Agrotourisme 13 chambres, 1090 m²

Brallo di Pregola, Pavie (province)

AGRITURISTICA AGRICULTURAL COMPANY À VENDRE avec AGRICAMPEGGIO

Situé sur le PAVES DES APENNINES à 1.200 mètres d'altitude à la frontière de quatre régions de LOMBARDIE-EMILIA-LIGURIA-PIEDMONT à proximité de la rivière Trebbia avec pêche et baignade.
En activité depuis 22 ans, il propose restauration et hébergement dans l'air pur et l'eau de source.
Surface construite m². 1,090.
La zone principale se compose d'un appartement de trois chambres avec deux salles de bains dans le bâtiment principal et d'un joli cottage en bois de 50 m².
Chambres disponibles pour les hôtes 9 - toutes les chambres ont une mezzanine,
2 salles de 4 places - 3 chambres de 6 places - 2 chambres de 8 places - 2 chambres de 10 places.
Sans barrières architecturales pour accueillir les personnes handicapées.
Salle à manger m². 200.
Accrédité par la région de Lombardie comme "Ferme didactique", il accueille des groupes scolaires.
Les agrégats du bâtiment principal sont: la pré-entrée de 26 m2, un garage de 87 m2; un toit de garage de 68 m2; une terrasse de 71 m²; l'aire de service pour camping à la ferme de 68 m2.
Détaché du bâtiment principal, nous avons un autre bâtiment de plain-pied de 110 mètres carrés, un espace ouvert avec services, adapté aux différentes activités que les groupes et les groupes scolaires souhaitent pratiquer (yoga, théâtre, musique, escrime, arts martiaux, etc.).
Terrain de la société: 3 hectares (30 000 m²) Regroupés autour de l'entreprise, encore largement constructibles pour l'hébergement, 3,4 autres hectares (34 000 m²) répartis en parcelles de différentes tailles.
Équipé de tous les systèmes technologiques, y compris le système anti-intrusion et la vidéosurveillance.
Equipé pour accueillir caravanes, caravanes et tentes - présents sur les principaux moteurs de recherche des entreprises d'agrotourisme.
CALCUL ESTIMATIF AZ. AGRICOLE ET AGRITURISTIQUE "SUR LA VIA DEL SALE"

PROPRIÉTÉS
Surface totale 1090 x 700 € / m2 = 763.000 €

TERRE
3 hectares (30 000 m2) fusionnés qui entourent l'entreprise sur laquelle d'autres structures d'entreprise peuvent être construites. Valeur 3 € / m2 x 30.000 = 90.000 €
3,4 hectares (34 000 m2) sur des parcelles de différentes tailles situées dans la commune (prairies et bois). Valeur 1 € / m2 x 34.000 €. = 34 000 €

BONNE VOLONTÉ
L'entreprise est en activité depuis 23 ans
Il est présent sur Internet sur les principaux moteurs de recherche avec son site internet: www.sullaviadelsale.it
Il est présent sur deux sites Web spécifiques pour les entreprises d'agrotourisme: www.agriturismo.it et www.oltrepopavese.com
Vous pouvez voir l'appréciation de l'entreprise en lisant les commentaires des clients sur agriturismo.it et TripAdvisor
Nous avons une liste de diffusion de 1500 adresses
L'entreprise est équipée d'un système électronique anti-intrusion et de 5 caméras avec possibilité de contrôle via i-phone.
Nous estimons que le goodwill peut être quantifié à 200000 €

A ajouter donc: 763000 € + 90000 € + 34000 € + 200000 € = 1087000 €