Hôtel, 1400 m²

Détail n°: 2019011

  • prix: nous consulter
  • État: Neuf
  • Surface habitable: 1400 m²
  • Classes des émissions: NA
Distances en Km:
  • Aéroport:
  • Perugia PEG: 50 Km
  • Firenze FLR: 81 Km
  • Rimini RMI: 88 Km
  • Ancona AOI: 112 Km
  • Notre équipe a reçu un mandat exclusif pour la vente de un Relais, localisè en Castiglion Fiorentino. La propriété se compose d'une ferme du 18ème siècle avec des dépendances et trois hectares de terrain situés dans un village à flanc de colline dans le sud-est de la Toscane, offrant une vue unique sur la vallée environnante et la ville historique de Castiglion Fiorentino. L'emplacement central permet un accès facile aux principales villes artistiques et historiques de la Toscane et de l'Ombrie, telles que Florence, Sienne, Montepulciano, Cortone, Pérouse, Assise, etc. La propriété dispose également d'une piscine panoramique et d'une terrasse panoramique de 60 m² avec vue sur la vallée. Des règles de planification strictes régissent toute la zone entourant la propriété et prévoient que de nouveaux bâtiments, de quelque type que ce soit, ne peuvent être construits dans la région. Le bâtiment principal est d'env. 810 mètres carrés sur trois étages. Il a été restauré avec une attention particulière aux détails et toutes les caractéristiques originales ont été méticuleusement préservées. Il dispose de dix chambres à coucher, douze salles de bain, une taverne (avec un coin bar en bois dans une alcôve), une double salle à manger, quatre salons très spacieux (dont trois avec une cheminée) et une cuisine de 25 m². Toutes les installations de la propriété sont en excellent état, elles sont régulièrement entretenues et disposent d'un certificat de conformité à la réglementation en vigueur. Les quatre annexes sont ca. 250 mètres carrés au total et ont deux fours en bois d'origine du 18ème siècle. Trois d'entre elles sont actuellement utilisées comme salles de détente, mais pourraient éventuellement être converties en bâtiments résidentiels. Une petite annexe sert de chaufferie. La propriété comprend trois hectares de terres environnantes principalement couvertes d'oliveraies et de bois. L'huile d'olive est actuellement produite sur le domaine. La propriété est actuellement gérée comme un relais de luxe et peut être vendue soit comme hôtel (ou restaurant), soit simplement comme propriété résidentielle. L'activité commerciale peut également être vendue selon les souhaits de l'acheteur. La propriété comprend également un bail à long terme avec le district des églises locales pour la location de la "Canonica" adjacente (qui a été utilisée comme résidence de l'évêque local au cours des derniers siècles) et qui, avec la petite église annexée à la bâtiment, est la seule autre maison du village où se trouve la propriété. Etant donné que les propriétaires actuels ont restauré ce bâtiment, le loyer actuellement payé pour le presbytère est égal à une somme symbolique. Le bail est renouvelable et offre aux locataires l’avantage supplémentaire d’un droit de préemption sur l’achat du bâtiment avant toute autre partie. Les propriétaires actuels ont créé quatre suites de luxe dans ce bâtiment, qui font actuellement partie du secteur des relais. Le prix demandé comprend la totalité de la propriété, y compris le bâtiment actuellement loué.
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