Villa 1 chambre, 277 m²

Capena, Rome (province)

Villa avec vue sur le château – Capena
Une villa unique datant du 15ème siècle, située dans un cadre exclusif avec un parc privé et une forêt sur un total d’environ 7 hectares, un court de tennis, une maison de club et une piscine.
À seulement 25 km du centre de Rome, le domaine du château de Scarano, dont une partie date des 15ème et 16ème siècles et est entouré d’un ancien fossé, a appartenu au fil des siècles à d’importantes familles nobles romaines telles que les Orsini, les Colonna et les Borghèse ; il se trouve entre la Via Flaminia et la Via Tiberina, immergé dans la verdure des collines de Riano.
Un environnement extrêmement discret, silencieux et sécurisé, facilement accessible depuis le GRA et les principales voies d’accès de la capitale.
Description du bien
En entrant par l'entrée principale du domaine, on traverse une longue allée ornée d'arbres centenaires, extrêmement pittoresque, qui mène à la villa d'environ 195 m² de surface intérieure, avec entrée privée et grand porche. La propriété se développe sur deux niveaux ; au rez-de-chaussée, nous trouvons le premier salon avec des plafonds en poutres apparentes, un deuxième salon avec cheminée et une magnifique salle à manger avec des grandes baies vitrées donnant sur le jardin, rendant l’espace extrêmement lumineux. À ce niveau, il y a également une cuisine habitable, un wc invité et une chambre actuellement utilisée comme bureau, avec sa salle de bain.
L'étage supérieur abrite la chambre principale avec salle de bain attenante et une seconde chambre actuellement utilisée comme dressing.
La propriété est complétée par un niveau semi-enterré supplémentaire de 82 m², constitué de grands espaces et d'une salle de bain, offrant un grand potentiel.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un jardin soigné d'environ 500 m², parfaitement agréable et en partie panoramique.
Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans la verdure en toute intimité. Des places de parking extérieures sont disponibles.

État et finitions
La villa est en bon état, avec des espaces vastes et une excellente distribution intérieure conçue pour garantir confort et fonctionnalité.

Potentiel d’utilisation
Solution idéale pour des familles, des professionnels en télétravail ou pour ceux qui souhaitent une résidence de représentation dans la verdure, sans renoncer à la proximité de Rome.