2 550 000 €
Villa 6 chambres, 500 m² Assise, Pérouse (province)
Caractéristiques
jardin
piscine
terrasse
Descriptif
VILLA PRINCIPALE
Bordée d'une longue rangée de chênes verts, de haies de rosiers et de lavandes, la Villa domine les collines autour de la ville historique d'Assise, site du patrimoine mondial de l'Unesco au prestige incontesté.
Le bâtiment au design moderne a été pensé et créé de toutes pièces pour marier le paysage environnant aux volumes architecturaux tout en conservant la grâce et en distinguant leur élégance. Les murets, les avenues bordées d'arbres, les grandes arcades à l'entrée accompagnent la perception de la nature elle-même vers l'intérieur de la maison, préservant le sentiment de paix absolue donné par l'environnement. Les grandes fenêtres guident la lumière naturelle dans les espaces intérieurs, qui sont également merveilleusement éclairés par des spots au sol et des appliques murales qui mettent en valeur le mobilier.
Les matériaux utilisés font place à la tradition : grès apparent, bois, verre, marbre subbia et précieux travertin. Deux cheminées ennoblissent le grand séjour et la cuisine séparée ; les salles de bains profitent de formes modernes, de grands espaces et de jeux de couleurs et de lumière dans les douches, tandis que les pièces aménagées pour le SPA et la salle de sport profitent de la luminosité d'un magnifique jardin intérieur. L'escalier d'accès à la zone nuit a un design original avec des éléments à section polygonale. La chambre principale est complète avec dressing et salle de bain en suite; il y a aussi deux chambres et une salle de bain. Depuis les terrasses, vous pourrez profiter de la vue sur toute la vallée en contrebas, du jardin extrêmement soigné jusqu'à la piscine à débordement en travertin et pierres de rivière, orientée vers le coucher de soleil sur Pérouse.
Composition P. Terra : cuisine avec cheminée, salon-salle à manger avec cheminée et porche ; bureau, deux salles de bains, buanderie, cave, taverne, SPA / salle de gym, chaufferie et garage avec double entrée de 80 m².
P. Première: chambre principale avec dressing et salle de bain, chambre double et chambre à deux lits avec salle de bain, couloir et terrasses panoramiques.
ANNEXE
Adjacent à la villa principale, l'annexe a été achevée en 2017 et les propriétaires l'ont utilisée comme établissement touristique / d'hébergement "Amazing Assisi", obtenant d'excellents résultats surtout en été. Le profil de la clientèle qui y a séjourné est de qualité et provient principalement d'Europe du Nord et des USA. L'entrée indépendante dessert le séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bains avec antichambre et placard.
Un bâtiment supplémentaire de 35 m² avec un porche et un système photovoltaïque sera construit d'ici la fin de l'année, ce qui permettra d'économiser sur les frais de gestion de la villa. De plus, un barbecue avec cuisinière et four sera construit dans l'espace piscine.
BASSIN
Piscine à débordement de 100 m² en travertin avec plage recouverte de pierres de rivière, solarium avec pergola, douche extérieure et local technique avec services. L'éclairage nocturne le rend suggestif et fascinant.
JARDIN
Le jardin est d'environ 3000 mètres carrés, planté de lavande, roses anglaises, romarin, myrte, chênes verts, noisettes, grenades, prunus etc .. avec système d'irrigation automatique et éclairage.
TERRE
La propriété est complétée par le terrain environnant d'environ 1,5 hectares avec 150 oliviers (dont la plupart sont de qualité maçonnée) et un puits.
INFORMATIONS TECHNIQUES GÉNÉRALES
Système de chauffage au sol avec deux chaudières à condensation, panneaux solaires, système adoucisseur, domotique tessinoise, climatisation Daikin, système d'alarme et vidéosurveillance SDS. Cuves de récupération des eaux pluviales, toiture ventilée en bois lamellé collé (COST), toiture en tuiles anciennes et tuiles courbées. Les systèmes de piscine sont Culligan, les systèmes d'irrigation automatiques sectoriels sont Rainbird, les cadres de fenêtres Albertini, les portes extérieures Oikos, l'éclairage extérieur Viabizzuno, les lampes Flos, les deux portes du garage Hormann.
La propriété est facilement accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre historique d'Assise et est immergée dans la beauté des vertes collines ombriennes.
Bordée d'une longue rangée de chênes verts, de haies de rosiers et de lavandes, la Villa domine les collines autour de la ville historique d'Assise, site du patrimoine mondial de l'Unesco au prestige incontesté.
