Maison indépendante 4 chambres, 250 m²

Détail n°: Breathtaking lake view

  • prix: € 575.000
  • État: Habitable de suite
  • Surface habitable: 250 m²
  • Classes des émissions: NA
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 3
  • Jardin
  • Terrain: 40000 m²
  • Terrasse
  • Cave
  • Garage
Distances en Km:
  • Commerces/centre ville: 2 Km
  • Mer: 2 Km
  • Remontés mécaniques: 120 Km
  • Aéroport:
  • Roma FCO: 41 Km
  • Roma CIA: 49 Km
  • Perugia PEG: 106 Km
  • Pescara PSR: 162 Km
  • UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE! Une propriété de niche et rare avec une EXCELLENTE corrélation entre qualité et prix!
    Refuge parfait pour les personnes qui recherchent l'isolement, la détente et le silence, tout en ne voulant pas renoncer à la "Dolce Vita" du centre de Rome avec toutes ses manifestations culturelles.

    Vue impressionnante sur le lac dans le salon principal.
    Grand jardin privé!
    La maison individuelle située sur la colline comprend quatre chambres, trois salles de bain, une cuisine, un salon et une salle à manger ainsi que de grandes terrasses, un garage et des rangements. Il y a une vue magnifique sur le lac de Bracciano. La propriété est bien clôturée et il y a des panneaux solaires, climatisation, irrigation, systèmes d'alarme, volets, internes et externes. Parc de 4 hectares. Statues du Zimbabwe dans le jardin.

    Système de chauffage central complet dans toute la maison. Grande cheminée à foyer ouvert pour les feux de bois les soirs d'hiver. Cuisine de haute qualité. Grand et bien meublé salle à manger et un coin salon.

    Position exceptionnelle avec une vue imprenable sur le lac Bracciano à Anguillara, Bracciano (y compris le château) et au-delà jusqu'à la mer.

    Situé dans 4 hectares de chênes haut dans les collines dans un parc national - aucune crainte d'un développement futur mettant en péril la situation.

    Les hautes brises de l'été créent un climat idéal, à l'extérieur le jour et à l'intérieur la nuit.

    Long trajet en voiture de la route à la maison fournit la paix et la tranquillité et une bonne sécurité.

    EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! ROME...

    Une ville à tomber amoureux! À seulement 40 minutes, il a toute l'histoire, l'art, la musique, l'architecture etc. pour durer toute une vie!
    L’opéra en plein air à Terme di Caracalla est à tomber par terre!

    Pour les sportifs:

    Golf - Rome a été sélectionnée pour accueillir la Ryder Cup 2022, l'un des plus grands événements sportifs au monde. Cela mettra le golf italien sur la carte du monde et attirera un grand nombre de visiteurs des États-Unis et d'Europe, ainsi qu'une couverture télévisuelle de masse dans le monde entier.
    Cette maison est le lieu idéal pour les amateurs de golf, non seulement pour assister au tournoi, mais aussi pour jouer sur les magnifiques autres parcours locaux.

    Rugby - Championnat d'Europe des 6 Nations. Rome est le lieu de rencontre italien avec des matches disputés au Stadio Olympico, Italie v Angleterre 4 février 2018 et Italie v Écosse 17 mars 2018

    Football - La Lazio et la Roma jouent au Stadio Olimpico

    Tennis - Open d'Italie, Masters ATP Rome au Foro Italico du 7 au 20 mai 2018

    La Ryder Cup de 2022 suscitera un vif intérêt dans la région! Seulement 5 ans!

    C’EST MAINTENANT LE TEMPS D’INVESTIR AVANT LES AUTRES

    Golf- Le siège de la Fédération italienne de golf au Golf Nazionale Golf Club à seulement un quart d'heure de la maison. Il s’agit d’un très difficile parcours de championnat de 18 trous, qui accueille le tournoi de golf de la coupe du monde de 1991, qui réunit de nombreux golfeurs européens, dont Severiano Ballesteros, Nick Faldo, Bernard Langer et l’événement individuel remporté par Ian Woosnam l’année de sa victoire. US Masters. Ce parcours est tellement apprécié qu'il a été retenu pour la Ryder Cup 2022.
    Olgiata Golf and Country Club est à seulement une demi-heure, encore un autre parcours de golf merveilleux, accueille l’Italian Open, et dispose d’installations exceptionnelles, dont une piscine extérieure.

    TREVIGNANO ROMANO

    Trevignano - la belle ville au bord du lac avec la zone «Centro Storico».
    Lieu de vacances et de week-end pour Romains et autres.
    Magasins de bonne qualité, supermarchés, restaurants. Cinéma Local
    Longue plage et accès au lac pour bronzer et nager
    Voile et autres sports nautiques avec clubs et possibilités de location de bateaux et d’autres équipements.

