Villa 13 chambres, 947 m²

Ciampino, Rome (province)

Dans la municipalité de Ciampino, au cœur des Castelli Romani et à seulement 14 km de Rome, dans une position stratégique par rapport à l'aéroport international, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - a le plaisir de proposer à la vente un domaine d'environ 1,5 hectares comprenant une grande villa individuelle, un deuxième bâtiment résidentiel comprenant n. 3 appartements, piscine et grand jardin.

La villa principale, accessible par une magnifique avenue bordée d'arbres, est sur deux niveaux et plus précisément au rez-de-chaussée, nous avons une grande taverne de plus de 400 mètres carrés avec une cheminée et des murs lambrissés, une cuisine et deux salles de bains. Il y a également accès à une cave utilisée pour le stockage du vin. Le premier étage noble s'étend sur une superficie d'environ 240 m2 avec deux magnifiques terrasses panoramiques d'environ 100 m2 chacune. Il y a un triple séjour, n. 5 chambres en plus de la cuisine et n. 3 salles de bain.

En plus de la maison principale, il y a une dépendance, en fait une deuxième villa, sur deux niveaux qui abrite à l'intérieur n. 3 appartements indépendants (le plus grand au rez-de-chaussée d'environ 100 m2 et les deux autres au premier étage d'environ 55 m2 chacun).
La propriété est enrichie d'une splendide piscine (6x12m) d'eau salée qui peut être utilisée dès les chaudes journées de printemps, entourée d'un grand espace pavé qui peut être utilisé comme solarium et d'un splendide jardin caractérisé par la présence d'arbres et de végétation de diverses espèces. Il y a également un garage double pour ranger les voitures.

La propriété est adaptée à un usage résidentiel, mais surtout à un usage touristique ou socio-sanitaire pour les personnes âgées, tant pour la grande taille intérieure que pour le potentiel des espaces extérieurs. La taverne, dont la cuisine peut être agrandie et rendue industrielle, peut accueillir confortablement 50/100 personnes. L'activité d'accueil peut également être réalisée à l'extérieur où se trouve un grand espace pavé sur lequel se dresse un grand gazebo. L'annexe pourrait être utilisée soit comme résidence pour le personnel de service, soit éventuellement comme structure secondaire et complémentaire à la principale.

L'espace extérieur, accessible par deux portails automatiques, peut accueillir jusqu'à 80 voitures et peut être utilisé pour construire différents types de terrains de sport réglementaires.


*Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.