Villa 5 chambres, 220 m²

Bracciano, Rome (province)

Lac de Bracciano

BRACCIANO – VIGNA DI VALLE | VILLA UNIFAMILIARE IN POSIZIONE DOMINANTE - idéale également pour deux familles
Dans l'un des contextes les plus réservés et panoramiques de la région, nous proposons à la vente une splendide villa unifamiliale immergée dans la tranquillité, entourée d'une zone privée d'environ 2000 m².
La propriété bénéficie d'une position dominante, qui garantit la lumière naturelle tout au long de la journée et une agréable sensation d'intimité et d'ouverture sur le verdure environnante.
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre loin du tumulte de la ville sans renoncer à la commodité des connexions et des services, parfaite à la fois comme résidence principale, comme résidence de représentation ou maison pour la détente.
Nous proposons à la vente, une solution résidentielle disposée sur trois niveaux reliés entre eux par un escalier interne, en excellent état et composée comme suit:
P. TERRA : double séjour, deux grandes chambres dont une avec dressing, cuisine habitable avec four à bois, doubles services dont une avec bain à remous et l'autre avec douche à remous, grand porche;
P. PREMIER : dégagement, grande chambre matrimoniale avec balcon, salle de bain;
P. SOUTERRAIN : avec accès également indépendant, triple séjour, double cheminée et four, cuisine ouverte, bureau, salle de musculation, buanderie et salle de bain.
Dans la zone jardinée, dotée d'un arrosage automatique, se trouvent 10 plants d'oliviers dont un séculaire, 7 plants fruitiers (2 Cerisiers, 2 Mandarines, 1 Grenadier, 1 Citronnier et 1 Arbutus) ainsi qu'une piscine de 12 m * 6 m.
Complète la propriété un grand garage d'environ 40 mètres carrés avec accès par une rampe confortable.
La propriété est équipée d'une porte blindée, de fenêtres à double vitrage/bois, de parquet, de chauffage indépendant, tous les environnements sont équipés de climatiseurs chaud/froid. Système d'alarme et de vidéosurveillance. Système photovoltaïque 6 Kw + stockage 10 Kw. Gaz présent, raccordement aux égouts
Classe énergétique A/2
Pourquoi choisir cette villa:
Grand terrain de propriété
Contexte réservé et silencieux
Position panoramique et lumineuse
Indépendance totale