Villa 6 chambres, 641 m²

Ariccia, Rome (province)

Villa de prestige près de Rome, située dans le parc des Castelli Romani

La propriété se développe sur un terrain de 5500 MQ avec piscine et deux entrées indépendantes, avec possibilité de diviser le terrain en deux unités immobilières. Engel & Voelkers présente une propriété qui se développe sur un terrain de 5500 MQ avec piscine et deux entrées indépendantes, avec la possibilité de diviser le terrain en deux unités immobilières.

La maison d'environ 641 MQ se développe sur deux étages entièrement hors sol et un tourelle avec terrasse panoramique, avec vue sur le promontoire de San Felice Circeo et Torvaianica. L'étage inférieur se compose d'un espace de vie, un grand salon divisé en quatre pièces avec une cheminée ventilée en marbre de Carrare autour d'un grand escalier pour accéder à l'étage supérieur. Une chambre avec salle de bain attenante, un coin repas avec une grande cuisine ouverte, et une buanderie. Les finitions sont de qualité avec des portes, des murs lambrisis et un plafond en noyer national et racine, qui valorisent les pièces, y compris le coin bar et les débarras. Complète cette première partie de la maison au rez-de-chaussée la zone sud / est, la zone la plus moderne, un espace ouvert unique d'environ 70 MQ composé d'un autre grand salon avec cheminée hydraulique et climatisation et un coin repas avec cuisine ouverte. En continuant, on trouve une zone de services comprenant une buanderie/espace de repassage, une pièce et une salle de bain. De cette zone, on accède directement au garage d'environ 70 MQ pour quatre voitures, ainsi qu'un grand entrepôt et la pièce technique pour les systèmes de chauffage et de photovoltaïque. À l'étage supérieur, en montant l'escalier principal, se trouve la zone nuit composée d'une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, quatre chambres matrimoniales dont trois avec salle de bain attenante et une penderie. Sur tout l'étage, des portes et des armoires en noyer national avec racine et un parquet Doussie ont été installés. Toutes les chambres sont équipées de balcons et de terrasses panoramiques. Au deuxième étage, en montant, nous trouvons la tourelle avec un joli espace multifonctionnel avec terrasse panoramique sur la mer. Le jardin, les haies et les arbres centenaires (taxus, abies, cyprès et agrumes) sont organisés avec un arrosage par zones, une tondeuse robot et un éclairage extérieur décoratif. Le périmètre et l'intimité de la maison sont assurés par la dense haie de laurier-rose et un mur en pierre avec une clôture en fer forgé. Le revêtement extérieur des allées est constitué de pavés de lave (10 x 10 cm) et des places en cubes et dalles de porphyre sur un mortier avec un treillis soudé. Adjacent à la zone sud/est se trouve une moderne pergola à vitrage (3 x 6 mt) et un barbecue fonctionnel équipé avec des plans de travail en pierre et une couverture en bois et en cuivre. En continuant, nous trouvons la piscine (12 x 6 mt) avec couverture télescopique, système à sel et un gazebo en fer forgé.

La propriété est équipée d'un système d'alarme à 6 niveaux d'intrusion, de panneaux photovoltaïques pour 12 KW, de panneaux thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire avec un stockage de 1000 LT, d'un système de chauffage alimenté par pompe à chaleur, d'une cheminée hydraulique avec une centrale, d'une cheminée à air, d'un système de climatisation chaud/froid, d'un système centralisé d'aspiration, d'un système d'irrigation à 8 secteurs et de 4 Robots tondeuses pour l'entretien de toutes les zones avec pelouse. En plus du garage (70 mq), la propriété comprend un grand auvent en bois lamellé et en tuiles pour 4 voitures, ainsi que de vastes parkings sur une place adjacente à l'entrée principale pour d'autres voitures. La propriété dispose d'un projet approuvé pour diviser le terrain en deux unités résidentielles indépendantes en utilisant les deux accès existants.

*Les informations et les plans ci-dessus sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.