    Trevignano est situé dans la région du LAC BRACCIANO (Lago di Bracciano), Latium
    Le lac de Bracciano est un grand lac d'eau douce situé au nord de Rome dans la région du Latium. Avec la petite ville de Trevignano Romano, Anguillara et Bracciano avec son château historique.

    Trio de charmantes villes - Bracciano, Trevignano et Anguillara - situées sur les rives du LAC BRACCIANO ensemble, vous permettront de passer une journée complète ou un week-end de détente à l'écart de Rome. Les trois sont différents, mais tous sont également attrayants.
    Chaque ville offre de vieilles rues confortables et des coins soignés avec soin par les résidents, ornés d'arbustes à fleurs aménagés avec goût, de vignes et de plantes en pot; L'exemple le plus accessible est l'ancienne rue principale de Trevignano derrière l'arcade monumentale, mais les ruelles escarpées entre le château de Bracciano et la terrasse avec vue sur le lac valent également le détour.
    Bracciano offre une vue imprenable sur le lac depuis sa terrasse haute, tandis qu'Anguillara possède une agréable promenade au bord du lac pour se promener dans l'après-midi (et ne manquez pas la vieille ville et les ruines de la forteresse, si vous êtes à la recherche d'instantanés) .

    Malgré sa proximité avec Rome, le tourisme de masse n'a pas encore découvert le lac Bracciano.

    La campagne préservée autour du lac est protégée par un grand parc naturel qui comprend le plus petit lac Martignano (Lago di Martignano). Explorez cette belle région à pied, à vélo, à cheval ou en voiture. Des sentiers traversent des prairies et des bois où vous pourrez voir des oiseaux rares. Arrêtez-vous pour un pique-nique au bord du lac ou mangez dans une trattoria dans l'une des villes.

    Essayez la cuisine régionale, arrosée d'un bon vin local.

    Asseyez-vous dans un bar sur l'une des petites places typiques et dégustez un gelato, un expresso ou un cappuccino avant de continuer.

    Les eaux cristallines du lac Bracciano font le bonheur des marins (petits bateaux seulement, jusqu'à quatre personnes), des planches à voile, des canoéistes, des pédalos, des pêcheurs à la ligne ou de ceux qui veulent nager et bronzer sans bateaux à moteur bruyants. (Les moteurs ne peuvent être utilisés que par les pêcheurs qui fournissent aux restaurants du brochet, du corégone, de l'anguille, du poisson blanc et d'autres spécialités d'eau douce.)

    Le lac de Bracciano se trouve à 15 km de la mer (20 minutes de route) où se trouvent plusieurs réserves naturelles (réserve naturelle du marais salant de Tarquinia, réserve naturelle de Macchiatonda, oasis de Macchiagrande, réserve naturelle du marais de Torre Flavia).

    Le lac de Bracciano est une base idéale pour explorer Rome sans être pris au piège de son chaos urbain. Le service de train en demi-heure de Bracciano arrive à Rome en 40 minutes, via une ligne directe vers St Peter's et Trastevere, avec des liaisons de bus et de métro vers tous les sites principaux. Ou conduire à la périphérie de Rome et prendre le métro. Pas étonnant que beaucoup de Romains aient abandonné la ville et se rendent maintenant au travail pour se rendre dans cette région.

    Le lac de Bracciano est à 40 minutes de l'aéroport principal de Rome (FCO).

    Ce lac paisible et souriant et ses parcs environnants sont merveilleux en toute saison.

    De nombreux Romains ont leur résidence de vacances dans la région du lac Bracciano, comme le faisaient les anciens Romains il y a 2 000 ans, et y viennent le week-end toute l'année. Beaucoup y séjournent de la fin mars à la fin octobre - une période très fréquentée par les touristes.
    C'est un bon endroit pour dîner car la campagne environnante produit une grande variété de produits: les poissons et les anguilles du lac sont des spécialités locales, ainsi que les noix et le gibier de la campagne environnante. Sur le parking piazza-cum-parking situé à l'entrée du château, vous trouverez une poignée d'endroits où manger et boire.

    Le comté de la capitale de l'Italie représente son complément en raison de multiples aspects.
    Spiritualité, Villas et Châteaux, Terre et Eau, Parcs et Réserves Naturelles, Archéologie et, bien sûr, Gastronomie et Vins.

