790 000 €
Villa 8 chambres, 538 m² Montone, Pérouse (province)
Caractéristiques
piscine
cave
Descriptif
Cette ferme rénovée est divisée en 5 appartements destinés à l'hébergement et est entourée d'un terrain privé de 5 hectares, comprenant un parc, une piscine, des terres agricoles et des bois. Ce bâtiment de 538 m² se développe sur trois étages et comprend 8 chambres et 7 salles de bain. Chaque appartement dispose d'un coin salon.
Position géographique
Casale di Fortebraccio est situé sur une colline de la haute vallée du Tibre en Ombrie, près de la Toscane, des Marches et de l'Émilie-Romagne.
Sa position est panoramique et stratégique car elle est à 5 minutes de Montone (4 km) et à une demi-heure de Città di Castello (20 km) et de Pérouse (36 km).
En moins d'une heure, vous pouvez rejoindre Cortona (44 km) et Arezzo (60 km) et en une heure et demie, vous pouvez rejoindre Sienne (130 km), Florence (134 km) ou la mer Adriatique (Fano, 95 km).
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (38 km) et Ancône (140 km), qui sont tous deux à une heure et demie en voiture.
Description des bâtiments
Cette ferme se développe sur trois étages pour une surface de vente nette de 538 m², en plus d'un portique de 11 m² et de deux terrasses de 13 m² et 5,5 m², respectivement.
Ce bâtiment est divisé en cinq appartements, dont l'un a une entrée indépendante et peut être utilisé comme maison du propriétaire ou loué.
Appartement du propriétaire (étages 1 et 2): 2 chambres et 3 salles de bain. L'escalier extérieur sur le côté de la ferme mène à une terrasse de 13 m², qui donne accès à l'appartement au premier étage.
Cet appartement abrite une entrée, un bureau, une cuisine dînatoire, un séjour avec cheminée et terrasse de 5,5 m² et une mezzanine.
Le deuxième étage comprend deux grandes chambres, chacune avec une salle de bain en suite.
L'appartement du propriétaire peut être agrandi en le reliant à l'un des appartements loués.
Le rez-de-chaussée de cette zone abrite les locaux techniques, qui comprennent les systèmes de chauffage et d'eau donnant sur le portique de 11 m², le cellier, la buanderie et un petit débarras, outre un bûcher et une autre buanderie, tous deux avec un entrée.
Les appartements sont destinés à des fins d'hébergement.
Appartement A (rez-de-chaussée): 1 chambre et 1 salle de bain. Cet appartement comprend une entrée indépendante, un salon avec une kitchenette, une chambre double et une salle de bains.
Appartement B (rez-de-chaussée): 1 chambre et 1 salle de bain. Cet appartement comprend un salon, une cuisine-salle à manger, une chambre et une salle de bains.
Appartement C (premier étage): 2 chambres et 1 salle de bain. Cet appartement comprend un salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger, deux chambres et une salle de bains.
Appartement D (deuxième étage): 2 chambres et 1 salle de bain. Cet appartement est identique à l'appartement du premier étage et comprend un salon avec cheminée, une cuisine avec coin repas, deux chambres et une salle de bains.
Etat et finition
Cette ferme a été rénovée en 2007 et remonte au XVIe siècle. Il a probablement été construit sur les ruines d'un camp fortifié de soldats de fortune du commandant Braccio Fortebraccio.
Cette propriété est en bon état et est immédiatement habitable.
La zone propriétaire a conservé son ambiance d'origine, car elle a été rénovée avec les matériaux de l'ancien bâtiment.
La zone utilisée à des fins d'hébergement est plus moderne et présente des carreaux de terre cuite et à cuisson unique. Certains appartements ont des plafonds avec poutres apparentes.
Zones extérieures
Cette propriété comprend un terrain d'environ 5,1 hectares. Un hectare est destiné au parc et les autres à des fins de culture et de bois.
La route goudronnée qui atteint la ferme est confortable.
Une avenue bordée d'arbres donne accès à la propriété et s'ouvre sur le parc, qui comprend un parking.
Des zones piétonnes et une piscine avec solarium entourent le bâtiment.
Le parc privé offre la possibilité de construire un court de tennis et d'agrandir la piscine.
Utilisation et utilisations potentielles
Casale di Fortebraccio est parfait pour une famille qui veut vivre à la campagne et gérer une petite entreprise d'hébergement près de Città di Castello (à 20 km), une ville de taille moyenne qui offre toutes sortes de services.
Cette ferme peut également être convertie en résidence permanente ou utilisée pour de longues vacances.
