Maison de campagne 2 chambres, 80 m²

Camaiore, Lucques (province)

Versilia

Dans la municipalité de Camaiore, à quelques kilomètres des anciennes villes de Lucques et de Pise (15 et 20 km), à un quart d'heure de route des plages de la Versilia et avec Florence et le Chianti à portée de main en un peu plus d'une heure, un rare exemple de maison de campagne en pierre parfaitement restaurée avec petit terrain privé est à vendre. La propriété, d'environ deux siècles et dans un état de négligence, a été restaurée et entièrement restaurée, (pour l'extérieur de manière anastylotique) en préservant toutes les caractéristiques originales de la construction toscane typique, telles que les murs d'enceinte en pierre mixte, poutres apparentes plafonds et poutres en bois et briques en terre cuite, cheminée en pierre et toit en tuiles toscanes.
La propriété est accessible par une courte route pavée qui mène également à d'autres maisons. Le chalet est à mi-hauteur de la colline, offrant une vue panoramique sur la campagne du Val Freddana et la plaine de Lucques, qui peut être appréciée à la fois depuis la véranda pavée en face de la maison, et depuis les fenêtres du premier étage et le jardin. Il est orienté sud-est et est donc ensoleillé presque toute la journée.
L'équipement intérieur est très complet malgré les petites images et l'emplacement de la propriété est plongé dans une atmosphère rurale authentique; de plus, en ce qui concerne le goût des accessoires et du mobilier, il a été souhaité d'actualiser le style paysan toscan typique avec une interprétation légèrement plus moderne de l'intérieur, pour assurer un plus grand confort.
L'entrée est accessible par un bel escalier en pierre qui se termine au bas de la véranda couverte. Sur la terrasse d'accès extérieure, il y a un four à bois pour le pain et les pizzas, avec un hangar à bois et un plan de travail en marbre. Il y a la possibilité d'obtenir dans le jardin une petite piscine ou, mieux, un jacuzzi circulaire creusé, ou une place de parking.
Un endroit agréable et très calme, avec un excellent degré d'intimité mais sans être complètement isolé, il conserve l'atmosphère authentique et le charme intact du village de Lucca, qui abrite encore aujourd'hui de petites activités rurales. Idéal pour les longues vacances d'été.
Toutes les certifications (énergétiques, techniques et statiques) sont déjà disponibles.

DESCRIPTION - DESCRIPTION ITALIANO - ANGLAIS

Caractéristiques générales - Informations générales:
Rustique entièrement rénové, situé dans
Municipalité de Camaiore, district de Santa Maria
Albiano - entre Lucques et Camaiore,
Maison de campagne entièrement rénovée entre Lucques et Camaiore

Altitude - Altitude 382 mètres au-dessus du niveau de la mer - 382 mètres asl

Surface - Superficie : 82 m2 - 82 m².

Nombre d'étages - Nombre d'étages :
2 - (rez-de-chaussée, premier étage) - -2 étages, rez-de-chaussée et 2ème étage

Statut de rénovation - Condition :
Nouveau, entièrement rénové - Nouveau, entièrement rénové

Année d'achèvement de la rénovation - Année de rénovation complète : 20112011

Utilisation possible de la propriété - Cas d'utilisation :
Toutes utilisations, même résidence permanente
Toutes utilisations, résidence aussi

Agibilité - Conformité en direct:
Toute l'année, prêt à l'emploi
Toute l'année, prêt à rester

Localisation géographique - Données géographiques :
Vallonné, avec vue SUD-EST vers la Piana di Lucca
Pays montagneux, avec vue SE, vers Lucques

Position - Position:
Dans un petit village habité
Dans très petit village

Indépendance sur les côtés - Adjacents Horizontale :
Total - sur 4 côtés
Plein gratuit sur les 4 côtés

Indépendance verticale - Vertical adjacent s:
Total - Toit terrestre Gratuit

COMPOSÉ DE: - COMPOSÉ DE ::
Au premier étage - Rez-de-chaussée :
Petit salon, coin repas, cuisine, salle de bains avec salon, douche, antichambre avec buanderie, escalier et sous-sol
équipée - coin repas, cuisine, salle de bain avec douche, passage, escalier et sous escalier

Au deuxième étage - Deuxième étage:
Grande chambre double, chambre simple, grande salle de bain avec douche, couloir - Chambre principale, deuxième chambre, salle de bain principale avec douche, passage.

