Villa 2 chambres, 82 m²

Anzio, Rome (province)

Anzio - Marina Residence | Villa familiale avec jardin, terrasse et place de parking
À l'intérieur du complexe résidentiel exclusif Marina Residence, nous proposons à la vente une charmante villa familiale de 82 m², située dans un contexte calme, réservé et soigné, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.
Le residence est équipé d'accès automatisés, garantissant la vie privée et la sécurité des résidents, et dispose d'une place de parking réservée. Il est également possible d'adhérer au club avec piscine, un atout pour profiter pleinement de la saison estivale.
La propriété se distingue par ses espaces extérieurs bien habitables.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un jardin pavé privé d'environ 40 m², parfait pour les déjeuners et les dîners en plein air, les moments de détente ou comme espace de stationnement interne supplémentaire. Complète le rez-de-chaussée une pratique pièce technique qui abrite la chaudière autonome et l'onduleur de l'installation photovoltaïque dédiée à la production d'eau chaude sanitaire.
La maison se développe au premier étage, accessible via un confortable escalier extérieur. L'entrée se fait par une splendide terrasse d'environ 15 m², équipée d'une pergola, idéale pour vivre les espaces extérieurs à tout moment de la journée.
Intérieurement, la villa est composée d'un lumineux séjour, cuisine séparée, dégagement, salle de bain avec fenêtre et douche, une chambre et une deuxième chambre avec accès au balcon privé. Du séjour, par un escalier intérieur, on accède également à un pratique grenier, un espace supplémentaire polyvalent à utiliser comme bureau, coin de loisirs ou zone de détente.
Le bien est en excellent état et a été récemment rénové grâce aux travaux réalisés avec le Superbonus, qui ont concerné le remplacement des menuiseries par des menuiseries de dernière génération, l'installation d'une nouvelle installation photovoltaïque pour la production d'eau chaude sanitaire et de la nouvelle chaudière, garantissant un confort de vie élevé, une meilleure efficacité énergétique et des économies significatives sur les consommations.
La position est particulièrement appréciée pour sa proximité avec la mer et les établissements balnéaires, ainsi qu'avec les principaux services tels que les supermarchés, la pharmacie, les restaurants et les commerces. Excellentes également les liaisons avec le centre d'Anzio, la gare ferroviaire et les principales routes.
Une solution complète et prête à habiter, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte résidentiel calme à quelques minutes de la mer, sans renoncer au confort, aux espaces extérieurs et aux services.