Villa 6 chambres, 450 m²

Détail n°: Elegant villa, with beautiful view of the lake

  • prix: € 1.000.000
  • État: Habitable de suite
  • Surface habitable: 450 m²
  • Classes des émissions: NA
  • Chambres: 6
  • Salles de bain: 7
  • Jardin: 150000 m²
  • Terrasse
  • Piscine
Distances en Km:
  • Commerces/centre ville: 4 Km
  • Mer: 5 Km
  • Remontés mécaniques: 100 Km
  • Aéroport:
  • Roma FCO: 43 Km
  • Roma CIA: 52 Km
  • Perugia PEG: 104 Km
  • Pescara PSR: 163 Km
  • Magnifique villa, immergée dans le vert du parc naturel des lacs de Bracciano-Martignano, entourée de forêts de châtaigniers et de fermes à chevaux et proche du golf national, avec une vue magnifique sur le lac de Bracciano, à quelques minutes de Trevignano Romano, une prestigieuse VILLA de 450 m² dans un parc privé de 15 000 m² avec de grands arbres, des plantes ornementales et 20 oliviers.
    La villa dispose d'une belle piscine de 14 m², auto-nettoyante et d'un spa (sauna et jacuzzi) située dans une zone de la maison dédiée à la détente.
    L'entrée principale mène à un agréable espace de vie. Il y a un grand salon avec une cheminée, agrémenté d'un porche, un grand coin repas avec accès à la cuisine également avec la sortie sur le porche et le jardin. Buanderie et couloir menant à la chambre et services doubles.
    Au premier étage, la zone nuit comprend la chambre principale avec salle de bain privative, un dressing et une chambre supplémentaire toujours avec salle de bain privative. Dans la taverne, un grand salon, 2 chambres et deux salles de bain et un local technique. En plus de la villa, une annexe agréable et fonctionnelle de 40 m² avec pièce à vivre avec kitchenette et cheminée, chambre et salle de bain.
    Toutes les pièces principales ont accès au magnifique patio et au jardin luxuriant.
    La villa est équipée d'appareils anti-intrusion, de climatiseurs et de systèmes photovoltaïques.
    La propriété est complétée par un entrepôt / hangar et une deuxième entrée.

    TREVIGNANO ROMANO

    Trevignano est situé dans la région du LAC BRACCIANO (Lago di Bracciano), Latium
    Le lac de Bracciano est un grand lac d'eau douce situé au nord de Rome dans la région du Latium. Avec la petite ville de Trevignano Romano, Anguillara et Bracciano avec son château historique.
    Trio de charmantes villes - Bracciano, Trevignano et Anguillara - situées sur les rives du LAC BRACCIANO ensemble, vous permettront de passer une journée complète ou un week-end de détente à l'écart de Rome. Les trois sont différents, mais tous sont également attrayants.
    Chaque ville offre de vieilles rues confortables et des coins soignés avec soin par les résidents, ornés d'arbustes à fleurs aménagés avec goût, de vignes et de plantes en pot; L'exemple le plus accessible est l'ancienne rue principale de Trevignano derrière l'arcade monumentale, mais les ruelles escarpées entre le château de Bracciano et la terrasse avec vue sur le lac valent également le détour. Bracciano offre une vue imprenable sur le lac depuis sa terrasse haute, tandis qu'Anguillara possède une agréable promenade au bord du lac pour se promener dans l'après-midi (et ne manquez pas la vieille ville et les ruines de la forteresse, si vous êtes à la recherche d'instantanés) .

    Malgré sa proximité avec Rome, le tourisme de masse n'a pas encore découvert le lac Bracciano.
    La campagne préservée autour du lac est protégée par un grand parc naturel qui comprend le plus petit lac Martignano (Lago di Martignano). Explorez cette belle région à pied, à vélo, à cheval ou en voiture. Des sentiers traversent des prairies et des bois où vous pourrez voir des oiseaux rares. Arrêtez-vous pour un pique-nique au bord du lac ou mangez dans une trattoria dans l'une des villes.

