Maison de campagne 9 chambres, 750 m²

Castiglione del Lago, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Une occasion rare d'acquérir une maison de campagne toscane / ombrienne unique du XVIe siècle.

Ce relais de poste du XVIe siècle, autrefois habité par la nièce de Napoléon, situé à la frontière entre la Toscane et l’Ombrie, dans l’une des régions les plus belles et les plus historiques d’Italie, a été entièrement restauré en 1998 avec le plus grand confort, avec tout le confort moderne fonctionnalités. Un architecte pérouse de premier plan, hautement recommandé, a été employé pour le projet.

Cette propriété se compose de la maison principale de 750 mètres carrés. Aménagé sur trois étages, plus une annexe séparée jardin / piscine, un garage souterrain et une zone de stockage, totalisant environ. 1200 mètres carrés.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée voûté en briques d'origine, un double salon voûté avec une grande cheminée en pierre ancienne décorée de fresques, une salle à manger, une cuisine ouverte superbement équipée et une salle familiale avec cheminée, une buanderie, un vestiaire décoré de fresques, une salle de cinéma et de télévision , grand bureau aménagé, deux chambres doubles ouvrant directement sur les jardins, chacune avec salle de bain privée. Un élégant escalier en pierre mène aux étages supérieurs.

Le premier étage comprend une magnifique suite parentale avec une cheminée donnant sur une terrasse panoramique. La salle de bains décorée de fresques a également une salle de jacuzzi attenante et il y a un grand dressing avec deux armoires peintes à la main d'époque. Cet étage dispose également de deux autres chambres doubles avec une salle de bain attenante.

Le troisième étage (tour) comprend une grande chambre double avec une vue panoramique imprenable, une salle de bains privative et une deuxième chambre plus petite. Il y a aussi 120 mètres carrés. grenier à ce niveau.

La maison est meublée avec goût, y compris de nombreuses antiquités. Chauffage par le sol partout. Les sols sont faits de carreaux de terre cuite fabriqués à la main localement, chaque pièce ayant été aménagée dans un design différent. Les fenêtres et les portes sont en châtaignier massif, en harmonie avec le vrai caractère de la maison. Tous les murs extérieurs sont dans leur brique rouge d'origine et sont doublement isolés. Le toit est également isolé et fabriqué à partir d’authentiques «vieilles» tuiles en terre cuite, extérieurement et intérieurement, avec des poutres apparentes en châtaignier. Un système d'aspiration centralisé et une alarme antivol complète sont également installés.
Récemment, des panneaux solaires ont été installés, produisant 24 kW d'électricité. Cela a considérablement réduit les factures de gaz et d'électricité.

En plus de l'hébergement ci-dessus, il y a deux appartements communicants au premier étage avec leur propre entrée séparée et un parking. Les appartements disposent d'une terrasse indépendante et sont idéaux pour les clients ou les gardiens.

L'annexe (150 m²) se compose d'une loggia au bord de la piscine (60 m²) avec four à pizza et barbecue à gaz incorporés. Il offre une vue spectaculaire sur la campagne ombrienne et est largement utilisé toute l'année pour les dîners «al fresco» et la détente, un Limonaia (véranda de 30 mètres carrés) pour profiter du soleil de l'hiver et une salle de jeux, un gymnase (60 mètres carrés). une salle de bains avec douche à vapeur et une réserve de meubles de jardin se trouvent dans une structure adjacente.

Une structure souterraine construite à cet effet d'env. 120 mètres carrés. comprenant un garage de 3 à 4 voitures, une chaufferie, une cantina et un débarras supplémentaire

Le jardin paysager de 1,5 hectare comprend de nombreux cyprès et oliviers séculaires ainsi qu'une multitude de roses. Il existe un système d'irrigation entièrement automatisé alimenté par le puits de la propriété. L'élégante piscine semi-circulaire avec une fontaine d'époque complète le jardin arrière symétrique. Une autre fontaine en pierre et en brique est située dans l'allée, centrée devant l'entrée principale de la maison.
Avec cette maison de campagne toscane / ombrienne unique et rare, l'architecte a réussi à réaliser l'harmonie parfaite en incorporant le confort d'aujourd'hui dans une maison d'époque du XVIe siècle.

Il Villino est à 1 km. du village de Pozzuolo, 7 km. de Castiglione del Lago sur le lac Trasimène, à 20 minutes en voiture des villes médiévales de Cortone, Montepulciano et Chiusi. Pérouse, Assise et Arezzo sont à moins de 40 minutes. Florence est à 125 km et Rome à 180 km. La propriété est accessible en 2 heures depuis les aéroports de Rome ou de Pise et l'aéroport de Pérouse dispose de vols directs en provenance du Royaume-Uni en été.