Villa 3 chambres, 188 m²

Campagnano di Roma, Rome (province)

Coldwell Banker est heureux de vous présenter la vente d'une partie d'une villa mitoyenne à trois niveaux située dans la campagne du Latium, à environ 30 km de Rome, entourée des collines parfumées et ensoleillées du parc de Sorbo avec son sanctuaire, parfait compromis entre l'indépendance de vivre dans une villa de campagne et la commodité d'avoir des activités commerciales à proximité, accessibles en quelques minutes.

Description du bien
la propriété est une villa mitoyenne, répartie sur 3 niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'un premier jardin, d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon très lumineux et spacieux avec double séjour avec cheminée, accès au deuxième jardin et d'une salle de bain confortable pour les invités afin de rendre l'étage indépendant, en montant les escaliers, nous atteignons le deuxième niveau où nous trouvons 3 chambres, 1 salle de bain, 1 balcon et une magnifique terrasse avec vue panoramique, au sous-sol il y a une grande pièce avec table, coin TV, cheminée, accès à un garage d'environ 25 mètres carrés et une salle de bain de service qui dessert l'étage.
Dans la maison, vous pourrez respirer un air de pure détente, la luminosité très élevée, les bons espaces intérieurs / extérieurs et la division parfaite entre les étages, rendent cette villa accueillante et habitable à la fois en famille et entre amis, en été et en hiver, un rendement énergétique a été récemment réalisé sur la propriété au plus haut niveau de qualité, le portant en classe A2 suite à la rénovation du toit, de la couche thermique, de l'installation de panneaux photovoltaïques avec batteries de stockage, de pompes à chaleur reliées à une chaudière hybride pour permettre un rendement maximal, un climat idéal en été et hiver et une réduction importante des coûts de fonctionnement, la propriété est également équipée d'une colonne pour recharger les voitures électriques. La propriété s'avère être particulièrement lumineuse et calme des caractéristiques très recherchées qui rendent la maison plus recherchée.

Emplacement environnant
La zone environnante se compose de hauts plateaux de tuf utilisés pour les cultures agricoles locales.
Le territoire en question comprend également la côte est du lac de Martignano et une partie du parc régional de Vejo.

La villa est située dans un cadre naturel de grande valeur, à deux pas des centres historiques riches en traditions, art et culture.
La propriété a une superficie d'environ 190 mètres carrés avec 240 mètres carrés de jardins ainsi que plusieurs espaces extérieurs entre balcons et terrasses et est sur 3 niveaux.

État et finitions
La propriété a récemment subi un réaménagement énergétique, il a donc toutes les conformités et est en bon état de conservation.

La propriété est idéale pour une famille avec enfants qui souhaite profiter de la vie tout le confort et la détente en plein air à seulement 15 minutes du nord de Rome.