4 500 000 €

Villa 5 chambres, 1000 m²
Castel Gandolfo, Rome (province)

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Caractéristiques

jardin
piscine
garage
cave

Descriptif

À Castel Gandolfo, parmi les villas historiques qui ont accueilli l'aristocratie romaine depuis des siècles et les résidences nichées dans la verdure des Castelli Romani, cette villa impressionnante d'environ 1 000 m² se dresse au cœur d'un parc plat et entièrement clos de 3,5 hectares. La longue allée bordée d'arbres mène les invités vers le bâtiment principal, les introduisant dans un décor naturel d'oliviers, de lavande, de plantes aromatiques, d'arbres fruitiers et d'arbustes fleuris, agencés avec soin par un paysagiste afin de mettre en valeur les vues et les points de vue. L'architecture discrète de la villa s'harmonise avec la verdure environnante, tandis que l'éclairage du soir et de la nuit met en lumière les chemins, les fontaines et les coins les plus romantiques de la propriété.
À l'extérieur, la propriété est divisée en plusieurs « îlots » fonctionnels, conçus pour accueillir des tables, des gazebos, des scènes et des salons en fonction de l'utilisation prévue. La piscine, avec sa forme complexe et son bord pavé, est équipée d'un éclairage nocturne et sert de pièce maîtresse spectaculaire pour les apéritifs, les déjeuners et les dîners en plein air pendant la saison estivale. Le patio principal à proximité, avec une vue imprenable sur la campagne et, par temps clair, jusqu'à l’horizon, offre un cadre naturel supplémentaire pour les réceptions et les moments de détente. Le parking gardé sur place, avec accès direct depuis la route principale et une capacité d'environ 120 voitures et deux carrosses, assure une gestion pratique et sécurisée même pour les événements à grande échelle, tout en maintenant un niveau élevé de confidentialité à tout moment grâce à la clôture périmétrique et au système d'accès contrôlé.
Réf. 15483
https://www.lionard.com/villa-spectacular-park-pool-castel-gandolfo.html

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In Castel Gandolfo, among the historic villas that have welcomed the Roman aristocracy for centuries and the residences nestled in the greenery of the Castelli Romani, this impressive villa of approximately 1,000 sqm stands at the heart of a flat, fully enclosed park covering some 3.5 hectares. The long, tree-lined approach leads guests towards the main building, introducing them to a natural setting of olive trees, lavender, aromatic plants, fruit trees and flowering shrubs, arranged with great care by a garden designer to enhance the views and vantage points. The villa’s understated architecture harmonises with the surrounding greenery, whilst the evening and night-time lighting highlights the pathways, fountains and the most romantic corners of the grounds.
Outside, the grounds are divided into several functional ‘islands’, designed to accommodate tables, gazebos, stages and lounges depending on the intended use. The swimming pool, with its intricate shape and paved edge, is equipped with evening lighting and serves as the dramatic centrepiece for aperitifs, lunches and dinners al fresco during the summer season. The nearby main patio, with unobstructed views of the countryside and, on clear days, as far as the horizon, provides a further natural setting for receptions and moments of relaxation. The guarded on-site car park, with direct access from the main road and capacity for around 120 cars and two coaches, ensures convenient and secure management even for large-scale events, whilst maintaining a high level of privacy at all times thanks to the perimeter fencing and controlled access system.
Ref. 15483
https://www.lionard.com/villa-spectacular-park-pool-castel-gandolfo.html

A Castel Gandolfo, tra le ville storiche che da secoli accolgono l’aristocrazia romana e le residenze immerse nel verde dei Castelli Romani, questa importante villa di circa 1000 mq sorge al centro di un parco pianeggiante e completamente recintato di circa 3,5 ettari. Il lungo viale d’accesso alberato accompagna gli ospiti verso il corpo principale, introducendo a una scenografia naturale fatta di ulivi, lavanda, essenze aromatiche, alberi da frutto e cespugli fioriti, disposti con grande cura da garden designer per valorizzare prospettive e punti di vista. L’architettura sobria della villa dialoga con il verde circostante, mentre l’illuminazione serale e notturna enfatizza i percorsi, le fontane e gli angoli più romantici del complesso.
Il piano seminterrato, in gran parte fuori terra, ospita una grande sala con palco, ideale per eventi aziendali, spettacoli, DJ set o proiezioni, oltre alla zona tecnica e alla cucina professionale. Quest’ultima, attrezzata con forni, piani inox, celle frigorifere e ampie dispense, è dimensionata per servire fino a 500 coperti e costituisce un plus fondamentale per chi desideri mantenere una gestione interna della ristorazione o affidarsi a catering di alto livello. Sullo stesso livello è stata ricavata un’area wellness con spa e zona fitness, che trasforma la villa in un luogo di benessere quotidiano per i proprietari e in una cornice esclusiva per ospiti di riguardo.
All’esterno il parco è suddiviso in diverse “isole” funzionali, pensate per accogliere tavoli, gazebo, palchi e lounge in base alla tipologia di utilizzo. La piscina, dalla forma articolata e con bordo pavimentato, è dotata di impianto di illuminazione serale e si presta a diventare il fulcro scenografico di aperitivi, pranzi e cene all’aperto durante la stagione estiva. Il vicino patio principale, con vista aperta verso la campagna e, nelle giornate più terse, fino alla linea del mare, rappresenta un ulteriore palcoscenico naturale per ricevimenti e momenti di relax.
Rif. 15483
https://www.lionard.com/it/villa-parco-scenografico-piscina-castel-gandolfo.html

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 1000 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 4
Classe énergie: G + 176
Référence: RIF.15483

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

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Aéroports: 7.0 km - Roma CIA - Ciampino
33.0 km - Roma FCO - Fiumicino
148.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
150.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transport en commun: 450 m - Gare - Castel Gandolfo
Hôpital: 2.3 km - Presidio Ospedaliero San Giuseppe Albano
Côte: 21.2 km
Station de ski: 21.8 km

Informations sur Castel Gandolfo

Altitude: 426 m d’altitude
Superficie: 14.19 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 8585

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Villa 5 chambres, 1000 m² Castel Gandolfo, Rome (province)