Villa 31 chambres, 2000 m²

Cerveteri, Rome (province)

Complexe hôtelier exclusif avec vaste terrain et vue imprenable
Niché dans un cadre naturel d'une beauté extraordinaire, ce complexe raffiné se compose de quatre élégants corps de ferme abritant un total de 31 suites, appartements, lofts et chambres standard. La propriété offre des services de haut niveau, dont une piscine intérieure et extérieure, un centre de bien-être raffiné et un restaurant d'excellence. Le tout est entouré d'une vaste propriété d'environ 85 000 m² avec des oliveraies, des vignobles et un verger luxuriant, niché dans une position collinaire pittoresque avec vue sur la mer, immergé dans la tranquillité d'une forêt séculaire.
Emplacement stratégique
La propriété est située au cœur du Latium, près de Cerveteri, dans un havre de paix entouré d'une nature préservée.
Distances principales : Rome est accessible en environ une heure en voiture (50 km), tandis que le village le plus proche est situé à seulement 4 km.
Aéroports : l'aéroport de Rome Fiumicino est à seulement 25 km, tandis que celui de Ciampino est à 45 km.
Points d'intérêt : la mer est à 7 km, tandis que le pittoresque lac de Bracciano est à environ 15 km.
Connexions : L'autoroute A14 est située à seulement 5 km du domaine, offrant un accès facile au réseau routier national.
Installations et caractéristiques de la propriété
L'ensemble de la propriété s'étend sur environ 2 000 m² couverts, répartis dans quatre bâtiments harmonieusement disposés autour d'une petite place centrale, créant l'atmosphère d'un véritable village. Actuellement, la propriété est destinée à l'hébergement de haut niveau, avec un restaurant et un centre de bien-être, mais offre également de vastes espaces utilisés comme caves et un entrepôt pour les équipements agricoles.
Conditions et finitions
La propriété est en parfait état, soignée dans les moindres détails et entièrement meublée, prête à être utilisée sans nécessiter de travaux immédiats.
Espaces extérieurs et nature environnante
La vaste propriété s'étend sur environ 85 000 m², offrant :
- Piscine panoramique avec vue sur la mer
- Jardins entretenus sur plus de 3 000 m²
- Oliviers en pleine production
- Verger mixte
- Forêt privée et zones adaptées à l'agriculture
Deux côtés de la propriété sont bordés par un ruisseau naturel, contribuant à créer une atmosphère encore plus suggestive. De plus, la propriété dispose de deux anciens puits, encore fonctionnels, fournissant de l'eau thermale chaude. La vue imprenable est un élément distinctif, offrant une vue exclusive sur la campagne et la mer.
Possibilité d'utilisation
Actuellement, la propriété est utilisée comme établissement hôtelier de luxe, une vocation qui se prête bien à être maintenue grâce aux espaces et aux services offerts. Son emplacement en fait un lieu parfait pour des séjours relaxants en pleine nature, ainsi que comme point de départ pour explorer Rome et d'autres sites historiques du centre de l'Italie.
Sa polyvalence en fait également un lieu idéal pour des événements exclusifs, des mariages et des réunions d'entreprise, offrant un cadre de grand charme et une localisation unique pour tout type d'occasion.
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