Maison individuelle 4 chambres, 150 m²

Anzio, Rome (province)

LAVINIO Villino Bialetto Ascenseur Classe énergétique A
Lavinio, station balnéaire à environ 60 km de Rome, facilement accessible
train FS de la gare Termini en moins d'une heure, nous proposons à la vente une villa unifamiliale de 150 mètres carrés commercial plus 300 mètres carrés de jardin en partie pavé. La propriété a été rénovée en 2021 et dispose en effet d'une performance énergétique A donc APE conforme à la nouvelle législation européenne. La villa est accessible par 2 allées (places de parking 2) et une piétonne, nous trouvons au rez-de-chaussée : entrée sur le salon avec cheminée, grande cuisine avec cuisine neuve équipée jamais utilisée et donnant sur le jardin avant, 2 salles de bains, buanderie et accès au jardin arrière où se trouve le barbecue. Par l'ascenseur (équipé d'un téléphone interne et de batteries en cas d'urgence) ou par l'escalier, on accède au premier étage où se trouvent 4 chambres : 2 doubles et 2 simples toutes avec leur propre balcon, plus 2 autres salles de bains dont une avec baignoire. Chaque chambre, y compris salon et cuisine, est équipée de la climatisation indépendante chaud / froid. La villa dispose d'un système photovoltaïque de 6kw pour la production d'électricité et d'eau chaude, d'un chauffage indépendant avec chaudière à condensation hybride, à la fois au gaz et à la pompe à chaleur, et également d'une colonne pour recharger les véhicules électriques. Nouvelles portes et fenêtres avec triple vitrage pour l'isolation thermique et acoustique, volets blindés anti-effraction. Dans la partie jardin près de l'entrée principale, il y a la prédisposition pour une piscine hors sol, et le système d'irrigation automatique. La maison est équipée de prises LAN et WiFi: adapté à la fois à une famille avec enfants qui veut vivre dans un endroit calme près de la mer et bien relié à Rome par FS, ou à un couple à la retraite qui souhaite profiter de la tranquillité et de l'espace d'une maison confortable (également pour le personnel de service) pour se promener sur la plage de Lavinio à 3 km, ou à Anzio à environ 8 km ou à la plage de Tor Caldara avec ses eaux albulaires chaudes. La villa de Nerone est également à voir. A proximité en 4 minutes en voiture, nous trouvons: commerces, bars, kiosques à journaux, pharmacie, restaurants ouverts toute l'année, à 7 minutes se trouve la gare et à 10 minutes se trouve un centre commercial avec hypermarché, cinéma, etc. Le prix demandé est de 290 000 Euro.