Appartement 2 chambres, 96 m²

Ciampino, Rome (province)

Ciampino Centre, précisément Via San Francesco d'Assisi, au cœur de la ville, à deux pas de la gare FS et du centre historique.

Nous proposons à la vente un grand appartement de 96 m² au premier étage avec terrasse habitable, parfait pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et un emplacement stratégique à 15 minutes de Rome, à rénover selon leurs goûts et pour en faire la maison de leurs rêves.
L'appartement se développe sur une superficie généreuse et bien répartie, idéale aussi bien comme première maison pour une famille que comme investissement à revenu locatif ou pour réaliser une structure d'accueil, avec comme point fort des liaisons à deux pas.

- Salon lumineux et spacieux, parfait pour coin salon et repas
- Cuisine habitable, confortable et vivable, cœur de la maison
- Chambre à coucher double et chambre/ou coin bureau, bien proportionnées et tranquilles
- Dégagement qui distribue tous les espaces avec intimité
- Grande Salle de bain
- Terrasse privée, espace extérieur précieux pour les petits déjeuners en plein air, la détente et le vert
À rénover. Vous pouvez choisir les finitions, les installations, les sols et la distribution intérieure sans compromis, avec la possibilité de revaloriser le bien de manière importante. 96 m² au premier étage au centre de Ciampino sont de plus en plus rares.

Vivez où il y a tout, à pied:
À 2 minutes de la gare FS de Ciampino, 3ème gare du Latium après Termini et Tiburtina. Corso Roma, Piazza della Pace, Mairie, Église du Sacré-Cœur, écoles, crèches, pharmacies, supermarchés, bars historiques, restaurants, marché hebdomadaire, bureau de poste, banques et tous les services du centre historique.

Quartier vivant, desservi et sûr, avec des parcs et des espaces verts à quelques minutes.

- Train Ciampino/Rome Termini en seulement 15 minutes, trains toutes les 15-20 minutes, environ 77 courses par jour. Directs également pour Frascati, Albano Laziale, Velletri, Cassino et Frosinone.
- Métro A Anagnina en 10-15 minutes
- Bus COTRAL / Schiaffini / ATRAL liaisons pour Marino, Grottaferrata, Tor Vergata, Policlinico Universitario, Aéroport
- Métro A Anagnina : à 10 minutes en voiture/bus
- Aéroport de Rome Ciampino à seulement 3 km, 10 minutes - idéal pour ceux qui voyagent pour le travail
- GRA et Via Appia Nuova à 5 minutes, Rome EUR en 20 minutes, centre de Rome en 30 minutes
- Université Tor Vergata à 10 minutes
PARFAIT
- Familles qui veulent 96 m² réels en centre, pas un deux-pièces
- Ceux qui travaillent à Rome et veulent rentrer en 15 minutes en train sans trafic
- Ceux qui veulent rénover et augmenter la valeur de la maison
- Investisseurs : forte demande de location à Ciampino pour gare + aéroport + université

Ne manquez pas cette opportunité au centre de Ciampino. Les maisons avec terrasse au premier étage près de la gare ne restent pas longtemps sur le marché.