Le bâtiment au design moderne a été pensé et créé de toutes pièces pour marier le paysage environnant aux volumes architecturaux tout en conservant la grâce et en distinguant leur élégance. Les murets, les avenues bordées d'arbres, les grandes arcades à l'entrée accompagnent la perception de la nature elle-même vers l'intérieur de la maison, préservant le sentiment de paix absolue donné par l'environnement. Les grandes fenêtres guident la lumière naturelle dans les espaces intérieurs, qui sont également merveilleusement éclairés par des spots au sol et des appliques murales qui mettent en valeur le mobilier.
Les matériaux utilisés font place à la tradition : grès apparent, bois, verre, marbre subbia et précieux travertin. Deux cheminées ennoblissent le grand séjour et la cuisine séparée ; les salles de bains profitent de formes modernes, de grands espaces et de jeux de couleurs et de lumière dans les douches, tandis que les pièces aménagées pour le SPA et la salle de sport profitent de la luminosité d'un magnifique jardin intérieur. L'escalier d'accès à la zone nuit a un design original avec des éléments à section polygonale. La chambre principale est complète avec dressing et salle de bain en suite; il y a aussi deux chambres et une salle de bain. Depuis les terrasses, vous pourrez profiter de la vue sur toute la vallée en contrebas, du jardin extrêmement soigné jusqu'à la piscine à débordement en travertin et pierres de rivière, orientée vers le coucher de soleil sur Pérouse.
Composition P. Terra : cuisine avec cheminée, salon-salle à manger avec cheminée et porche ; bureau, deux salles de bains, buanderie, cave, taverne, SPA / salle de gym, chaufferie et garage avec double entrée de 80 m².
P. Première: chambre principale avec dressing et salle de bain, chambre double et chambre à deux lits avec salle de bain, couloir et terrasses panoramiques.
ANNEXE
Adjacent à la villa principale, l'annexe a été achevée en 2017 et les propriétaires l'ont utilisée comme établissement touristique / d'hébergement "Amazing Assisi", obtenant d'excellents résultats surtout en été. Le profil de la clientèle qui y a séjourné est de qualité et provient principalement d'Europe du Nord et des USA. L'entrée indépendante dessert le séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bains avec antichambre et placard.
Un bâtiment supplémentaire de 35 m² avec un porche et un système photovoltaïque sera construit d'ici la fin de l'année, ce qui permettra d'économiser sur les frais de gestion de la villa. De plus, un barbecue avec cuisinière et four sera construit dans l'espace piscine.
BASSIN
Piscine à débordement de 100 m² en travertin avec plage recouverte de pierres de rivière, solarium avec pergola, douche extérieure et local technique avec services. L'éclairage nocturne le rend suggestif et fascinant.
JARDIN
Le jardin est d'environ 3000 mètres carrés, planté de lavande, roses anglaises, romarin, myrte, chênes verts, noisettes, grenades, prunus etc .. avec système d'irrigation automatique et éclairage.
TERRE
La propriété est complétée par le terrain environnant d'environ 1,5 hectares avec 150 oliviers (dont la plupart sont de qualité maçonnée) et un puits.
INFORMATIONS TECHNIQUES GÉNÉRALES
Système de chauffage au sol avec deux chaudières à condensation, panneaux solaires, système adoucisseur, domotique tessinoise, climatisation Daikin, système d'alarme et vidéosurveillance SDS. Cuves de récupération des eaux pluviales, toiture ventilée en bois lamellé collé (COST), toiture en tuiles anciennes et tuiles courbées. Les systèmes de piscine sont Culligan, les systèmes d'irrigation automatiques sectoriels sont Rainbird, les cadres de fenêtres Albertini, les portes extérieures Oikos, l'éclairage extérieur Viabizzuno, les lampes Flos, les deux portes du garage Hormann.
La propriété est facilement accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre historique d'Assise et est immergée dans la beauté des vertes collines ombriennes.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable500 m²
- Chambres6
- Salles d’eau6
- Terrain1,5 ha
- Jardin3 000 m²
- Terrasse40 m²
- Classe énergie
- Référence129689
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute11.5 km
- Hôpital5.2 km - Ospedale di Assisi
- Côte86.8 km
- Station de ski44.0 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie710 m - Pharmacie - Farmacia Bizzarri
- Vétérinaire10.4 km - Vétérinaire
Informations sur Assise
- Altitude424 m d’altitude
- Superficie187.19 km²
- Type de territoireColline interne
- Population28379
Contacter l’agence
Via Borgo Aretino, 11/c, Assisi, Perugia
+39 075 816449
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