Villa 4 chambres, 310 m²

Campagnano di Roma, Rome (province)

CAMPAGNANO DI ROME VILLA INDIVIDUELLE AVEC PARC PRIVÉ DE PLUS D'1 EMPLACEMENT.
À seulement 30 minutes de Rome, entourée de verdure et de calme absolu, nous proposons à la vente une villa individuelle exclusive de grande taille, entourée d'un magnifique parc privé de 10 400 mètres carrés avec de grands arbres et des oliviers.
Une résidence unique pour ceux qui recherchent l'espace, l'intimité et la qualité de vie, sans renoncer à la proximité de la capitale.
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES: Surface intérieure de 310 mètres carrés répartie sur trois niveaux et composée de: Porche d'entrée, double séjour avec cheminée, cuisine intégrée avec cheminée / barbecue; Deux chambres doubles, un bureau, deux salles de bains avec jacuzzi et douche; A l'étage : suite parentale avec salle de bain privée et vue panoramique; Au sous-sol: grande salle de loisirs avec cheminée, kitchenette, garage et cave.
FINITIONS ET DOTATIONS: Sols en terre cuite de haute qualité, cadres en bois avec double vitrage, volets à la romaine, moustiquaires et grilles de sécurité; Système de chauffage central au GPL, climatisation et système d'alarme. Propriété en parfait état, prête à vivre. POINTS DE FORCE: Position stratégique : tranquillité absolue mais à une courte distance de Rome. Espaces spacieux et fonctionnels, idéaux à la fois comme première maison et comme résidence pour le week-end. Parc privé plat, parfait pour la détente, les événements ou les installations sportives. Excellente distribution intérieure avec espace de vie et de couchage bien séparé.
SITUATION CATASALE ET FISCALE: Propriété régulièrement empilée, au nom de personne physique. Vente soumise à la taxe d'enregistrement :2% avec avantages première maison, 10% comme résidence secondaire. Une opportunité rare de vivre en contact avec la nature dans une villa individuelle de prestige, avec un grand potentiel même en termes d'hébergement ou d'investissement.