Villa 3 chambres, 200 m²

Civitavecchia, Rome (province)

Zone de ferme rouge : Villa de campagne bien finie, vue magnifique sur la mer avec oliveraie et vignoble;

deux salons avec cheminée
cuisine dînatoire
trois chambres
deux salles de bain
grande cave
terrasses avec vue panoramique sur la mer
terrain environnant

La propriété a accès depuis la route principale avec double portail, mais la villa est loin et non visible de la rue. Environ un hectare de terrain périmétrique comprend des places de parking, un vignoble, 60 oliviers, un puits romain pour le potager, des arbres fruitiers et une vue splendide sur la mer et des couchers de soleil incontournables. La propriété est auto-chauffante au gaz, équipée d'une cheminée et climatisée, dispose de luminaires modernes, avec une excellente isolation grâce également à l'entresol, à la baie et au toit isolé avec des panneaux de liège. Il est également équipé d'un autoclave avec réservoir de 4000 litres.

La villa est bien finie avec des matériaux de qualité, tels que le bois et la pierre, avec un sol toscan et des escaliers en bois et travertin.

Il est au rez-de-chaussée avec entrée sur double séjour meublé par une belle cheminée, sortie sur une grande terrasse couverte d'où vous pourrez profiter de la verdure de l'ensemble de la propriété et de la vue sur la mer Tyrrhénienne.

Au premier étage, il y a une chambre double avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche.

Au deuxième étage, chambre double avec buanderie et sortie sur une grande terrasse panoramique.

Au troisième étage mansardé, il y a une pièce lumineuse spacieuse qui peut être utilisée comme bureau ou espace de loisirs.

En descendant aux étages inférieurs, nous rencontrons à la mezzanine une superbe cave, un beau cellier et une salle de bain avec une saveur ancienne.

Au sous-sol, lumineux et aéré, avec sortie sur une spacieuse véranda, se trouve la salle à manger chaleureuse et accueillante. Une ancienne cheminée embellit l'environnement relié à la confortable cuisine indépendante, bien équipée, finie avec lavabo en marbre.

Le terrain qui entoure la maison, dans un cadre très calme mais non isolé à quelques minutes du centre de Civitavecchia, est riche en plantes, arbres fruitiers et végétation spontanée caractéristique du maquis méditerranéen.