Extérieur - Côté extérieur
Véranda couverte, escalier d'accès en pierre. Jardin, avec possibilité de petite piscine. Four à bois, bûcher, plan de travail en marbre de Carrare, éclairage extérieur, plantation de la clôture Véranda couverte, escalier en pierre d'accès, petit jardin, option jacuzzi extérieur, four, table en marbre, clôture, coin technique

Matériaux utilisés pour la rénovation intérieure - Matériaux des rangées intérieures: Tous les planchers intérieurs en parquet sec, y compris les salles de bains et l'escalier intérieur - Tous les parquets en bois, les salles de bains et l'escalier intérieur

Type de planchers - Planchers: teck de Birmanie en bois massif, épaisseur. 12 mm. planches traditionnelles de 8 x 50 cm, en cours d'exécution - 8 x 50 cm - Myanmar Teck de haute qualité, 12 mm. carreaux d'épaisseur

Robinets et accessoires de salle de bain - Robinetterie de salle de bain
Dornbracht & Gessi

Éclairage - Luminaire
Artemis, Flos, Arteluce

Douche de la salle de bain principale - Douche de la salle de bain principale
Boîte en verre VismaraVetro - Boîte en verre by Vismara Vetro

Cabine de douche de salle de bain principale - Douche de salle de bain principale de rembourrage
Mosaïque Bisazza, or blanc - Mosaïque Bisazza, type or blanc

Revêtement mural de salle de bain principale - Revêtement mural de salle de bain principale
Portoro noir et marbre rose - Portoro noir et marbre rose

Escalier - Escalier
Structure en béton armé, recouverte de teck massif identique au parquet - Béton, recouvert du même teck de planchers

Cuisine - Cuisine
Fabriqué sur mesure en châtaignier massif national

Composition de la cuisine - Configuration de la cuisine
Dessus en Corian Dupont, "Glacier White" blanc absolu, évier en acier inoxydable, réfrigérateur, four électrique, lave-vaisselle et plaque de cuisson Whirlpool "6th Sense", broyeur mélangeur InSinkerator broyeur InWink mélangeur KWC;
Dessus Dupont Corian type "Glacier White", évier en acier inoxydable, réfrigérateur, four électrique, lave-vaisselle, plaque de cuisson à gaz tous fabriqués par Whirlpool "6th Sense Technology, Insinkerator, mitigeur KWC;

Vue de la propriété - Orientation de la vue
Vue d'ensemble vers EST-SUD-OVESTE - vue SW

Degré de luminosité - Clarté de la maison
Très ensoleillé - Très ensoleillé

Degré de silence - Bruit
Très calme - Très calme

Type de chauffage - Chauffage d'hiver
OUI, avec chauffage par pompe à chaleur avec double thermostat par étage
Oui, pompe à chaleur électrique avec double panneau de commande et ventilo-convecteur pour chaque plan

Type de refroidissement - Refroidissement d'été
OUI, pompe à chaleur et ventilo-convecteur - Climatisé par ventilo-convecteur

Coffre-fort - Strongbox
SI, combinaison électronique, mural - Électronique, à l'intérieur du mur

Utilitaires - Connexions utilitaires
ENEL pour l'électricité, GAIA pour l'eau potable - ENEL pour l'électricité, GAIA pour l'eau

Accès TV - Connexions TV par câble
Antenne parabolique SKY TV avec connexions dans la chambre / les chambres - SKY TV Satellite connectée avec le salon / les chambres

Structure extérieure du chalet - Apparence extérieure
Pierre ancienne exposée d'origine, luminaires en bois de châtaignier national, double vitrage
Viwe en pierre ancienne, portes et fenêtres en bois, verres anti-intrusion modernes

Structure interne du bâtiment - Apparence interne
Enduit résidentiel, avec insertions en pierre, poutres apparentes et sols en terre cuite toscane
Plâtre blanc moderne, plafond en terre cuite toscane et poutres en bois et linteau

Finitions internes générales - Configuration générale
Excellent niveau - Haut niveau

Autres caractéristiques de la propriété - Autre
Cheminée ancienne en pierre - Cheminée ancienne en pierre
Terrain pour 200 m². - 200 m². Jardin
Câblage de données PC externe-interne - câbles réseau PC pour externe
Câblage pour système home cinéma dans le salon - Câbles de filet home cinéma dans le salon

Accessible en voiture - Accès voiture
OUI, avec véhicule utilitaire pour les 30 derniers mètres - Oui, avec voiture de ville
Place de parking pour petites voitures dans le jardin - Parking à l'intérieur de la propriété

Certifications immobilières - Conformité
Système électrique et de plomberie certifié selon les réglementations, la conception, la construction et la statique du bâtiment et les normes antisismiques
Systèmes électriques et thermo-hydrauliques, certifiés pour les lois de conformité, certification antisismique (parasismique)

Centres et activités liés à l'emplacement - Lieux d'intérêt t
Villes d'art de la Toscane et du Chianti - À proximité des villes toscanes très importantes, Chianti,
Mer de Versilia et Lac Massaciuccoli - Bord de mer de Versilia et Forte dei Marmi,
Randonnée dans les Alpes Apuanes, Pietrasanta, Alpes Apuanes, Pise Intl. Aéroport, Pietrasanta, Lac,
Proximité de l'aéroport international de Pise - l'aéroport international de Pise en une demi-heure en voiture