    Essayez la cuisine régionale, arrosée d'un bon vin local.
    Asseyez-vous dans un bar sur l'une des petites places typiques et dégustez un gelato, un expresso ou un cappuccino avant de continuer.

    Les eaux cristallines du lac Bracciano font le bonheur des marins (petits bateaux seulement, jusqu’à quatre personnes), des surfeurs, des canoéistes, des pédalos, des pêcheurs à la ligne ou de ceux qui souhaitent nager et bronzer sans bateaux à moteur bruyants. (Les moteurs ne peuvent être utilisés que par les pêcheurs qui fournissent aux restaurants du brochet, du corégone, de l'anguille, du poisson blanc et d'autres spécialités d'eau douce.)
    Le lac de Bracciano est à 15 km de la mer (20 minutes en voiture) où se trouvent plusieurs réserves naturelles (réserve naturelle des marais salants de Tarquinia, réserve naturelle de Macchiatonda, oasis de Macchiagrande, réserve naturelle du marais de Torre Flavia).
    Le lac de Bracciano est une base idéale pour explorer Rome sans être pris au piège de son chaos urbain. Le service de train en demi-heure de Bracciano arrive à Rome en 40 minutes, via une ligne directe vers St Peter's et Trastevere, avec des liaisons de bus et de métro vers tous les sites principaux. Ou conduire à la périphérie de Rome et prendre le métro. Pas étonnant que beaucoup de Romains aient abandonné la ville et se rendent maintenant au travail pour se rendre dans cette région.

    Le lac de Bracciano est à 40 minutes de l'aéroport principal de Rome (FCO).

    Ce lac paisible et souriant et ses parcs environnants sont merveilleux en toute saison.

    De nombreux Romains ont leur résidence de vacances dans la région du lac Bracciano, comme le faisaient les anciens Romains il y a 2 000 ans, et y viennent le week-end toute l'année. Beaucoup y séjournent de la fin mars à la fin octobre - une période très fréquentée par les touristes.
    C'est un bon endroit pour dîner car la campagne environnante produit une grande variété de produits: les poissons et les anguilles du lac sont des spécialités locales, ainsi que les noix et le gibier de la campagne environnante. Sur le parking piazza-cum-parking situé à l'entrée du château, vous trouverez une poignée d'endroits où manger et boire.
    Le comté de la capitale de l'Italie représente son complément en raison de multiples aspects.
    Spiritualité, Villas et Châteaux, Terre et Eau, Parcs et Réserves Naturelles, Archéologie et, bien sûr, Gastronomie et Vins.

    Trevignano se situe le long du rivage calme du lac Bracciano, au nord de Rome. Bien que ce soit maintenant une destination populaire parmi les Romains branchés, son histoire remonte à l’Antiquité. Les artefacts témoignant de son passé notoire sont conservés dans le musée Antiquarium de la ville, où sont exposées des pièces des Etrusques, des Romains et des périodes ultérieures.
    Trevignano est située dans une zone historiquement connue sous le nom de Tuscia Romana, qui chevauche le sud de la Toscane et le nord du Latium. Il est habité depuis l'ère étrusque, comme en témoigne l'impressionnante nécropole d'Olivetello, située juste à l'extérieur de la ville. Toute la région regorge de découvertes archéologiques qui sont exposées dans divers musées du nord du Latium.
    Le centre historique de Trevignano est situé sur le rivage, bordé par une promenade bordée d'arbres. Sur la place, la place, tour d'horloge solide qui servait autrefois de vigie défensive, est également le portail des charmantes ruelles piétonnes qui serpentent à travers le vieux centre médiéval de la ville.
    L'église de Santa Maria Assunta conserve une magnifique fresque datant de 1517. Le long du lac, vous trouverez de charmants cafés en plein air, des pâtisseries et des restaurants attrayants. Trevignano a aussi des magasins et des épiceries. Le lac offre des loisirs estivaux avec sa plage de sable où vous pouvez également louer des kayaks et des petits bateaux pour des balades au bord de l’eau. Ruines d'une forteresse défensive pressentie sur une colline au-dessus de la ville.
    Les autres villes du lac de Bracciano valent également le détour. Anguillara offre de superbes fresques dans le Palazzo Baronale, tandis que Bracciano abrite l'impressionnant château Orsini-Odescalchi, un château crénelé construit dans les années 1400 et toujours détenu par les Odescalchi, une famille romaine aristocratique influente dont les racines remontent à la Renaissance. Il a été le site de mariages de célébrités et de conventions papales.
    La Tuscia Romana est une région fascinante à explorer. En une heure, vous pourrez rejoindre des villes intéressantes telles que Sutri (12 km), Viterbe (45 km), Tarquinia (61 km), Caprarola (25 km) et Tuscania (52 km). La ville étrange de la tombe étrusque de Cerveteri est également à proximité, et vous pouvez facilement faire des excursions dans le sud de la Toscane à partir d'ici.

