Villa 4 chambres, 220 m²

Castel Madama, Rome (province)

Dans le cadre splendide de la vallée d'Empolitana, à seulement une demi-heure de Rome, je vends une villa individuelle sur trois niveaux, finie de construire en juillet 2019 avec des critères énergétiquement durables, sur la base d'un projet thermotechnique qui lui a permis de s'insérer dans la classe énergétique maximale A4.
La propriété est située dans un nouveau quartier résidentiel mais en même temps a une position calme avec une vue panoramique et libre sur la belle vallée environnante. Il est situé à 5 minutes en voiture de la ville de Tivoli, célèbre dans le monde entier pour ses splendides villas (villa Adriana, villa d'Este et villa Gregoriana) et ses nombreux vestiges romains, et à 30 minutes de la ville éternelle (Rome). De plus, pour les amateurs de montagne, les sommets des Abruzzes (Gran Sasso, Maiella, etc.) sont facilement accessibles car la ville a sa propre sortie sur l'autoroute A24 Rome-L'Aquila.
La maison se compose de trois niveaux: le sous-sol où se trouve un appartement indépendant meublé composé d'un salon/cuisine, d'une chambre, d'une chambre et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée il y a une autre résidence également meublée composée d'un double séjour, cuisine et salle de bain, et d'un coin nuit avec chambre, chambre, bureau et salle de bain.
La propriété est équipée d'un système photovoltaïque de 9 kW, de plus de 15 kW de batteries de stockage d'électricité, d'un système de chauffage au sol, de deux pompes à chaleur Viessmann (une pour l'eau chaude sanitaire et une pour le chauffage). Les conduites d'eau sanitaire sont en acier inoxydable. Le système de construction externe est fait avec le système Ytong. Il y a aussi un système d'alarme et un avec des caméras.
La propriété comprend un garage double, un jardin pavé et un terrain avec des arbres fruitiers, où il y a la possibilité de construire une piscine.