Villa 9 chambres, 679 m²

Campagnano di Roma, Rome (province)

Dans la municipalité de Campagnano di Roma, dans le cadre magique de la Valle del Sorbo, où la nature et la tranquillité règnent en mêlant art et histoire centenaires, Coldwell Banker est fier de proposer la vente d'une splendide propriété de campagne composée d'une grande villa avec piscine et de sa dépendance, toutes deux caractérisées par un plâtre rosace animé mais tout aussi élégant et immergé dans un parc luxuriant aux mille nuances de couleurs et de parfums.
La villa, construite au milieu des années 70, est répartie sur 450 m2 et offre au niveau principal une grande représentation avec cheminée, coin repas, grand bureau, une cuisine spacieuse également avec cheminée et 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain.
Au niveau inférieur, nous trouvons un appartement avec entrée indépendante, actuellement utilisé comme personnel domestique, composé de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'une buanderie. Du même niveau, il y a aussi un accès au grand débarras et à la cave.
A quelques dizaines de mètres de la villa principale, nous trouvons la grande dépendance de 180 m2 répartie sur un étage et construite dans les années 2000. Cette structure est en fait une deuxième villa individuelle avec accès indépendant depuis la route principale. Il se compose d'un salon, d'un coin repas, d'une cuisine, de 3 chambres avec leur propre salle de bain, de grandes armoires encastrées et d'un splendide patio donnant sur le jardin panoramique. En plus d'être une solution idéale pour accueillir des invités, tout en préservant une intimité maximale, cette dépendance convient à de multiples usages car elle peut également devenir l'endroit idéal pour donner vie à vos loisirs ou à votre profession, étant un endroit parfait pour travailler, par exemple dans un travail intelligent, dans un calme presque absolu.
L'ensemble de la propriété se trouve dans une position panoramique à couper le souffle et se compose d'environ 2 hectares de terrain avec une grande piscine à l'intérieur, un grand parking pour les voitures ainsi qu'un centre équestre.
L'emplacement est certainement l'aspect le plus intéressant pour ceux qui aiment la vie de campagne mais ne veulent pas renoncer à fréquenter la ville. La villa est en effet située à seulement 20 minutes en voiture du nord de Rome et à environ 45 minutes des deux aéroports de Fiumicino et Ciampino. Il convient également d'envisager la proximité d'écoles internationales prestigieuses telles que St George, Northland International et Saint Dominique, toutes à 10/20 minutes.
A noter le grand assortiment d'activités sportives dans la région avec centre équestre, clubs de tennis, terrains de golf, piscines, salles de sport et centres de bien-être. La vallée enchanteresse, caractérisée par le sanctuaire séculaire du Sorbo et la Via Francigena, permet également de longues promenades immergées dans une nature d'une rare beauté.