Maison mitoyenne 6 chambres, 215 m²

Ariccia, Rome (province)

POSITION
Au cœur des Castelli Romani, dans la commune d'Ariccia, dans un quartier réservé et calme mais parfaitement connecté, nous vous proposons une solution qui allie le plaisir de la tranquillité à la commodité des services.
À quelques minutes de l'hôpital dei Castelli Romani et de tous les biens de première nécessité, avec des liaisons rapides vers Rome via la via Nettunense et les lignes de bus.
Un gares ferroviaire est situé à proximité, pratique pour rejoindre Rome Termini.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
Construite en 1985 avec une structure solide en béton armé, cette villa est en excellent état de conservation et est conçue pour durer dans le temps.
La triple exposition est sud-ouest offre une lumière naturelle à tout moment de la journée, créant des environnements chaleureux, vivants et accueillants.

ESPACES EXTÉRIEURS
Le jardin privé d'environ 250 m² est un véritable coin de paix : parfait pour les moments de détente, les dîners en plein air et la vie en plein air.
Doté d'un système d'irrigation, il est prêt à être vécu dès à présent.
La propriété comprend deux places de parking couvertes et un grand garage de 70 m².

DISTRIBUTION INTERNE

Rez-de-chaussée
Un hall d'entrée accueillant mène à un grand séjour lumineux, véritable cœur de la maison, idéal pour vivre et partager des moments spéciaux.
La cuisine habitable est parfaite pour le quotidien, adjacente à une salle de bain fonctionnelle.

Premier étage
La zone nuit offre deux chambres, une chambre matrimoniale spacieuse et une salle de bain, garantissant confort et intimité pour toute la famille.

Deuxième étage
Le grenier représente un espace intime et polyvalent, idéal comme bureau, coin détente ou environnement dédié aux passions personnelles.

Sous-sol (S1)
Un grand salle de loisirs offre d'innombrables possibilités d'utilisation, adjacente à un grand garage de 70 m² et à un débarras confortable de 80 m², parfait pour tous les besoins d'espace et d'organisation.

ÉQUIPEMENTS ET CONFORT
La maison est conçue pour offrir un bien-être à chaque saison : chauffage indépendant avec chaudière, poêle à granulés avec accumulateur de 300 litres et cheminée à bois.
Climatiseurs chaud et froid également présents.

L'installation photovoltaïque de 5 kW et les panneaux solaires avec ballon de 300 litres garantissent une efficacité énergétique et des économies.
Chaque étage dispose d'un système électrique sectorisé pour une gestion moderne et fonctionnelle.

POURQUOI LA CHOISIR
C'est la maison idéale pour ceux qui recherchent l'indépendance, l'espace et la qualité de vie, dans un contexte calme mais parfaitement connecté.
Un endroit où vivre, grandir et créer des souvenirs, avec tout le confort d'une maison complète et prête à être habitée.

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