Ferme 5 chambres, 460 m²

Détail n°: FJ4281

  • prix: € 290.000
  • État: Habitable de suite
  • Surface habitable: 460 m²
  • Classes des émissions: NA
  • Chambres: 5
  • Salles de bain: 3
  • Jardin: 2000 m²
  • Terrasse: 20 m²
Distances en Km:
  • Mer: 30 Km
  • Aéroport:
  • Ancona AOI: 52 Km
  • Perugia PEG: 77 Km
  • Pescara PSR: 100 Km
  • Rimini RMI: 118 Km
  • Il Casale del Sole est une magnifique ferme nichée dans les collines de Montappone (FM), dans les Marches, sur une pente douce exposée à l'est. La municipalité est le village médiéval connu dans le monde entier pour le savoir-faire de ses chapeaux. Dans une position isolée et privée mais non décentralisée, la propriété est à 2 km de la ville et des principaux services, reliés par des routes locales et municipales en bon état, et à 30 km de la côte adriatique, des plages de Porto Sant'Elpidio ( FM) et des villes d’art d’Ascoli Piceno (55 km), de Fermo (23 km) et de Macerata (30 km).

    La propriété se compose du bâtiment principal, un bâtiment attenant, entouré d'une cour extérieure, qui couvre une superficie de 2 000 mètres carrés avec des oliveraies de 10 ans.

    Il Casale del Sole présente la structure typique de la région rustique des Marches, avec maçonnerie en brique pleine, en brique de parement, selon les techniques architecturales locales traditionnelles, avec poutres apparentes et complètement enduit à l'intérieur. Il a été entièrement rénové conformément aux techniques antisismiques et à la structure d'origine. La quadruple exposition du bâtiment le rend exclusif en son genre: très lumineuse grâce aux grandes ouvertures qui insistent sur tous les fronts, elle jouit d'un spectacle paysager unique.

    Il Casale del Sole a une superficie brute totale de 460 mètres carrés. ca. développé sur trois niveaux. Une entrée lumineuse au rez-de-chaussée distribue deux grands espaces ouverts, également accessibles de l'extérieur, qui présentent des sols en terre cuite d'origine et des plafonds voûtés, typiques des pièces utilisées pour nourrir les animaux dans les chalets. Aujourd'hui, ces salles sont utilisées comme entrepôts, buanderie-repassage et, en été, comme cuisine rustique.
    L'escalier intérieur en maçonnerie mène au premier étage où se trouvent deux grandes chambres doubles, une cuisine moderne de style traditionnel avec un poêle à bois intégré dans l'ancienne cheminée et le sol en grès d'origine, ainsi que le salon donnant sur la magnifique terrasse de mq. 20 ca. avec vue panoramique sur les collines environnantes. Au deuxième étage, il y a trois chambres doubles, dont la chambre principale avec salle de bains, douche et dressing, et une autre salle de bains avec baignoire. Sur la mezzanine se trouve une autre salle de bain avec douche. Toutes les portes en bois nobles sont d'origine et restaurées.

    La propriété comprend une annexe, d'env. 50 ca. utilisé pour une portion de garage pour deux voitures, pour une portion de 5 mètres carrés. utilisé comme salle de stockage, pour une autre partie de 10 mètres carrés. mis en place avec un four à bois.

    Aspects techniques supplémentaires de construction:
    Toute la structure en pierre a des poutres apparentes. La surface est pavée de terre cuite alternant avec des granites originaux. Les fenêtres modernes en PVC sont équipées de vitres thermiques et de volets en PVC récemment installés. Chaque chambre a des portes en bois polies, originales et restaurées. Le système de chauffage totalement adéquat dispose de radiateurs modernes en fonte dans toutes les pièces.
    Il est possible d'utiliser le bâtiment accessoire externe pour augmenter le volume du bâtiment principal, conformément aux réglementations régionales en vigueur du "Plan de maison".
    Il est possible d’acheter des terres supplémentaires, voisines, d’agrandir la cour ou d’avoir des parcelles de terres agricoles pour une activité future.

    Aspects cibles supplémentaires:
    Le développement du chalet est idéal pour une utilisation résidentielle continue, mais il permet au rez-de-chaussée la construction de chambres supplémentaires avec salles de bains privées, à des fins réceptives.

    Informations complémentaires:
    La propriété est située à km. 35 des plages de la côte Adriatique. Un peu plus de km. 30 environ des centres principaux de Macerata, Fermo, Ascoli Piceno et à 15 minutes de l'entrée de la route nationale SS.77 Val di Chienti. La distance de l'aéroport d'Ancône-Falconara est de km. 80 ca. La distance des remontées mécaniques est de 46 km environ.

    Utilisation et potentiel:
    La région des Marches est à découvrir: villages médiévaux situés dans le roc, communes de grande tradition artisanale, immergés dans des parcs et des réserves naturelles protégées, décrivent le mieux l'histoire millénaire de la région des Marches.

    La visite à la maison ne sera faite qu'après une réunion d'information dans l'agence.

    Code: FJ4281
    Classe énergétique: ND
    Prix demandé: Euro 290 000 négociable
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