Position géographique
Casale di Fortebraccio est situé sur une colline de la haute vallée du Tibre en Ombrie, près de la Toscane, des Marches et de l'Émilie-Romagne.
Sa position est panoramique et stratégique car elle est à 5 minutes de Montone (4 km) et à une demi-heure de Città di Castello (20 km) et de Pérouse (36 km).
En moins d'une heure, vous pouvez rejoindre Cortona (44 km) et Arezzo (60 km) et en une heure et demie, vous pouvez rejoindre Sienne (130 km), Florence (134 km) ou la mer Adriatique (Fano, 95 km).
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (38 km) et Ancône (140 km), qui sont tous deux à une heure et demie en voiture.
Description des bâtiments
Cette ferme se développe sur trois étages pour une surface de vente nette de 538 m², en plus d'un portique de 11 m² et de deux terrasses de 13 m² et 5,5 m², respectivement.
Ce bâtiment est divisé en cinq appartements, dont l'un a une entrée indépendante et peut être utilisé comme maison du propriétaire ou loué.
Appartement du propriétaire (étages 1 et 2): 2 chambres et 3 salles de bain. L'escalier extérieur sur le côté de la ferme mène à une terrasse de 13 m², qui donne accès à l'appartement au premier étage.
Cet appartement abrite une entrée, un bureau, une cuisine dînatoire, un séjour avec cheminée et terrasse de 5,5 m² et une mezzanine.
Le deuxième étage comprend deux grandes chambres, chacune avec une salle de bain en suite.
L'appartement du propriétaire peut être agrandi en le reliant à l'un des appartements loués.
Le rez-de-chaussée de cette zone abrite les locaux techniques, qui comprennent les systèmes de chauffage et d'eau donnant sur le portique de 11 m², le cellier, la buanderie et un petit débarras, outre un bûcher et une autre buanderie, tous deux avec un entrée.
Les appartements sont destinés à des fins d'hébergement.
Appartement A (rez-de-chaussée): 1 chambre et 1 salle de bain. Cet appartement comprend une entrée indépendante, un salon avec une kitchenette, une chambre double et une salle de bains.
Appartement B (rez-de-chaussée): 1 chambre et 1 salle de bain. Cet appartement comprend un salon, une cuisine-salle à manger, une chambre et une salle de bains.
Appartement C (premier étage): 2 chambres et 1 salle de bain. Cet appartement comprend un salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger, deux chambres et une salle de bains.
Appartement D (deuxième étage): 2 chambres et 1 salle de bain. Cet appartement est identique à l'appartement du premier étage et comprend un salon avec cheminée, une cuisine avec coin repas, deux chambres et une salle de bains.
Etat et finition
Cette ferme a été rénovée en 2007 et remonte au XVIe siècle. Il a probablement été construit sur les ruines d'un camp fortifié de soldats de fortune du commandant Braccio Fortebraccio.
Cette propriété est en bon état et est immédiatement habitable.
La zone propriétaire a conservé son ambiance d'origine, car elle a été rénovée avec les matériaux de l'ancien bâtiment.
La zone utilisée à des fins d'hébergement est plus moderne et présente des carreaux de terre cuite et à cuisson unique. Certains appartements ont des plafonds avec poutres apparentes.
Zones extérieures
Cette propriété comprend un terrain d'environ 5,1 hectares. Un hectare est destiné au parc et les autres à des fins de culture et de bois.
La route goudronnée qui atteint la ferme est confortable.
Une avenue bordée d'arbres donne accès à la propriété et s'ouvre sur le parc, qui comprend un parking.
Des zones piétonnes et une piscine avec solarium entourent le bâtiment.
Le parc privé offre la possibilité de construire un court de tennis et d'agrandir la piscine.
Utilisation et utilisations potentielles
Casale di Fortebraccio est parfait pour une famille qui veut vivre à la campagne et gérer une petite entreprise d'hébergement près de Città di Castello (à 20 km), une ville de taille moyenne qui offre toutes sortes de services.
Cette ferme peut également être convertie en résidence permanente ou utilisée pour de longues vacances.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable538 m²
- Chambres8
- Salles d’eau7
- Terrain5,1 ha
- Classe énergie331
- RéférenceCasale di Fortebraccio - UJF9
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute24.0 km
- Hôpital5.9 km - Ospedale Civile di Umbertide
- Côte74.8 km
- Station de ski26.6 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie< 100 m - Pharmacie - Farmacia
- Vétérinaire6.0 km - Vétérinaire
Informations sur Montone
- Altitude482 m d’altitude
- Superficie51.09 km²
- Type de territoireColline interne
- Population1603
Contacter l’agence
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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