Villa 7 chambres, 420 m²

Détail n°: POGGIO-01V

  • prix: € 860.000
  • État: Habitable de suite
  • Surface habitable: 420 m²
  • Classes des émissions: NA
  • Classe de consommation d'énergie: 0.00
  • Chambres: 7
  • Salles de bain: 6
  • Jardin
  • Terrain: 1500 m²
  • Terrasse
  • Piscine
  • Cave
Distances en Km:
  • Aéroport:
  • Rimini RMI: 29 Km
  • Firenze FLR: 90 Km
  • Bologna BLQ: 93 Km
  • Ancona AOI: 101 Km
CONSULTANT DE RÉFÉRENCE: EMILIANO - Tél. +39 3339331390 / RAFFAELLA - Tél. +39 3934070290
COMPOSITION: ancienne villa en pierre sur trois niveaux. Le corps principal de l’ancienne ferme est composé comme suit: au rez-de-chaussée, cour exclusive avec un grand patio, accès à un double salon, une cuisine intégrée, une salle de bain, une buanderie et un débarras commode; au premier étage, quatre chambres, deux doubles et deux jumeaux. Toutes les chambres ont des doubles fenêtres dans le coin et deux salles de bains.
La deuxième partie de la villa, aménagée à l’étage inférieur, sert de chambre d’hôtes et comprend un appartement avec un grand salon avec cuisine, un grand coin nuit et une salle de bains; deux studios confortables avec kitchenette et salle de bains.
De là, il est également possible d'accéder à la fascinante cave en pierre finement restaurée.
Le parc extérieur de cette habitation couvre près d’un hectare et demi et est entièrement cultivé en oliviers. Pour compléter la propriété, une belle piscine.
CARACTÉRISTIQUES: le bâtiment, qui remonte à la seconde moitié du XVIIIe siècle, présente les caractéristiques typiques d’un ancien manoir et a été entièrement restauré à partir de l’année 2000 dans le respect de son histoire. Nous avons procédé à la consolidation anti-sismique des structures toujours en place puis nous sommes passés à la restructuration articulée sur les trois étages.
La façade a été maintenue en pierre à vue, les fenêtres ont été re-proposées dans leur dimension d'origine et avec la même forme typique des constructions de montagne, la partie interne plus grande devant contenir les coûts de chauffage et la partie externe plus petite, grâce à des éperons prononcés , pour améliorer la diffusion de la lumière naturelle.
L'espace extérieur environnant a été entièrement restauré en consolidant le terrain et en construisant des murs en pierre sèche typiques de la rivière, tous les matériaux d'origine récupérés lors de la rénovation.
Le terrain entourant la maison était en partie en terrasses avec des herbiers aromatiques. La partie sud accueille le potager.
La piscine offre des rafraîchissements les jours d'été, mais jamais trop chaud ou lourd à cet endroit. Une petite remise à outils précède un coin salon extérieur offrant une vue dégagée sur la vallée.
CONTEXTE: l'ensemble du domaine est situé à Sorrivoli (municipalité de Roncofreddo), au cœur des collines de la Romagne, à environ 10 km de Cesena et à 25 km de Rimini. Situé sur une colline avec une vue spectaculaire sur la maison, entouré d'oliviers et de beaux vignobles, il offre une tranquillité et une sérénité uniques.
La région environnante est riche en histoire et monuments qui témoignent de son ancienne splendeur. Les châteaux malatestiens de Sorrivoli et de Monteleone et les anciens chemins qui mènent le long de la rivière Rubiconde sont des destinations idéales pour ceux qui aiment combiner nature et art.
COMMENTAIRE: Poggio degli Ulivi est un lieu où chaque client se sent chaud et apporte avec lui souvenirs et nostalgie avec une forte envie de revenir. En fait, le Bed & Breakfast a une clientèle de choix, italiens et internationaux, qui choisissent cet endroit pour passer leurs vacances en toute sérénité.

Pour informations et rendez-vous: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 051.0365010 - 327.1116827 - mazzini@arbitrium.it
Ce texte a été traduit automatiquement.
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