Maison jumelée 3 chambres, 200 m²

Bracciano, Rome (province)

Lac de Bracciano

À Bracciano, dans une position stratégique au sein d'un contexte résidentiel calme et réservé, nous proposons à la vente une élégante villa jumelée d'environ 180 m², disposée sur trois niveaux et entourée d'un jardin privé d'environ 400 m².

La propriété bénéficie d'un excellent emplacement :

à seulement 600 mètres de la gare ferroviaire de Vigna di Valle (liaison directe avec Rome Tiburtina en environ 1 heure)
à 2 km des plages du lac, des supermarchés, du centre commercial, de la pharmacie ouverte 24h/24, du bricorama et des services principaux
à 4 km de l'hôpital et du centre de Bracciano
à environ 25 minutes de la mer (Maccarese)

Répartition interne :

Rez-de-chaussée : lumineux séjour avec cuisine ouverte, chambre matrimoniale, salle de bain et portique
Premier étage (mansardé) : chambre matrimoniale, grande chambre, salle de bain et grande terrasse accessible depuis les deux chambres
Étage semi-enterré (partiellement hors sol) : quatre pièces polyvalentes et salle de bain

Équipements et confort :

Installation photovoltaïque de 3,8 kW avec stockage de 5 kW
Réservoir d'eau de 500 litres avec autoclave
Grilles de sécurité et volets métalliques avec système anti-intrusion
Isolation thermique dans le grenier avec panneaux décoratifs effet bois
Cuisine Scavolini complète incluse, ainsi que la plupart des meubles
Poêle à bois au rez-de-chaussée, poêle à granulés et cheminée au sous-sol (avec prédisposition cuisine)
Pompe à chaleur et climatiseurs au rez-de-chaussée et au premier étage
Double entrée avec portes blindées

Espaces extérieurs :
Le jardin, soigné et fonctionnel, offre un barbecue en maçonnerie, des arbres fruitiers, un espace potager, la possibilité d'installer une piscine et un accès carrossable avec parkings intérieurs. Des places de parking extérieures non attenantes sont également disponibles juste en face de l'entrée.

La propriété se distingue par l'attention aux détails, les finitions et l'efficacité énergétique, et est proposée clé en main (à l'exception d'un lit et d'un canapé).

Bracciano est un véritable joyau médiéval, suspendu entre histoire et nature, célèbre pour son lac aux eaux cristallines et pour le majestueux Château Orsini-Odescalchi qui domine le paysage, destination de touristes et de personnalités du monde entier.

"Une domus fonctionnelle où chaque chose a un sens et chaque sens trouve sa place"