Villa 3 chambres, 165 m²

Détail n°: TP5592

  • prix: € 300.000
  • État: Habitable de suite
  • Surface habitable: 165 m²
  • Classes des émissions: C
  • Chambres: 3
  • Salles de bain: 5
  • Jardin
  • Terrain: 2000 m²
  • Terrasse
Distances en Km:
  • Commerces/centre ville: 1 Km
  • Mer: 42 Km
  • Remontés mécaniques: 40 Km
  • Aéroport:
  • Pescara PSR: 46 Km
  • Foggia FOG: 125 Km
  • Napoli NAP: 127 Km
  • Roma CIA: 140 Km

  • Charmante villa rénovée avec bungalow et 2000 m² de jardin.

    Principales caractéristiques:
    -   2000 m² de jardin magnifique
    - Vue sur la montagne
    - Entièrement en pierre et rénové en 2009
    - Détail du personnage
    - Annexe indépendante
    - Système de chauffage central
    - Prêt à emménager;
    - Terrasse, balcons et patio
    - un espace barbecue en plein air

    La propriété est située à distance de marche de la ville de Torricella Peligna, un petit bijou au cœur de la belle région des Abruzzes. Torricella Peligna jouit d'une atmosphère animée avec un grand corso bordé de boutiques, restaurants, hôtels et cafés.

    En voiture, la ville se trouve à seulement 40 minutes de la célèbre côte de Trabocchi et à seulement 40 km de la piste de ski de Roccaraso . L'aéroport de Pescara est à seulement une heure et demie de route.

    La propriété a été entièrement rénovée en 2009 avec des matériaux d'origine locale. Elle se compose d'une maison principale en pierre de trois étages et d'un appartement indépendant séparé situé dans une écurie reconvertie.

    La maison principale mesure 120 m² et se compose de plafonds en bois , de murs en pierre , de tuiles en terre cuite , de luminaires en fer forgé , d' un escalier en pierre , de deux cheminées , d' un coin cuisine extérieur , de portes en fer, de portes principales sécurisées et d'un système de chauffage central .

    Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec une cheminée, un plafond voûté avec des briques apparentes et une grotte en pierre exposée pendant les travaux de restauration, un débarras et une salle de bain complète avec baignoire. Nous trouvons également une véranda devant la maison profitant de la magnifique roseraie au pied d’un chêne imposant et ancien.

    Au premier étage, nous trouvons une chambre principale avec des briques apparentes et une salle de bains privative, une chambre double spacieuse avec portes-fenêtres ouvrant sur l'escalier en pierre menant au jardin et à la terrasse à l'étage. À cet étage, il y a aussi une grande salle de bain ensoleillée.

    Au dernier étage, nous trouvons une deuxième cuisine spacieuse avec salle à manger et salon de 30 m² présentant des détails de caractère tels que des carreaux de terre cuite, des pierres apparentes et des luminaires en fer forgé. Cet étage dispose d'un balcon et d'une terrasse ensoleillée avec une vue magnifique sur le village. Nous trouvons également une véranda idéale pour prendre un café le matin.
    Dans l'annexe attenante à la maison principale se trouve l'annexe indépendante avec une chambre principale au dernier étage avec porte suite et porte-fenêtre s'ouvrant sur un balcon Juliette surplombant la vallée. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une kitchenette et un coin salon (qui peut également servir de chambre d'amis) et une salle de bain avec douche.

    Cette annexe bénéficie de sa propre véranda, fonctionnant comme une cuisine extérieure et un espace barbecue et dotée d’un foyer extérieur.

    Le terrain mesure 2.000 m² , où se trouvent un verger de pruniers, de poiriers et de pêchers, de buissons de lavande et de romarin, des vignes de mûres sauvages, une belle roseraie, des chênes centenaires et un joli patio en bois servant de pique-nique panoramique surplombant la montagne de la Majella . Le patio dispose d'une table et de bancs en bois, d'un espace barbecue et de l'électricité.

    Dimensions :

    REZ-DE-CHAUSSÉE:
    Cuisine: 2,70 x 2,50 = 6,75 m²
    Salle à manger: 3,90 x 9,30 = 36,30 m²
    Salle de bain: 1,70 x 5,20 = 8,50 m2
    Escalier: 1,50 x 1,50 = 2,30 m²
    Véranda: 3,80 x 8,70 = 33 m²

    PREMIER ÉTAGE:
    Chambre à coucher principale: 4 x 3,20 = 12,80 m²
    + sur la suite: 2,30 x 2,10 = 4,80m²
    Chambre à coucher: 3,20 x 3,70 = 11,80 m²
    Atterrissage: 1,50 x 2,10 = 3,10 m²

    DEUXIÈME ÉTAGE:
    Cuisine / Salon: 6,50 x 4,30 = 27,95 m²

    Surface habitable totale: 120 m² plus terrasse, balcon et deux vérandas.

    Véranda 2ème étage: 3,90 x 5 = 19,50 m²
    Véranda rez de chaussée: 3,80 x 8,70 = 33 m²

    ANNEXE INDIPENDANTE:
    Coin cuisine et coin salon: 4,25 x 4,30 = 18,30 m²
    Salle de bain: 2 x 2 = 4 m²
    Chambre à coucher: 4,30 x 4,50 = 19,30 m²
    + Salle de bain: 1,10 x 1,70 = 1,90 m²

    Véranda: 5 x 5 = 25 m²

    Surface habitable totale: 45 m² plus balcon et véranda.
    Terrain total : 2000 m² de terrain avec jardin

    Rénovation :
    Travaux de rénovation: Aucune restauration requise
    Rénovation du toit: le toit est dans d'excellentes conditions
    Conditions générales de propriété: La maison est en parfait état

    Aéroport : 80 km de l'aéroport de Pescara
    Route d'accès : bonne, cour pavée
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