Villa 7 chambres, 442 m²

Civitavecchia, Rome (province)

Propriétaire vend villa individuelle à Civitavecchia (RM), à 1 km du port de plaisance Riva di Traiano, et à 60 km de la ville de Rome.

La villa a une superficie habitable de 442 m² en plus des accessoires, rénovée, actuellement divisée en deux unités immobilières facilement connectables entre elles, ainsi qu'une cave-garage de 28 m².

Unité A - 297 m² - Classe énergétique A4

L'unité principale se développe sur trois niveaux, reliés intérieurement par un escalier et un ascenseur/monte-charge. Elle est entourée d'un jardin périmétrique et dispose de larges terrasses et balcons.

Pied à terre - 82 m² en plus des accessoires - Deux chambres avec vue sur mer, dressing, deux salles de bains, deux débarras, terrasse et balcon au niveau.

Étage - 123 m² - Entrée, double séjour, salle à manger, salon, cuisine, cellier, grand débarras, dégagement, deux chambres, trois salles de bains et deux terrasses au niveau.

Sous-sol - 92 m² en plus des accessoires et cave-garage - Dégagement, couloir, séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle de bains.

L'unité est équipée de menuiseries en bois-aluminium, système de chauffage avec radiateurs alimentés par un système hybride Daikin, prédisposition pour la climatisation, un système photovoltaïque SolarEdge avec batterie de stockage Sonnen et wallbox.

Unité B - 145 m² - Classe énergétique A4

La deuxième unité se développe sur un seul niveau au sous-sol.
Elle est composée d'un triple séjour, d'un couloir, d'une cuisine, d'une chambre, d'un débarras, d'un dégagement et de deux salles de bains.
L'unité est équipée d'un système de chauffage avec radiateurs alimentés par une pompe à chaleur Italtherm, d'un système photovoltaïque SolarEdge avec batterie de stockage Sonnen et wallbox.

Efficacité énergétique

La villa dispose au total de deux installations photovoltaïques de 8 kWc chacune, équipées d'onduleurs hybrides monophasés, associées à deux systèmes de stockage de 22 kWh chacun, pour une puissance photovoltaïque totale de 16 kWc et une capacité de stockage totale de 44 kWh. La valeur de ces deux installations est de plus de 50 000 €.
La production photovoltaïque, associée à la capacité de stockage élevée, permet d'atteindre un niveau élevé d'autonomie énergétique et d'utiliser l'énergie produite également pour la recharge simultanée de deux voitures électriques.