    LAZIO

    La Latium est la région du centre de l’Italie qui constitue le centre de l’histoire du monde, où Rome est située et où les peuples antiques ont prospéré. Le nom latin Latium indique la région depuis plusieurs millénaires. La région est beaucoup plus vaste que sa célèbre capitale, bien avant la naissance mythique de Romulus et Remus, vivaient les Étrusques et les Sabines. La région s'étend sur une large étendue allant de la mer Méditerranée aux Apennins, en passant par les lacs, les rivières, les collines et les plaines. Il touche les régions de la Toscane et de l'Ombrie, des Abruzzes et de la Campanie.
    Alors que visiter Rome est un must pour tous les voyageurs, la région environnante du Latium vous surprendra par ses paysages variés et son histoire.
    Pour les amateurs de bord de mer, vous aurez le choix entre des plages de sable et des criques cachées. Le magnifique parc national de Circeo est un joli promontoire aux mers préservées. La légendaire Riviera di Ulisse autour de Gaeta est marquée par des schismes, des grottes et des criques marines, tandis que la ville pittoresque de Sperlonga offre le meilleur de l’atmosphère du Vieux Monde et de belles plages. Les fruits de mer sont bien sûr abondants dans cette partie de la région. Les clubs de plage animés d'Ostia Lido sont équipés de parasols et de cabanes colorés, mais la ville elle-même offre une excellente ambiance et d'excellents restaurants.
    Les habitants préhistoriques ont habité tout au long de la région du Latium. Les férus d'histoire seront ainsi au paradis sur des sites comme Cerveteri et Ostia Antica. Il existe de nombreux sites étrusques dans le nord de la Latium pour alimenter votre fascination. À l'est de Rome, autour de Rieti, se trouve une terre de mythes et de mystiques, où vécurent la tribu italique Sabine et où la célèbre abbaye de Farfa fut fondée par les bénédictins. Au sud de la capitale se trouvent les Castelli Romani, les collines haut de gamme devenues populaires à la Renaissance, parsemées de villas magnifiques, dont le palais des papes. Au nord se trouvent les lacs volcaniques, Bolsena, Bracciano et Vico.
    La région est riche de traditions avec des festivals séculaires et des observations religieuses qui se poursuivent toute l'année. Vous pourrez également profiter de jardins opulents - de Tivoli à Villa d'Este, en passant par les jardins papaux (récemment inaugurés par le pape François) et le jardin magique de Ninfa, vous aurez de nombreux endroits pour profiter du cadre ressemblant à un parc.
    Rome, bien sûr, est le coeur du Latium, avec ses millénaires d'histoire, d'art et d'architecture, avec sa vie cosmopolite et ses boutiques. Prenez un verre sur une place et plongez dans la dolce vita! Profitez de l'opéra de Rome dans les bains de Caracalla.

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