Villa 3 chambres, 108 m²

Artena, Rome (province)

Dans le secteur de Valle Gelata, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, nous vous proposons à la vente cette exclusive villa individuelle neuve, conçue pour offrir un haut niveau de confort, d’efficacité énergétique et de qualité de construction.

Sa situation stratégique permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité du centre d’Artena et des principaux services. La maison est entièrement développée de plain-pied, une solution idéale pour garantir praticité et fonctionnalité.

L’entrée mène à un vaste espace de vie composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte, un espace lumineux avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin privatif, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L’espace nuit, bien séparé de la partie jour, comprend trois chambres, deux salles de bains, un pratique débarras, ainsi qu’une cave avec accès indépendant depuis l’extérieur, idéale comme local technique, espace de rangement, buanderie ou espace multifonctionnel.

La villa a été construite selon les critères les plus modernes de l’habitat durable grâce à la technologie de construction ISOTEX®, qui garantit d’excellentes performances énergétiques, une isolation thermique et acoustique élevée, la suppression des ponts thermiques ainsi qu’une excellente inertie thermique. Elle permet ainsi de conserver des intérieurs frais en été et chauds en hiver. Les matériaux respirants contribuent également à prévenir la condensation et les moisissures, améliorant ainsi la salubrité des espaces intérieurs.

Le bien est équipé d’un chauffage au sol, d’une chaudière à condensation, d’une installation photovoltaïque de 3 kW, d’un panneau solaire thermique et de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année, une consommation énergétique réduite et un excellent bien-être en toute saison.

Les finitions comprennent des sols et revêtements muraux en grès cérame de première qualité, une porte d’entrée blindée, des menuiseries en PVC ou en bois avec vitrage isolant haute performance, des volets blindés anti-effraction, des moustiquaires, un visiophone, une pré-installation pour cheminée ainsi qu’un système d’alarme périmétrique prédisposé pour une gestion à distance.

La structure est également antisismique et bénéficie d’une résistance au feu certifiée REI 120/240.
La propriété est complétée par un vaste jardin privatif, aménagé avec pelouse, haies ornementales, allées en pavés béton et système d’arrosage automatique, également alimenté par la récupération des eaux de pluie.

L’ensemble de la propriété sera clôturé et équipé d’un portail piéton ainsi que d’un portail d’accès pour véhicules motorisé.
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une villa indépendante neuve alliant technologie, sécurité, qualité de construction et économies d’énergie, dans un cadre privé et paisible à quelques minutes du centre d’Artena.
Un investissement destiné à conserver sa valeur dans le temps.

Pour plus d’informations et/ou pour prendre rendez-vous, contactez-nous au 06.49.77.1949 ou au 366.87.32.178.
Vous pouvez également utiliser les mêmes coordonnées pour demander une estimation gratuite de votre bien immobilier.