790 000 €

Palais 23 chambres, 790 m²
Colleferro, Rome (province)

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Descriptif

Dans le quadrant sud-est, à 50 km de Rome et précisément dans la commune de Colleferro (Rm), Christie's International Real Estate est heureux de proposer à la vente une portion de bâtiment située au premier étage d'un immeuble à usage de bureaux. L'unité immobilière, qui s'étend sur une superficie d'environ 790 m², est actuellement divisée en n° 21 bureaux plus services et se présente intérieurement à l'état brut.
L'immeuble se trouve à l'intérieur du « Palazzo Morandi », réalisé entre 1935 et 1938 sur un projet de l'ingénieur Riccardo Morandi. Le bâtiment avait été conçu pour accueillir les activités de direction et de représentation de Bombrini Parodi Delfino (BPD), une entreprise italienne opérant dans les secteurs de la chimie et de la défense.
Le palais conclut l'axe de liaison entre la partie haute de la ville et l'établissement industriel et s'insère dans le tissu urbain développé autour de l'usine BPD, née pour accueillir la classe ouvrière employée dans l'industrie.
À ce jour, le bâtiment abrite plusieurs sociétés, études de professionnels et études médicales, ainsi que la Salle Consiliaire de la commune de Colleferro, utilisé également comme Espace d'Exposition pour les expositions d'art et les événements culturels. Le même a fait l'objet d'un consolidement structurel complet et d'un remaniement partiel des installations. L'immeuble se prête, en plus d'être utilisé comme siège de représentation, également à usage investissement pour pouvoir créer des espaces de coworking à pouvoir sous-louer à d'autres professionnels.

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

In the southeastern quadrant, 50 km from Rome, in the municipality of Colleferro (Rome), Christie's International Real Estate is pleased to offer for sale a portion of a building located on the first floor of an office building. The property, which covers approximately 790 square meters, is currently divided into 21 offices and restrooms and is in its finished state.The property is located within the so-called "Palazzo Morandi," built between 1935 and 1938 based on a design by engineer Riccardo Morandi. The building was designed to house the management and representative offices of Bombrini Parodi Delfino (BPD), an Italian company operating in the chemical and defense sectors.The building completes the connecting axis between the upper part of the city and the industrial plant and is part of the urban fabric that developed around the BPD factory, built to accommodate the working class employed in industry.The building currently houses several companies, professional firms, and medical offices, as well as the Colleferro City Council Chamber, which is also used as an exhibition space for art exhibitions and cultural events. It has undergone complete structural consolidation and partial system upgrades. In addition to being used as a representative office, the property is also suitable as an investment opportunity to create coworking spaces that can be sublet to other professionals.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nel quadrante sud-orientale, a 50 Km da Roma e precisamente nel Comune di Colleferro (Rm), Christie's International Real Estate è lieta di proporre la vendita di un una porzione di fabbricato posta al primo piano di un edificio a uso direzionale. L'unità immobiliare, che si sviluppa su una superficie di circa 790 mq, è attualmente suddiviso in n. 21 uffici più servizi e si presenta internamente allo stato grezzo.
L'immobile si trova all'interno del cosiddetto "Palazzo Morandi", realizzato tra il 1935 e il 1938 su progetto dell'ingegnere Riccardo Morandi. L'edificio era stato concepito per ospitare le attività direzionali e di rappresentanza della Bombrini Parodi Delfino (BPD), azienda italiana operante nei settori chimico e della difesa.
Il palazzo conclude l'asse di collegamento tra la parte alta della città e lo stabilimento industriale e si inserisce nel tessuto urbano sviluppatosi intorno alla fabbrica BPD, nato per accogliere la classe operaia impiegata nell'industria.
Ad oggi l'edificio è sede di diverse società, studi professionali e studi medici, oltrechè della Sala Consiliare del Comune di Colleferro, utilizzato anche come Spazio Espositivo per mostre d'arte e manifestazioni culturali. Lo stesso è stato oggetto di un consolidamento strutturale completo e di un rifacimento impiantistico parziale. L'immobile si presta, oltre che ad essere utilizzato come sede di rappresentanza, anche ad uso investimento per poter creare degli spazi di coworking da poter subaffittare ad altri professionisti.

Détails

Type de bien: Palais
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 790 m²
Chambres: 23
Salles de bain: 4
Classe énergie: G
Référence: RE-4562

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 35.0 km - Roma CIA - Ciampino
63.0 km - Roma FCO - Fiumicino
124.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
143.0 km - Napoli NAP - Capodichino
Transport en commun: 860 m - Gare - Colleferro-Segni-Paliano
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 2.1 km
Hôpital: 400 m - Aurora Hospital
Côte: 37.9 km
Station de ski: 9.5 km

Autour de ce bien

Magasins: 430 m - Supermarché - Conad
700 m - Pâtisserie - Fratticci
760 m - Grand magasin - Eurosconto
800 m - Marchand de fruits et légumes - Frutta Vera
Manger à l’extérieur: 160 m - Pub
200 m - Fast-food - La Pizza di Michel
240 m - Café - Caffè Italia
310 m - Bar - Bar del Portico
Activités sportives: 480 m - Centre sportif - Gladiatori
620 m - Salle de gym
18.6 km - Club de golf - Golf Club Fiuggi
19.1 km - Centre équestre - Pratoni Vivaro Centro Ippico Park
Écoles: 310 m - École - Istituto Comprensivo "Margherita Hack" - Scuola Primaria "Gerardo Parodi Delfino"
10.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - C.P.F.P. Cave
19.0 km - Université - Cantina Sperimentale
Pharmacie: 260 m - Pharmacie - Santa Barbara
Vétérinaire: 13.0 km - Vétérinaire

Informations sur Colleferro

Altitude: 218 m d’altitude
Superficie: 26.9893 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 20426

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Christie’s International Real Estate – Exclusive RE

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Roma: +39 06 3218355. Milano: +39 02 84927554. Napoli: +39 081 7618278

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