1 900 000 €

Exploitation agricole 10 chambres, 1000 m²
Ficulle, Terni (province)

Exploitation agricole à Ficulle
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Caractéristiques

Descriptif

L'entreprise de la Società Agricola Montenibbio srl est située en Ombrie, à 19 km d'Orvieto. La majeure partie de la propriété est située au sommet d'une colline à environ 600 mètres d'altitude, surplombant la plaine d'Orvieto avec une vue imprenable. Le terrain, d'environ 25 hectares, se compose principalement de la moitié de bois, de chênes et de chênes verts, tandis que l'autre moitié est constituée de terres agricoles, utilisées comme pâturage, à l'exception d'un hectare, sur lequel se trouvent 300 oliviers qui produisent plusieurs centaines litres d'huile excellente. En quelques années, la production de pétrole a dépassé mille litres.
Les propriétés suivantes sont présentes: Corps de ferme principal, composé de 6 chambres doubles, 5 salles de bains, un salon de 140 m² avec une immense cheminée, cuisine avec cellier, hall d'entrée, grand porche. La taille totale est d'environ 500 mètres carrés. Le mas construit en 1901, a été entièrement rénové en 2008 avec rénovation des salles de bain et de la cuisine, rénovation des façades en pierre, rénovation de la toiture avec isolation, rénovation de tous les systèmes conformément à la loi, installation de nouveaux luminaires et portes intérieures . Une fois terminé, le réseau d'égouts a été refait, avec toutes les autorisations légales. Casaletto. Petite ferme utilisée comme logement pour le personnel. Au premier étage, il y a une cuisine, 2 chambres et une salle de bain, pour un total de 70 m². Au rez-de-chaussée il y a un garage, un ancien grand four, utilisé pour faire du pain, en plus de la chaudière à bois générale, pour chauffer les deux fermes. Sur le côté opposé du bâtiment, nous avons un bel appartement indépendant, Cottage, composé d'un salon avec coin cuisine et cheminée, chambre double, salle de bains et gazebo pour les repas en plein air, le tout pour un total de 65 mètres carrés. Il y a aussi une ancienne étable, déjà utilisée comme étable pour les vaches et les porcs. L'ancienne grange, assez minable, a été démolie et reconstruite avec une structure moderne avec des caractéristiques antisismiques et une isolation thermique et acoustique élevée. La structure se compose de 4 chambres d'environ 40 mètres carrés chacune, qui sont actuellement divisées et empilées en 3 écuries et un petit appartement pour le logement du personnel. L'idée dominante de la reconstruction était de transformer les trois écuries en trois villas indépendantes.
En 2008, une nouvelle écurie pour 10 chevaux a été construite ainsi qu'une salle de selle, une infirmerie et une salle de travail. Une écurie ouverte parfaitement drainée a été construite. Dans la même période, un env. Une piscine de 7X12 mètres a été construite avec une hauteur allant de 70-80 cm à 2,50 m, recouverte de carreaux de mosaïque blanc et bleu clair. Il y a un entrepôt divisé en 2 salles, une pour le stockage et la transformation des olives, l'autre pour le bûcher. Enfin, nous avons deux salles souterraines, non superposées: un garage et une cave autrefois utilisée comme salle de traitement et de stockage du vin. Enfin, en 2007, un système photovoltaïque de 20 kW a été installé avec le premier accord (paiement par ENEL de l'énergie produite au prix de 0,48 par kWh et remboursement de l'énergie consommée jusqu'à un maximum de celle produite). En 2009, avec l'achat de juments de qualité et d'un quart d'étalon, champion du monde, mondialement connu, toujours présent à la ferme, une ferme équestre a vu le jour. Les structures créées, dont les champs aux clôtures électrifiées, toujours en activité, ont permis d'accueillir jusqu'à 30 têtes de bétail.
http://www.montenibbio.it/agri-mno/home-en.html
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Exploitation agricole
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    1000 m²
  • Chambres
    10
  • Salles d’eau
    8
  • Terrain
    25 ha
  • Jardin
    10 000 m²
  • Classe énergie
    D
  • Référence
    Horse breeding farm

Distance de:

  • Aéroports

    46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    113.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    119.0 km - Roma CIA - Ciampino

    132.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Transport en commun

    1.7 km - Arrêt de bus

    5.8 km - Gare - Allerona-Castel Viscardo

  • Sortie d’autoroute
    9.6 km
  • Hôpital
    9.4 km - Ospedale Santa Maria della Stella
  • Côte
    68.5 km
  • Station de ski
    39.5 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    7.2 km - Supermarché - Eurospin

    8.7 km - Épicerie

    8.8 km - Boucherie - Macelleria di Salomone Luca

    9.1 km - Boulangerie

  • Manger à l’extérieur

    5.8 km - Bar

    9.1 km - Restaurant - Pam Pam

    9.7 km - Fast-food - Mondo Pizza Rosticceria

    9.9 km - Café - Bar Pasticceria Nando

  • Activités sportives

    8.6 km - Centre sportif - Campo da tennis - tennis

    27.5 km - Club de golf - Golf Club Lamborghini

    32.5 km - Centre équestre

    38.2 km - Salle de gym - Virgin Active Perugia

  • Écoles

    8.3 km - École - Instituto Omnicomprensivo "R. Laporta"

    9.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Ettore Majorana

    29.4 km - Université - Istituto Progetto Uomo

  • Pharmacie
    8.6 km - Pharmacie - Farmacia Innocenti Snc
  • Vétérinaire
    24.2 km - Vétérinaire - Centro Veterinario S.Anna

Informations sur Ficulle

  • Altitude
    437 m d’altitude
  • Superficie
    64.62 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    1583

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Particulier

Raffaele Battaglia

Lungotevere Flaminio n. 76, ROMA, RM

0039 335 7120848

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