Villa 4 chambres, 400 m²

Cerveteri, Rome (province)

Immergée dans le calme de la campagne du Latium et à une courte distance de la mer, cette élégante villa de construction récente (2004) représente une résidence de grand charme, située dans une position stratégique entre les lacs suggestifs de Bracciano et Martignano.

Cette propriété, dotée d'une isolation thermique performante et conçue par un architecte renommé de Bergame, se situe dans le quartier de Cerveteri, au cœur d'un écrin de verdure et d'intimité. Dominant les environs, la villa offre une vue imprenable et lumineuse sur le paysage jusqu'à la mer. Construite avec d'imposants murs porteurs en béton armé, elle s'étend sur trois niveaux et propose une surface habitable d'environ 400 mètres carrés, agencée de manière à garantir confort, harmonie et continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et lumineux, à l'atmosphère chaleureuse et élégante, donnant sur une grande terrasse. On y trouve également la cuisine principale, une chambre, une salle de bains et un bureau. L'étage supérieur offre un autre salon avec cheminée, une chambre avec salle de bains et un espace privé bénéficiant d'une vue agréable sur le paysage environnant. Le sous-sol, très lumineux grâce à sa vue directe sur le jardin, a été conçu comme un espace convivial et indépendant. Il comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine de service, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un garage.

La luminosité et l'intégration harmonieuse au paysage comptent parmi les atouts majeurs de cette propriété. Terrasses et vérandas offrent des espaces de vie utilisables toute l'année. Le domaine comprend environ 10 000 mètres carrés de terrain privé, planté d'arbres fruitiers et d'une cinquantaine d'oliviers.

La propriété, idéalement située entre nature et facilité d'accès aux transports, se trouve à environ 40 minutes de Rome et à 30 minutes de l'aéroport international Léonard de Vinci de Fiumicino.