Villa 7 chambres, 363 m²

Anzio, Rome (province)

- Villa fonctionnelle avec 7 chambres - Lido dei Pini (Anzio)
La solution définitive pour deux familles ou un B&B: grand espace, autonomie et commodité à une heure de Rome.

Dans le quartier résidentiel calme et bien établi de Lido dei Pini (Anzio, RM), entouré de verdure et à quelques minutes de la mer, nous vous présentons une villa individuelle de 363 m2 commerciale avec un jardin privé de plus de 1 000 m2. Cette propriété se distingue par sa flexibilité exceptionnelle, en résolvant le besoin d'espace pour deux familles ou en offrant un investissement solide pour le revenu.

La villa, unique en son genre, a été savamment répartie sur trois niveaux, garantissant une mise en page qui, avec des personnalisations simples, peut créer deux pièces séparées avec une autonomie totale, tout en conservant le grand parc et les espaces extérieurs en commun. Les sept chambres avec leur propre salle de bain privée (en suite) sont un point de départ idéal pour assurer intimité et confort à tous.
Distribution intérieure Optimisée:
Rez-de-chaussée: Le salon partage l'entrée principale d'un couloir qui mène à un grand et lumineux double salon. Ensuite, nous trouvons une cuisine, une buanderie pratique et la première chambre avec salle de bain privée. L'extérieur s'étend sur un grand portique couvert, parfait pour profiter du climat doux.
Premier étage: Fonctionnalités Nuit La zone nuit abrite six chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée. Une spacieuse véranda couverte ajoute un environnement supplémentaire bien utilisable.
Étage mansardé: Il Panorama sul Mare Un grand grenier fini, équipé de deux terrasses panoramiques avec une agréable vue sur la mer, et complété par deux salles de bains. Un espace polyvalent pour bureau, bureau ou détente.
Extérieurs fonctionnels et introuvables :
La propriété est entourée d'un jardin arboré de 1 000 mètres carrés, bien entretenu et clôturé. L'espace extérieur comprend un coin détente avec gazebo et un confortable garage. La grande allée offre des espaces de manœuvre et d'arrêt parfaits pour plusieurs voitures et pour le logement de véhicules encombrants tels que camping-cars ou bateaux, une caractéristique très appréciée par ceux qui vivent la mer et les voyages.
-" Position stratégique et connectée:
Lido dei Pini est une ville qui garantit la tranquillité d'habitation tout en restant bien reliée:
A deux pas de la capitale: Rome est accessible en seulement 35/45 minutes en voiture, idéale pour ceux qui travaillent dans la ville mais veulent la sérénité de la campagne.
Proximité du divertissement: Vous êtes à quelques minutes en voiture des centres les plus célèbres tels que Anzio et Nettuno, avec leurs ports, leurs bars, restaurants et plages équipées, parfaits pour la vie sociale et la détente estivale.
"C'est les points forts de l'Opportunité:
Flexibilité d'habitation: Idéal pour deux familles à la recherche de proximité et d'autonomie.
Espace Camper / Barca Garantito : Une valeur ajoutée introuvable pour les amoureux des voyages et de la mer.
Investissement en taux sûr: Excellent potentiel de revenus tels que chambres d'hôtes ou maison de vacances (7 chambres avec salle de bains).
État de conservation Excellent: Prêt à vivre, avec chauffage indépendant et excellente exposition.


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