Maison de campagne 7 chambres, 375 m²

Polinago, Modène (province)

Nous avons acheté cette maison construite dans les années 1970 en 2012 et, après avoir terminé les rénovations, nous avons déménagé ici définitivement en 2013. Cette maison a été notre choix en raison de ses vues spectaculaires dans toutes les directions et depuis chaque fenêtre, et parce qu'elle est confortablement assez grande pour accueillir toute notre famille élargie et nos amis.

Notre objectif en travaillant sur cette maison était de fournir un confort simple et direct pour tous ceux qui viennent ici, dans un environnement magnifiquement beau, et cela a certainement été atteint.

Avant de déménager ici, la maison était vide depuis près de 20 ans, il était donc nécessaire de renouveler chaque partie de la maison, tout en conservant l'essence du bâtiment. Chaque partie extérieure visible de la maison a été remplacée ou améliorée - l'ensemble du bâtiment a été isolé intérieurement et extérieurement, et revêtu d'un revêtement/rendu acrylique durable. Des fenêtres à double vitrage à cadre en bois ont été installées dans toute la maison, avec des moustiquaires, des volets en bois et des garde-corps de sécurité si nécessaire. Les porches et les balcons ont vu leurs garde-corps délabrés enlevés et des murs construits à leur place avec un bandeau en marbre sur le bord supérieur, créant ainsi des espaces plus sûrs et plus utilisables.

Intérieurement, les systèmes de plomberie et d'électricité ont été entièrement remplacés, y compris l'alarme de sécurité, la protection contre la foudre, les prises de télévision et satellite dans chaque pièce, le chauffage par le sol sur tout le rez-de-chaussée ainsi que dans deux des salles de bains, le chauffage central dans toute la maison et un réservoir d'eau chaude de 1500L, tous alimentés par une chaudière à granulés de bois SWEDISH Effecta efficace, qui est elle-même alimentée par des granulés provenant d'une silo de 5 tonnes juste à l'extérieur de la chaufferie/salle de machines. Une nouvelle station d'épuration et de traitement des eaux usées a également été installée.

Cette maison polyvalente à trois étages peut être utilisée de multiples façons différentes et permet de nombreuses situations familiales. L'étage supérieur entier est un grand appartement de trois chambres/deux salles de bains avec une cuisine-salon-salle à manger spacieuse et un balcon privé suffisamment grand pour y manger. Il y a une cuisine entièrement équipée, une salle à manger pour 6/8 personnes confortablement, et un coin salon relaxant également. Toutes les pièces de cet étage conservent les carreaux en céramique locaux des années 1970, à l'exception des salles de bains qui ont dû être remplacées lors de la modernisation, avec des carreaux en céramique modernes également de Sassuolo. L'appartement fait partie de la maison principale, mais peut également être complètement séparé, avec sa propre entrée et sa propre porte. Sa flexibilité permet de l'utiliser pour un mode de vie intergénérationnel, de le louer comme appartement de vacances, ou simplement de l'utiliser, comme nous l'avons fait, pour accueillir des groupes plus importants de famille ou d'amis. Les escaliers qui montent du rez-de-chaussée jusqu'au sommet de la maison conservent les carreaux en céramique et le marbre d'origine, ainsi que les garde-corps et les rampe en fer forgé. Ceux-ci font partie du caractère de l'époque des années 1970 de la maison.

Les escaliers mènent au-delà de l'appartement du dernier étage à un espace de grenier qui couvre l'empreinte de la maison entière. Il y a des zones avec une hauteur libre limitée, un bon éclairage électrique et trois puits de lumière, permettant un très grand espace de rangement utilisable, ainsi qu'un accès à la toiture.

L'étage intermédiaire de la maison se compose de quatre chambres spacieuses qui sont desservies par une salle de bains et une salle de douche. Les chambres conservent également les carreaux de sol distinctifs des années 1970 tandis que la salle de bains (lavabo, bidet, WC, douche intégrale de style salle de bain humide et baignoire autoportante) et la salle de douche sont carrelées avec des carreaux locaux plus modernes. Toutes les salles de bains de la maison sont équipées de radiateurs sèche-serviettes. La très grande chambre principale a des fenêtres donnant sur deux directions, et la plomberie a été positionnée dans les murs pour permettre une éventuelle installation future d'une salle de bains privative.

La plupart de notre vie quotidienne se déroule au rez-de-chaussée, qui a été construit à l'origine comme des garages et des salles de stockage. Les fenêtres ont été agrandies pour profiter des vues magnifiques et pour laisser entrer la lumière claire de la montagne. Une porte a été installée dans la cuisine/salle à manger pour permettre l'accès à la terrasse sous les vignes où se vit l'été. Il y a un salon confortable avec des portes françaises donnant sur la cour des collines de l'Apennin au-delà. Cette pièce dispose également d'un brûleur à bois très efficace, alimenté par des bûches provenant de notre propre forêt. Son efficacité est telle que, même pendant les hivers les plus froids, en le gardant allumé, nous n'avons à peine eu besoin d'utiliser le chauffage central. La troisième pièce de réception à cet étage est actuellement utilisée comme salle de sport/bureau, mais a un potentiel pour de multiples autres utilisations : salle à manger, bureau à domicile, salle de sport, ou chambre d'amis supplémentaire - possible grâce à la buanderie/salle de douche bien équipée à cet étage. Au-delà de cette pièce de réception se trouve la chaufferie/salle de machines, qui est également utilisée comme atelier, et qui a une porte donnant sur la cour.

Le terrain inclus dans cette vente comprend plus de 30 000m2, dont la majorité est un pré, et une plus petite partie est une forêt. La zone immédiatement entourant la maison a été aménagée et plantée au fil des ans pour inclure de multiples espaces de repos positionnés pour profiter des vues, des plantes et des arbustes qui prospèrent dans ce climat à cette altitude, et des terrasses pour vivre confortablement à l'extérieur. Les arbres existants comprennent des arbres fruitiers et à noix productifs tels que les cerises, les noix, les pêches, les poires, les pommes, les noisettes, les figues et les groseilles.

En 2015, des travaux ont commencé sur la piscine, et elle était prête à être utilisée en mai 2016. La piscine chauffée au solaire mesure 10m x 4m, a des garde-corps et une porte de sécurité autour d'elle, et profite des vues panoramiques sur les vallées et les collines entourant cette propriété, sans le moindre défaut dans le paysage. Il y a une terrasse carrelée entourant la piscine qui prend le soleil la majeure partie de la journée.

Le voisin le plus proche se trouve à environ 200m (en ligne droite), et notre maison se trouve dans sa position unique sur une légère avancée, à 725m au-dessus du niveau de la mer, avec pratiquement pas de circulation à voir ou à entendre, à part le tracteur occasionnel au loin pendant la récolte. Il n'y a pas de touristes, chaque personne localement a été extrêmement amicale et accueillante, et il s'agit vraiment d'une façon de vivre la vie rurale de montagne en Italie au meilleur de sa forme.

Pour plus d'informations, et pour avoir un aperçu de ce que c'est que de vivre ici, veuillez consulter casalunganuova.com