450 000 €

Villa 8 chambres, 270 m²
Baveno, Verbano-Cusio-Ossola (province)
Lac Majeur

Villa à Baveno
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Caractéristiques

Descriptif

A deux minutes du centre de Baveno et du bord du lac, nous vendons cette belle villa d'époque, entièrement d'origine, jamais restaurée, toujours avec toutes ses décorations. Situation très ensoleillée et avec une vue totale sur le lac.La propriété est sur 4 niveaux et se compose comme suit : le sous-sol est un grand espace, utile pour deux grands garages, grande cave/buanderie et taverne, pour un total de 150 m² env. Au rez-de-chaussée il y a une entrée sur une cage d'escalier en pierre, cuisine, salon avec cheminée et salle à manger ; le tout donnant sur une grande terrasse d'environ 90 m² avec une belle vue lac.Salle de bain en mezzanine. Aux deux étages supérieurs, il y a six chambres avec deux salles de bains. Le dernier étage est un grand grenier avec deux pièces mansardées et une grande pièce dans la tour. Jardin arrière de pertinence, avec annexe rustique d'environ 40 mètres carrés pour remise à outils. Sous la route, vers le lac, la propriété dispose d'un terrain privé d'environ 300 mètres carrés, avec une entrée Carrario, idéal pour le stationnement. Villa très intéressante car elle peut être facilement divisée en 4 appartements séparés et avec l'opportunité intéressante d'une extension d'environ 65 mètres carrés. Solution intéressante pour utiliser le Superbonus 110%, ce qui le rend entièrement renouvelable à faible coût compte tenu des incitations fiscales importantes. CLASSE : G ; IPE : 641.0113 kWh/m2 Classe énergétique : G EPI : 641 kwh/m2 an
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Villa
  • État
    À rénover entièrement
  • Surface habitable
    270 m²
  • Chambres
    8
  • Salles d’eau
    3
  • Jardin
    800 m²
  • Classe énergie
    G641,01
  • Référence
    425

Distance de:

  • Aéroports

    35.0 km - Milano MXP - Malpensa

    78.0 km - Milano LIN - Linate

    96.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    104.0 km - Torino TRN - Caselle

  • Transport en commun

    350 m - Gare - Baveno

    400 m - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    1.8 km
  • Hôpital
    3.7 km - Presidio ospedalieri G. Castelli
  • Côte
    165.8 km
  • Station de ski
    2.5 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    130 m - Boulangerie

    170 m - Épicerie - Carrefour Express

    470 m - Supermarché - Supermercato Savoini

    1.3 km - Centre commercial - Lago Maggiore Center

  • Manger à l’extérieur

    < 100 m - Bar - l'in contro

    100 m - Restaurant - Nazionale

    110 m - Café - Coffee time

    190 m - Fast-food

  • Activités sportives

    4.1 km - Centre sportif - Centro sportivo M. Ghidini - football

    4.7 km - Club de golf - Golf Club Alpino di Stresa

    9.4 km - Salle de gym - Palestra Step

    13.4 km - Centre équestre - Monteoro Horse Village

  • Écoles

    190 m - École - Scuola Elementare

    23.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"

    27.0 km - Université - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria

  • Pharmacie
    180 m - Pharmacie - Farmacia Emer Dr. Roberto
  • Vétérinaire
    5.5 km - Vétérinaire

Informations sur Baveno

  • Altitude
    205 m d’altitude
  • Superficie
    17.1 km²
  • Type de territoire
    Montagne interne
  • Population
    4820

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