    Trevignano se situe le long du rivage calme du lac Bracciano, au nord de Rome. Bien que ce soit maintenant une destination populaire parmi les Romains branchés, son histoire remonte à l’Antiquité. Les artefacts témoignant de son passé notoire sont conservés dans le musée Antiquarium de la ville, où sont exposées des pièces des Etrusques, des Romains et des périodes ultérieures.
    Trevignano est située dans une zone historiquement connue sous le nom de Tuscia Romana, qui chevauche le sud de la Toscane et le nord du Latium. Il est habité depuis l'ère étrusque, comme en témoigne l'impressionnante nécropole d'Olivetello, située juste à l'extérieur de la ville. Toute la région regorge de découvertes archéologiques qui sont exposées dans divers musées du nord du Latium.
    Le centre historique de Trevignano est situé sur le rivage, bordé par une promenade bordée d'arbres. Sur la place, la place, tour d'horloge solide qui servait autrefois de vigie défensive, est également le portail des charmantes ruelles piétonnes qui serpentent à travers le vieux centre médiéval de la ville.
    L'église de Santa Maria Assunta conserve une magnifique fresque datant de 1517. Le long du lac, vous trouverez de charmants cafés en plein air, des pâtisseries et des restaurants attrayants. Trevignano a aussi des magasins et des épiceries. Le lac offre des loisirs estivaux avec sa plage de sable où vous pouvez également louer des kayaks et des petits bateaux pour des balades au bord de l’eau. Ruines d'une forteresse défensive pressentie sur une colline au-dessus de la ville.

    Les autres villes du lac de Bracciano valent également le détour. Anguillara offre de superbes fresques dans le Palazzo Baronale, tandis que Bracciano abrite l'impressionnant château Orsini-Odescalchi, un château crénelé construit dans les années 1400 et toujours détenu par les Odescalchi, une famille romaine aristocratique influente dont les racines remontent à la Renaissance. Il a été le site de mariages de célébrités et de conventions papales.
    La Tuscia Romana est une région fascinante à explorer. En une heure, vous pourrez rejoindre des villes intéressantes telles que Sutri (12 km), Viterbe (45 km), Tarquinia (61 km), Caprarola (25 km) et Tuscania (52 km). La ville étrange de la tombe étrusque de Cerveteri est également à proximité, et vous pouvez facilement faire des excursions dans le sud de la Toscane à partir d'ici.

    LAZIO

    La Latium est la région du centre de l’Italie qui constitue le centre de l’histoire du monde, où Rome est située et où les peuples antiques ont prospéré. Le nom latin Latium indique la région depuis plusieurs millénaires. La région est beaucoup plus vaste que sa célèbre capitale, bien avant la naissance mythique de Romulus et Remus, vivaient les Étrusques et les Sabines. La région s'étend sur une large étendue allant de la mer Méditerranée aux Apennins, en passant par les lacs, les rivières, les collines et les plaines. Il touche les régions de la Toscane et de l'Ombrie, des Abruzzes et de la Campanie.
    Alors que visiter Rome est un must pour tous les voyageurs, la région environnante du Latium vous surprendra par ses paysages variés et son histoire.
    Pour les amateurs de bord de mer, vous aurez le choix entre des plages de sable et des criques cachées. Le magnifique parc national de Circeo est un joli promontoire aux mers préservées. La légendaire Riviera di Ulisse autour de Gaeta est marquée par des schismes, des grottes et des criques marines, tandis que la ville pittoresque de Sperlonga offre le meilleur de l’atmosphère du Vieux Monde et de belles plages. Les fruits de mer sont bien sûr abondants dans cette partie de la région. Les clubs de plage animés d'Ostia Lido sont équipés de parasols et de cabanes colorés, mais la ville elle-même offre une excellente ambiance et d'excellents restaurants.
    Les habitants préhistoriques ont habité tout au long de la région du Latium. Les férus d'histoire seront ainsi au paradis sur des sites comme Cerveteri et Ostia Antica. Il existe de nombreux sites étrusques dans le nord de la Latium pour alimenter votre fascination. À l'est de Rome, autour de Rieti, se trouve une terre de mythes et de mystiques, où vécurent la tribu italique Sabine et où la célèbre abbaye de Farfa fut fondée par les bénédictins. Au sud de la capitale se trouvent les Castelli Romani, les collines haut de gamme devenues populaires à la Renaissance, parsemées de villas magnifiques, dont le palais des papes. Au nord se trouvent les lacs volcaniques, Bolsena, Bracciano et Vico.
    La région est riche en traditions avec des festivals séculaires et des observations religieuses qui se poursuivent toute l'année. Vous pourrez également profiter de jardins opulents - de Tivoli à Villa d'Este, en passant par les jardins papaux (récemment inaugurés par le pape François) et le jardin magique de Ninfa, vous aurez de nombreux endroits pour profiter du cadre ressemblant à un parc.

    Rome, bien sûr, est le coeur du Latium, avec ses millénaires d'histoire, d'art et d'architecture, avec sa vie cosmopolite et ses boutiques.
    Prenez un verre sur une place et plongez dans la dolce vita! Profitez de l'opéra de Rome dans les bains de Caracalla.

    LE TEMPS POUR INVESTIR EN ITALIE N'A JAMAIS ÉTÉ MIEUX ...

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