Ferme 7 chambres, 520 m²

Palaia, Pise (province)

L'objet de la vente sont deux bâtiments ruraux caractéristiques à restaurer entièrement, avec un projet approuvé. Le corps principal, d'environ 320 m², peut être divisé en un maximum de 4 unités d'habitation tandis que la grange, d'environ 200 m² en deux. La position privilégiée permet une vue sur les célèbres collines toscanes et l'intimité la plus absolue, sans sacrifier la commodité des services.
Lieu
La propriété est située dans la municipalité de Palaia, précisément dans le hameau de Montefoscoli. Les principaux services tels que la nourriture, la banque et la poste sont à moins de 2 km. Des sites d'intérêt tels que Casciana Terme, Pontedera et Lajatico sont à moins de 16 km et des villes touristiques importantes telles que Volterra et San Gimignano sont à moins de 30 km. L'aéroport de Pise est à environ 40 km.
Description Statut
La propriété est d'environ 5ha² avec la possibilité de construire deux bâtiments, un principal de 320 m² qui peut être divisé en 4 unités résidentielles; l'autre, qui ne peut être vu que sur un projet et doit être entièrement reconstruit, d'environ 200 m² qui peut être divisé en deux unités. Chaque maison a sa propre piscine et une entrée privée sur la route municipale qui donne la possibilité de diviser la propriété en deux. Le raccordement de l'eau, de l'électricité et du méthane se fait directement sur le terrain et les nouveaux matériaux de construction sont approuvés par la municipalité. Il y a aussi un puits avec de l'eau qui démontre la présence d'une nappe phréatique; très important de maintenir un terrain de cette taille.
Projet
Le projet comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour, une cuisine, un cellier, une salle de bains, une chambre de maître avec salle de bains et dressing. Le premier étage pourrait être composé de 2 chambres doubles, d'une salle de bains et d'une mezzanine avec bureau. L'annexe (grange) d'environ 200 m2 pourrait être divisée en
entrée, salon, cuisine avec salle à manger, buanderie, chambre principale avec dressing et salle de bains au rez-de-chaussée, tandis qu'au premier étage, nous trouverons un bureau, une chambre double avec dressing et salle de bains privative, 2 autres chambres doubles et une salle de bain. Il se prêterait également à la scission en deux unités.
Potentiel d'utilisation
Une fois les travaux de restauration et de rénovation terminés, cette propriété se prête parfaitement à être utilisée à la fois comme résidence privée dans le calme de la campagne toscane, et en partie comme établissement d'hébergement et en partie comme maison privée.