Villa 4 chambres, 200 m²

Anguillara Sabazia, Rome (province)

Lac de Bracciano

Au coeur de Vigna di Valle, à quelques pas des eaux enchanteresses du lac de Bracciano, Frimm Magnum est heureux de présenter une villa unifamiliale qui représente l'essence de la vie de luxe et de confort. Immergé dans un contexte naturel d'une rare beauté, cette splendide propriété est répartie sur deux niveaux, offrant des espaces spacieux et lumineux conçus pour votre bien-être.
A l'entrée de la villa, un charmant jardin d'environ 1500 mètres carrés se révèle dans toute sa splendeur. Concentré dans les moindres détails, il offre des couleurs vives et des parfums enveloppants, invitant à des promenades sereines entre fleurs et plantes majestueuses. A côté, un garage se détache avec une buanderie attenante pratique, parfaite pour ranger les outils, les voitures et les motos.
De là, on accède, par une porte-fenêtre lumineuse, au rez-de-chaussée. Un double salon généreux vous accueillera avec élégance, flanqué d'une salle à manger raffinée parfaite pour les dîners entre amis et en famille. La cuisine dînatoire, équipée d'un garde-manger pratique, est l'endroit idéal pour exprimer votre créativité culinaire. Cet étage comprend deux chambres confortables et une salle de bain bien finie.
Le magnifique escalier mène au premier étage, où deux autres chambres doubles vous attendent. Ici, chaque matin, vous pourrez vous réveiller avec une vue imprenable: le balcon surplombe le lac enchanteur et le majestueux château de Bracciano, offrant des moments de pure poésie. Une autre salle de bain a besoin de ce niveau, le rendant parfait pour votre intimité et votre confort. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce coin du paradis !
Le bâtiment, originaire des années 60, a subi une rénovation significative visant à améliorer l'efficacité énergétique et le confort de vie. Des interventions d'isolation thermique ont été mises en œuvre sur toutes les surfaces, réduisant les dispersions thermiques et optimisant la consommation d'énergie. De plus, les systèmes de climatisation en hiver ont été remplacés avec la chaudière, garantissant des performances plus élevées. Les luminaires ont été revus pour améliorer encore l'isolation. Ces améliorations ont permis d'élever l'indice de performance énergétique de la propriété à une classe A2, attestant ainsi un progrès considérable dans la durabilité et les économies d'énergie.
Ce coin de paradis est un refuge idéal pour ceux qui veulent s'immerger dans la beauté de la nature, loin de l'agitation quotidienne.