Villa 4 chambres, 195 m²

Détail n°: VILLA LA MELOSELLA

  • prix: € 580.000
  • État: Neuf
  • Surface habitable: 195 m²
  • Classes des émissions: E
  • Classe de consommation d'énergie: E
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 3
  • Jardin: 822 m²
  • Terrasse: 10 m²
  • Piscine
  • Cave
  • Garage
Distances en Km:
  • Commerces/centre ville: 5 Km
  • Mer: 10 Km
  • Aéroport:
  • Isola D´Elba EBA: 76 Km
  • Perugia PEG: 117 Km
  • Firenze FLR: 121 Km
  • Pisa PSA: 126 Km
  • Villa avec piscine dans la campagne de la Maremma toscane, à 5 km de Grosseto et à 10 km de la mer. Surface totale d'environ 195 m² sur trois niveaux comprenant salon, cuisine, trois chambres avec chacune leur salle de bain, studio/bureau, cave, grand abri voiture. Jardin d'environ 822 m² comprenant une piscine chauffée avec espace wellness.

    Emplacement
    La Villa La Melosella est entourée par la campagne luxuriante de la Maremma, à seulement 5 km du centre de Grosseto et à 10 km de la mer.
    L'emplacement est excellent car il est central par rapport aux zones côtières les plus célèbres de la Toscane: Castiglione della Pescaia (18 km) et Principina a Mare (16 km) sont à seulement un quart d'heure, Punta Ala (35 km) est à heure loin; vous pouvez vous rendre à Porto Santo Stefano (50 km) en 45 minutes et à Piombino (74 km) en une heure.
    L'autoroute E80 est à seulement 2 km et vous permet de rejoindre l'aéroport de Pise (157 km) en environ une heure et demie et l'aéroport de Rome Fiumicino (177 km) en deux heures.

    Description du bâtiment
    La villa de trois étages a une superficie totale de 195 m² et un jardin de 822 m² avec piscine et abri voiture.
    La maison est agencée comme suit: au rez-de-chaussée, entrée principale depuis un patio, salon équipé d'une cheminée thermique naturelle et accès direct à la véranda, cuisine ouverte entièrement équipée avec plaque de cuisson à induction AEG et appareils électroménagers (classe A +), Coin repas en plein air avec barbecue, 2 chambres avec salles de bain privées.
    Au premier étage, 1 studio / bureau et 1 chambre avec salle de bain privée, les deux pièces avec mezzanine servant de rangement, 1 balcon et 1 buanderie.
    L'accès à cet étage se fait par un escalier depuis l'entrée.
    Au sous-sol, une cave de 32 m² permettant un développement potentiel en cave à vin ou salle de fitness.

    Etat et finition
    La villa, construit en 2009, est entièrement décorée dans un style toscan et campagnard avec des finitions et des meubles de première qualité.
    L'intérieur présente des murs aux couleurs de la terre, des plafonds en poutres apparentes, des rideaux et des matériaux nobles parfaitement adaptés à l'environnement.
    Parquet partout (teck asiatique de qualité supérieure) en dehors des salles de bain (carreau de céramique toscane).
    Au cours du projet, une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique, avec l'installation de panneaux photovoltaïques et solaires pour produire de l'énergie propre, la sécurité et le confort sont garantis grâce aux installations de vidéosurveillance, à la climatisation DAIKIN été / hiver, à la domotique BTICINO, Sat-TV, Wi-Fi, radio, volets battants.

    Zones extérieures
    La maison est entourée d’un jardin entièrement clôturé de 1 023 m², comprenant une terrasse en plein air avec barbecue au bord de la piscine, idéale pour manger tout en profitant du magnifique paysage de la Maremme et du climat doux de la région.

    Utilisation et utilisations potentielles
    La Villa La Melosella est un sanctuaire, un lieu de détente en pleine nature, dans un emplacement pratique et facilement accessible, à proximité de la magnifique côte toscane.
    La proximité de Grosseto en fait une résidence principale idéale ou une maison de vacances idéale qui pourrait être louée sur le marché international sans être utilisée.
    contacter le propriétaire
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