Villa 3 chambres, 150 m²

Anzio, Rome (province)

Lavinio - Piazza del Poggio - Villa Trifamiliale élégante avec jardin et piscine

Dans l'un des quartiers les plus paisibles et résidentiels de Lavinio, précisément sur la Piazza del Poggio, nous proposons à la vente une villa individuelle sur trois côtés, située dans un complexe exclusif de seulement trois villas jumelles dans le rideau.
La propriété se distingue par ses grands espaces intérieurs, sa qualité de construction et son jardin privé bien entretenu de 210 mètres carrés, agrémenté de grands arbres (pin, olivier) et d'une haie périmétrique qui garantit intimité et détente. Complétez l'espace extérieur d'une agréable piscine nouvellement construite, parfaite pour profiter de l'été en tout confort.

Distribution intérieure - 150 m2 sur trois niveaux:

En mezzanine
Accès par quelques marches sur un salon double spacieux d'environ 50 mètres carrés, divisé en un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. De grandes portes-fenêtres garantissent une excellente luminosité et donnent sur un grand balcon véranda de 24 m2, idéal comme coin repas extérieur. Il y a aussi une salle de bain de service.

premier étage
Deux chambres doubles confortables, une salle de bain avec douche et balcons habitables avec rideaux parasol enveloppables.

Deuxième étage
Une chambre double avec dressing, armoire intégrée et salle de bains privative avec douche. L'environnement s'ouvre sur un balcon avec vue sur la mer, relié à une terrasse panoramique d'environ 17 mètres carrés, parfaite pour des moments de détente en plein air.

Espaces accessoires et confort:
• Garage double de 35 m2
• Deux caves de 10 m2 chacune
• Vente entièrement meublée selon les photos, prête à être habitée
• Propriété en excellent état, utilisée uniquement en été
• Actuellement sans système de chauffage (facilement installable)

Équipements et services:
• Réseau municipal d'égouts
• Réseau électrique et gaz naturel
• Réservoir avec autoclave
• Fibre optique
• Antenne TV numérique terrestre et parabolique

Coûts communs: 400 euros/an pour l'entretien des espaces verts partagés (pas formellement constitué d'une copropriété)

Lieu:
• 300 m de la zone commerciale
• 1,5 km de la plage et de la gare de Lavinio
• 6 km du centre d'Anzio.