Villa 6 chambres, 150 m²

Tertenia, Nuoro (province)

Ogliastra

VILLA "Zia Giò"
en Sardaigne, dans l'incomparable vallée de "Sarrala" dans la marina de Tertenia, paradis de l'Ogliastra.
Le long de la côte de l'Ogliastra, à 800 mètres de la plage, nous vous proposons une belle villa jumelée indépendante avec grand jardin.
des détails:
La villa est construite au rez-de-chaussée sur une colline au pied de deux très belles montagnes, "Monti Ferru" et "Cartuceddu". Situé dans un terrain d'environ 3500 mètres carrés. bordée d'arbres, à environ 900 mètres de la plage de "Foxi Manna". Le bâtiment se compose de deux appartements mitoyens et en miroir.
Chaque appartement a une superficie couverte d'environ 98 m². chaque.
L'intérieur de chaque appartement se compose d'un grand salon, auquel on accède à côté de:
· Une kitchenette confortable,
· Deux chambres doubles
· Une chambre avec deux lits simples,
· Une antichambre avec lavabo et une salle de bain avec lavabo, toilettes et douche,
· Une véranda couverte où vous pourrez manger à l'extérieur.

La construction, achevée en 2005, dans un style méditerranéen, a les murs extérieurs et le toit thermiquement isolé avec des panneaux de polystyrène, les luminaires extérieurs sont équipés de fenêtres en aluminium anodisé avec double vitrage, de moustiquaires à enrouleur et de volets à ailes réglables.
La toiture, en plus d'être isolée thermiquement, est imperméabilisée avec une gaine bitumineuse et se compose d'un manteau de tuiles anciennes de type «coppo» récupérées sur d'anciens bâtiments en démolition, installés sur un lit de chaux.
A l'arrière, un escalier voûté en pierre et brique apparente avec garde-corps en fer forgé.
L'escalier donne accès à une terrasse ensoleillée avec une vue panoramique à 360 ° sur la vallée de la «Sarrala».
Le terrain est accessible de deux côtés, l'un au sud-est et l'autre au sud-ouest par deux routes opposées.
A l'extérieur, à côté des vérandas, il y a un grand espace détente avec coin barbecue équipé d'un four à bois et d'une cheminée avec comptoir en granit adjacent, utile pour ceux qui veulent s'amuser avec des pizzas, des viandes rôties, à la broche ou au grill, poisson et plus encore.
Cet espace détente, recouvert d'un toit de tuiles similaires à ceux de la villa, sur une charpente en bois thermiquement isolée et imperméabilisée, est équipé de table et de chaises pour vous permettre de prendre vos repas en extérieur tout en restant à l'ombre de la verrière.
Sous la zone de plain-pied de l'espace détente / barbecue il y a une buanderie et un local technique, dans la buanderie il y a aussi des toilettes, un lavabo et une douche de service.

Il y a une antenne Internet avec wi-fi.

La zone où se trouve la villa a l'avantage d'être toujours ventilée par la brise marine ou par celle venant de la montagne.
Pour vous garer, sous un grand caroubier centenaire, vous pouvez rester à l'ombre, car il peut accueillir jusqu'à trois voitures.
Dans la zone autour de la villa, il y a, du côté nord / est, des essences de caroube, d'olive, de genêt, de mastic, de myrte et d'autres siècles. Des murs de pierre divisent certaines zones de l'espace extérieur où il est possible de construire des potagers et de planter des arbres fruitiers.

Le lot est alimenté en eau par un puits externe qui remplit un réservoir souterrain de 50 000 litres pour une réserve suffisante.

La région magnifique et sauvage dans laquelle se trouve la villa est parfaite pour ceux qui n'aiment pas le tourisme de masse et les plages bondées et qui aiment particulièrement les longues promenades dans les montagnes et dans les bois.
À environ 1 km, en été, il y a la possibilité de faire du shopping dans un marché avec un parking pratique. A une courte distance de la plage de "foxi manne" pour ceux qui veulent y accéder en voiture il y a une place de parking et à une unité de contrôle qui distribue de l'eau naturelle ou gazeuse à quelques centimes par litre.
Dans la région, il y a aussi plusieurs restaurants, bars, glacier, plusieurs kiosques donnant sur les plages de la région, complexe avec piscine.
Dans la vallée, il y a aussi des parkings pour camping-cars, camping équipé, location de bateaux et de dériveurs avec ou sans chauffeur, centre équestre et équitation, excursions en motos à quatre roues.
D'autres services sont disponibles dans la ville de Tertenia, à environ 12 km.
DISTANCES:
- L'aéroport et le port de Cagliari sont à environ 110 km.
- Le port de Tortolì - Arbatax est à 45 km et est relié à Civitavecchia (Rome);
- Le port et l'aéroport d'Olbia sont à environ 205 km.;
- Le port de Porto Torres est à environ 250 km.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE: en cours de libération.


NB / LE PRIX EXPOSÉ EST DESTINÉ À L'ENSEMBLE DE LA PROPRIÉTÉ.
LES APPARTEMENTS PEUVENT ÉGALEMENT ÊTRE VENDUS INDIVIDUELLEMENT EN ÉTANT CENSIBLES SÉPARÉMENT ET PEUVENT AVOIR L'ENTRÉE INDÉPENDANTE DE DIFFÉRENTES ROUTES.
LE PRIX:
POUR TOUTE LA PROPRIÉTÉ 290 000 euros.
- UN SEUL APPARTEMENT (entrée et cour séparée) 140.000 euros ---
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Infos sur la région
Tertenia est le village le plus au sud de l'Ogliastra dans le centre-est de la Sardaigne, avec une myriade d'attractions surprenantes, des plages aux forêts, des traditions aux sites archéologiques. C'est une ville d'environ 4000 habitants avec une tradition agro-pastorale.
Il s'élève dans une vallée, entouré par le complexe du mont Ferru, riche en bois et en sentiers, le Taccu Mannu et le mont Arbu.
Le paysage est suggestif: les eaux du Rio Quirra, qui traverse la ville, ses affluents, ses vignobles et ses forêts de chênes verts, créent des variations de couleur du bleu au vert. En arrière-plan, les tours en calcaire de la Tacchi d'Ogliastra donnent encore plus de charme.
La côte s'étend sur douze kilomètres.
La longue Marina di Tertenia est composée de plages enchanteresses de sable léger et doux, entrecoupées de rivages rocheux.
Leurs eaux sont d'un bleu clair et irisé.
Proche des plaines côtières et des collines à la végétation méditerranéenne luxuriante: ciste, arbousier, mastic et bruyère.
Les vestiges archéologiques sont innombrables. Les premières traces de peuplement sur le territoire de Tertenia sont du néolithique récent et définitif (IV-III millénaire avant JC), dans les grottes au pied du mont Julea et la nécropole de Domus de Janas.
A l'âge du bronze, la densité de population est élevée: près de 80 nuraghes - parmi lesquels se distingue l'Aleri nuraghe - une trentaine de tombes de géants, une vingtaine de villages nuraghes et un puits sacré.
Dans le village se trouve le musée "Albino Manca", dédié à l'affaire artistique très réussie (en Italie et aux Etats-Unis) du peintre et sculpteur né et mort à Tertenia (1898-1976). Auteur d'œuvres majeures, parmi lesquelles se distingue le gigantesque aigle en bronze du Battery Park à Manhattan.
Une reproduction miniature de l'œuvre peut être vue sur une place au centre de Tertenia.