Ferme 7 chambres, 335 m²

Détail n°: COUNTRY HOUSE L'ALTALENA

  • prix: € 535.000
  • État: Habitable de suite
  • Surface habitable: 335 m²
  • Classes des émissions: F
  • Chambres: 7
  • Salles de bain: 5
  • Jardin: 4000 m²
  • Terrain: 5500 m²
  • Piscine
  • Cave
  • Garage
Distances en Km:
  • Commerces/centre ville: 1 Km
  • Mer: 60 Km
  • Remontés mécaniques: 70 Km
  • Aéroport:
  • Perugia PEG: 68 Km
  • Roma FCO: 78 Km
  • Roma CIA: 79 Km
  • Ancona AOI: 147 Km
  • RÉF. 433 CASALE L'ALTALENA Magnifique et ancienne ferme typique, entièrement restaurée et entourée par la verdure de la campagne ombrienne, située dans une position calme et réservée avec un accès facile et avec une connexion particulièrement pratique à Rome, aussi bien par autoroute que par train.
    C'est une structure extrêmement agréable, composée du corps de ferme principal et de deux autres unités, ainsi que de dépendances de service, avec des tuiles en mosaïque pour la piscine et un magnifique parc avec des arbres centenaires pour encadrer l'ensemble du scénario. Cette propriété est idéale comme résidence secondaire et résidence principale pour ceux qui doivent orbiter vers la capitale pour des raisons professionnelles ou autres. Elle est en fait à 10 minutes de la gare d’Orte et du poste de péage A1.
    Manoir: La maison en pierre avec tourelle a conservé, dans sa restructuration, les caractéristiques typiques des fermes ombriennes: avec des sols en terre cuite faits à la main, des plafonds avec poutres en bois et tuiles, etc. Elle est sur trois niveaux et comprend: au rez entrée avec un escalier ouvert menant au premier étage, un salon avec une cheminée donnant sur la magnifique pergola de glycines, un deuxième salon, une cuisine, une chambre à coucher et une salle de bain avec douche. Le premier étage est accessible depuis le rez-de-chaussée et indépendamment par un escalier extérieur typique avec loggia. On y trouve un grand couloir, un bureau, deux chambres à coucher, une salle de bain et la chambre principale avec une grande salle de bain privée équipée d'une douche et d'un jacuzzi. Au deuxième étage, il y a un grand studio / chambre lumineux avec vue sur le parc et la vallée environnante.

    1ère dépendance: Reliée à la maison principale par la pergola de glycines, elle se développe au rez-de-chaussée et comprend une chambre double avec salle de bains et douche.

    2ème Dépendance: Il s'agit d'un appartement complètement indépendant composé d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains.

    Locaux et pièces auxiliaires: Grand porche adjacent à la piscine d'environ 30 mètres carrés. Garde-manger, buanderie, locaux techniques, installation de chauffage et installations de stockage.
    Piscine de 7x11 mètres avec des carreaux de mosaïque. Bien avec beaucoup d'eau. Places de parking couvertes.

    Le terrain d'environ un hectare est entièrement clôturé, pour env. 3500 mètres carrés. se compose d'un parc, de pelouses, de cyprès, de chênes centenaires, de hêtres, de chênes, etc.
    La propriété dispose de deux entrées indépendantes, une pour la ferme et une pour les invités des deux dépendances, actuellement utilisée comme chambres d'hôtes.
    Pour le reste, les terres sont destinées à des oliveraies avec environ 130 arbres, toutes en production à plat.

    Total zone résidentielle env. 335 mètres carrés avec 7 chambres et 5 salles de bains (dont une avec une baignoire).
    Classe énergétique F ipe 164.63kWh / m². année
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