortable et fonctionnelle.
2. - - Possibilité de créer deux unités immobilières, idéales pour ceux qui recherchent une solution de logement flexible ou un investissement.
3. "Bonne habitabilité des espaces extérieurs, parfaite pour la détente et pour profiter de moments en plein air.

Appelez-nous: nous sommes disponibles pour plus d'informations et pour organiser une inspection.