Villa 5 chambres, 450 m²

Castel Gandolfo, Rome (province)

Dans la municipalité de Castel Gandolfo, à deux pas des jardins pontificaux et des beautés naturelles du parc régional des Castelli Romani ainsi que du parc régional de l'Appia Antica, il est désormais possible d'acheter Villa Contessa Laura , ou une solution de logement indépendante jumelée, sur trois niveaux, avec un grand parc avec piscine et terrain privé attenant . La villa, construite au milieu des années 80, a toujours appartenu à des nobles et des dirigeants fortement passionnés de bien vivre à l'italienne.

Le climat très favorable par rapport à celui de la capitale et la proximité de nombreux sites artistiques et archéologiques connus dans le monde entier font de la position une destination privilégiée pour toute l'année. De plus, les domaines du lac Albano et du lac Nemi non loin, les différents restaurants étoilés Michelin de la région et le club de campagne voisin de Castelgandolfo conçu par Robert Trent Jones Sr font de la villa un investissement idéal à la fois comme résidence privée et comme établissement d'hébergement, déjà largement expérimenté dans ce dernier aspect.

Plus précisément, la résidence se compose de deux solutions de logement cadastralement indépendantes et peuvent donc être financées séparément. La solution principale est de 330 mètres carrés et est répartie sur trois niveaux. Il est équipé d'un splendide porche qui, pendant les mois d'été, se transforme en un véritable salon vert, une grande taverne équipée d'une pièce blindée, une terrasse panoramique à partir de laquelle même la côte maritime est visible les jours les plus clairs, trois salons dont un avec cheminée, une cuisine avec cheminée intérieure et spéculative avec barbecue extérieur, quatre chambres et trois salles de bains.

La deuxième solution de logement est plutôt de 120 mètres carrés et est répartie sur deux niveaux où se trouvent deux salons dont un avec cheminée, deux coin cuisine, une chambre, deux salles de bains, une avec jacuzzi et une armoire confortable. Les deux solutions sont connectées en interne et donc facilement interprétantes comme une villa unifamiliale d'une superficie totale de 450 mètres carrés. Le garage au sous-sol de plus de 70 mètres carrés vous permet d'accueillir le parc automobile de toute la famille.

Le luxuriant et luxuriant lot appartenant est de 3 500 mètres carrés. Il a été assis afin de garantir une intimité absolue et planté de nombreux nobles arbres. A l'épaule se trouve un terrain privé de 900 mètres carrés supplémentaires qui permet au jardin de la villa d'autres extensions intéressantes. Le plan de régulation ne permet pas d'autres bâtiments environnants et donc le panorama environnant sera toujours garanti. Le puits privé avec autoclave permet d'énormes économies dans le domaine de l'eau.

La villa dispose à la fois d'une grande piscine souterraine et d'une toute neuve mini-piscine hydromassage à l'extérieur. L'excavation de la piscine souterraine est en béton armé pour une profondeur maximale de plus de 4 mètres. Technologie, revêtements et trampoline sont en Culligan et de nombreuses tuiles de rechange d'origine sont encore disponibles. Le nouveau mini SPA extérieur est une marque canadienne bien connue et peut accueillir jusqu'à quatre invités. Les amoureux de la mer pourront profiter des beautés naturelles du près de la côte romaine ainsi que des îles Pontines, facilement accessibles par l'excavation d'Anzio.

Les liaisons sont excellentes. L'aéroport de Ciampino, la gare de Rome Termini et la gare de métro Anagnina de Rome sont facilement accessibles en voiture ou en transports en commun en peu de temps. La zone est notoirement desservie par des centres thermaux, des écoles de tous les niveaux publiques et privées, des cliniques vétérinaires appréciées et le nouvel hôpital des Castelli. Les services à la personne à proximité de la maison sont extrêmement variés.

Liens utiles :

https://www.parcoappiaantica.it/

https://www.parcocastelliromani.it/

https://www.visitcastelliromani.it/