Maison 6 chambres, 650 m²

Castelnuovo di Porto, Rome (province)

Découvrez votre oasis personnelle de détente à la périphérie de Rome : Remax Maison a le plaisir de vous présenter à la vente une somptueuse partie d'une villa bifamiliale située au cœur du Parco dei Veio, dans une position panoramique unique.

Cette élégante villa, une nouvelle construction de la plus haute qualité, est répartie sur trois niveaux et dispose d'une grande terrasse, d'un jardin bien entretenu et de 15 000 mètres carrés de terrain. La propriété est située le long de l'historique Via Flaminia, à quelques kilomètres du centre de Rome, dans la charmante ville de Francalancia, à seulement 5 minutes de la gare de la ligne Rome-Viterbo.

La villa est immergée dans un cadre verdoyant et paisible, où vous pourrez profiter de la sérénité de la nature sans renoncer à la commodité d'avoir les services essentiels, les magasins et les restaurants à une courte distance.

Cette œuvre architecturale, développée sur une superficie totale de 1 400 mètres carrés, patios en briques compris, a été conçue avec une extrême attention pour garantir des espaces de vie généreux. Il se compose de deux parties en miroir de la villa, chacune d'une superficie intérieure praticable d'environ 400 mètres carrés, garantissant une entrée séparée pour chacune, un jardin, un terrain environnant et un plan de piscine privée.

L'accès à la villa se fait par un escalier intérieur qui relie les trois niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée principale accueillante qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres panoramiques donnant sur la vallée et la piscine en construction. De là, vous accédez à un patio spacieux qui entoure toute la structure. De plus, une cuisine dînatoire avec cheminée et accès au patio, une chambre double et une salle de bain vitrée avec douche complètent ce niveau.

Le premier étage est principalement dédié à l'espace nuit, avec une chambre double équipée d'une salle de bain privative et une terrasse habitable avec une vue panoramique exposée sud. Vous trouverez également une pièce spacieuse pouvant être adaptée en dressing, bureau ou chambre. Au même étage, une deuxième grande chambre mansardée et une salle de bain avec baignoire hydromassante complètent l'espace nuit.

Le sous-sol, bien qu'étant au cadastre, est en réalité hors sol et abrite un grand et lumineux salon avec entrée indépendante, de grandes fenêtres et un majestueux foyer. Une cuisine dînatoire avec accès extérieur et four à bois en fonte, ainsi que deux chambres et deux salles de bains de haut niveau, une avec baignoire d'hydromassage et l'autre avec douche émotionnelle avec lumières LED.

De plus, au sous-sol se trouve la chaufferie avec un système moderne de chauffage et de refroidissement par le sol. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité qui garantissent d'excellentes performances en termes d'isolation thermique et acoustique, notamment une isolation thermique renforcée en Poroton et en laine de verre. Le toit est constitué de tuiles anciennes en terre cuite, tandis que l'ensemble du bâtiment est revêtu de véritable pierre de l'Ombrie. A l'extérieur, vous trouverez des sols en terre cuite traitée de l'Ombrie, des poutres apparentes en châtaignier dans les patios et les séjours, et des carreaux en terre cuite pour le revêtement des combles.

La villa est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage isolant, de volets en acier blindé et de portes d'entrée blindées recouvertes de bois de chêne. La sécurité est garantie par un système d'alarme complet avec caméras de vidéosurveillance, capteurs volumétriques internes et externes sur le périmètre.

Le magnifique jardin est orné de plantes et de fleurs ornementales, d'une fontaine suggestive en véritable pierre de Trani avec jeux d'eau, d'une piscine en voie d'achèvement et de deux barbecues au rez-de-chaussée, ainsi que d'une cuisine extérieure en pierre avec four et barbecue.

Le sous-sol, avec ses grandes dimensions, peut être adapté pour accueillir des événements et des réceptions, faisant de cette propriété un lieu idéal pour recevoir des invités.

C'est une opportunité unique de vivre dans un environnement luxueux, en pleine nature et avec toutes les commodités à portée de main. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite pour découvrir cette villa extraordinaire.