Villa 12 chambres, 1300 m²

Castelnuovo di Porto, Rome (province)

VILLA INDIVIDUELLE À POUILLES CHILOMÈTRES DE ROME - VIA FLAMINIA

Au coeur du parc de Veio, dans la localité de Francalancia, nous proposons à la vente une prestigieuse villa individuelle, idéale comme résidence de représentation privée ou pour les activités d'hébergement. La propriété, entourée par la nature et équipée de grands espaces extérieurs, est située à quelques minutes de la Via Flaminia et de la gare Roma-Viterbo, tout en garantissant la tranquillité et des liaisons rapides avec la capitale.

La villa s'étend sur un terrain d'environ 15 000 mètres carrés et est actuellement organisée en deux unités spéculaires avec des entrées indépendantes. Les photographies publiées se réfèrent à l'une des deux parties. Il importe toutefois de souligner que:

- au sous-sol (hors sol), les deux unités sont reliées et forment un seul grand espace de vie;

- au rez-de-chaussée et au premier étage, avec une intervention simple (enlèvement d'un mur), l'ensemble de la propriété peut être transformé en une seule grande résidence.

Répartition de l'espace (par unité)

- Rez-de-chaussée: entrée lumineuse, grand séjour avec fenêtres donnant sur le patio, cuisine avec cheminée et accès au jardin, une chambre double et une salle de bain avec douche.

- Premier étage: chambre principale avec salle de bain privée et terrasse panoramique, deuxième chambre mansardée, salle de bain avec jacuzzi et une pièce polyvalente (bureau ou dressing).

- Sous-sol (hors sol): séjour avec cheminée et entrée indépendante, cuisine avec four à bois, deux chambres, deux salles de bains (une avec jacuzzi et une avec douche émotionnelle) et local technique.

Matériaux et finitions

La propriété a été construite avec des matériaux de qualité : revêtements en pierre ombrienne, sols et sols en terre cuite traités, poutres apparentes en châtaignier, fenêtres PVC avec double vitrage, portes en chêne massif et volets blindés. Il y a un système d'alarme avec des caméras de vidéosurveillance et des capteurs internes et externes.

Extérieur et projet

De grands espaces verts entourent la villa, avec jardins privés, patios couverts, terrasses panoramiques et un projet déjà préparé pour la construction de deux piscines.

Destinations d'utilisation

Grâce à la flexibilité des espaces et à la taille généreuse, la villa peut être utilisée comme:

- résidence unifamiliale prestigieuse,

- solution jumelée ou pour plusieurs familles,

- ferme, chambres d'hôtes ou logement,

- emplacement exclusif pour des événements privés.

Cette propriété représente une rare opportunité pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure sans renoncer au confort moderne et à la proximité de Rome.

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