Villa 4 chambres, 400 m²

Cerveteri, Rome (province)

Immergée dans le calme de la campagne laziale et à courte distance de la mer, cette élégante villa de construction récente (2004) représente une résidence d'un grand charme, située dans une position stratégique entre les lacs suggestifs de Bracciano et de Martignano.

La propriété, dotée d'un manteau thermique et conçue par un architecte renommé de Bergame, est située dans le territoire de Cerveteri, dans un contexte verdoyant et réservé. La villa s'élève en position dominante, offrant une vue ouverte et lumineuse qui embrasse le paysage environnant jusqu'à la mer ; construite avec d'imposantes parois portantes en béton armé, elle se développe sur trois niveaux pour une superficie intérieure d'environ 400 m², avec des espaces conçus pour garantir confort, harmonie et continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le plan principal accueille un grand et lumineux salon, caractérisé par une atmosphère chaleureuse et élégante et donnant sur une grande terrasse. À ce niveau se trouvent également la cuisine principale, une chambre, une salle de bain et un bureau. L'étage supérieur abrite un salon supplémentaire avec cheminée, une chambre avec salle de bain, un espace réservé qui bénéficie de vues agréables sur le paysage environnant. Le sous-sol, très lumineux grâce aux vues directes sur le jardin, a été conçu comme une zone conviviale et indépendante. Ici se trouvent un grand séjour avec cheminée, une cuisine de service, deux chambres, une salle de bain, la buanderie et le garage.

La luminosité et la continuité avec le paysage représentent l'un des points forts de la propriété. Les terrasses et les vérandas offrent des espaces à vivre toute l'année. La propriété est complétée par un terrain privé d'environ 10 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'une cinquantaine d'oliviers.

L'immeuble, en équilibre entre nature et facilité de communications, se situe à environ 40 min de Rome et 30 min de l'aéroport international Leonardo da Vinci à Fiumicino.