Villa 12 chambres, 705 m²

Campagnano di Roma, Rome (province)

Une prestigieuse résidence de campagne près de RomeAu cœur du parc naturel de Veijo, parmi des arbres centenaires et des paysages intacts, se trouve un domaine exceptionnel – une rare combinaison d'architecture noble, d'espace généreux et d'intimité absolue.À seulement une trentaine de minutes du centre de Rome, commence un tout autre monde, calme, posé, baigné de lumière, de verdure et imprégné d'une notion particulière du temps.Un parc privé d'environ 1,5 hectare entoure un ensemble architectural composé de quatre bâtiments indépendants. De grands arbres et des plantes vivaces créent un cadre naturel pour la propriété, comme si elle avait toujours fait partie intégrante du lieu. L'architecture a été soigneusement préservée, et l'utilisation de matériaux anciens et restaurés a permis non seulement de restituer le caractère d'une maison italienne traditionnelle, mais aussi d'en préserver l'authenticité.La villa principale, d'environ 480 mètres carrés, incarne la tradition architecturale locale. Les sols en terre cuite travaillés à la main, les plafonds en bois, la pierre naturelle et les textures raffinées des matériaux créent des intérieurs empreints de naturel et d'authenticité. Leur beauté réside dans leur simplicité, leurs proportions harmonieuses et cette patine unique, fruit du temps, impossible à reproduire artificiellement.L'un des espaces les plus remarquables de la maison est la magnifique véranda vitrée, conçue comme un véritable jardin d'hiver. Baignée de lumière naturelle et entourée de verdure, elle prolonge le jardin et permet d'observer le cycle des saisons sans quitter le confort de son foyer. Ici, l'architecture semble s'effacer, estompant la frontière entre intérieur et nature.Une vaste piscine se trouve au fond du jardin. Des terrasses en pierre épousent harmonieusement la topographie naturelle du terrain, intégrant ainsi la zone riveraine au paysage. Jouxtant la piscine se trouve un espace détente indépendant avec sa propre cuisine : un havre de paix idéal pour les longues journées d’été, les déjeuners tranquilles et les soirées au bord de l’eau.La vaste terrasse, avec son barbecue ancien en terre cuite, offre une atmosphère unique. Elle est idéale pour les grands repas de famille, les réceptions intimes et les douces soirées d'été, lorsque la verdure environnante, le calme et la lumière tamisée d'un coucher de soleil italien deviennent le point central de la table.La configuration du domaine permet une rare harmonie entre espaces de vie partagés et espaces privés. Outre la villa principale, le domaine comprend trois résidences entièrement indépendantes d'environ 90 m², 90 m² et 45 m². L'ensemble peut accueillir confortablement plus de vingt personnes, tout en préservant l'indépendance et l'intimité de chaque logement.C’est cette caractéristique qui rend le domaine polyvalent : il peut devenir une résidence familiale exclusive pour plusieurs générations ou être développé en un hôtel-boutique intimiste ou un complexe hôtelier privé haut de gamme.Malgré son isolement, la propriété bénéficie d'une situation géographique étonnamment pratique. À proximité se trouvent les lacs de Bracciano et de Martignano, les clubs de golf de la région de Sutri et des centres équestres réputés. Rome, quant à elle, reste facilement accessible en voiture, la capitale italienne étant à seulement une demi-heure de route.Mais la valeur de ce lieu ne se mesure pas uniquement à sa taille, à son architecture ou à son emplacement.Ce domaine, empreint de caractère et d'histoire, est un rare exemple d'harmonie entre une maison et son environnement. Terre cuite ancienne, bois et pierre, végétation centenaire, sérénité du jardin et architecture ayant traversé les siècles s'y conjuguent pour créer un espace de vie unifié.